فروندنبرغ-هوهنهايده: مبنى قديم، لكن ليس من الزمن الماضي - بحالة ممتازة من الناحية الطاقية والتقنية!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل أحلام منفصل للعائلات في فروندنبرغ-هوهنهايده!

تُعد فروندنبرغ-هوهنهايده من أكثر المناطق السكنية طلبًا، وتتميز بمحيطها الهادئ واتصالها الجيد بالمدن المجاورة. ينتظرك هنا منزل منفصل للعائلات بُني عام 1937، ويوفر مزيجًا مثاليًا من سحر البناء القديم التاريخي والطابع العصري الحديث.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 103 م² موزعة على طابقين، بالإضافة إلى ملحق، تتوفر هنا عقار يتميز بالعناية الفائقة. وعلى قطعة أرض مخصصة للشراء تبلغ مساحتها حوالي 685 م² (مقسمة إلى قطعتين)، يظهر المنزل كجوهرة حقيقية.

يُضاف إلى ذلك حوالي 63 م² من المساحة الصالحة للاستخدام، موزعة بين الطابق السفلي والعلّية. ومن الجدير بالذكر أيضًا إمكانية توسعة العلّية، مما يتيح لكم إمكانيات إضافية لإنشاء مساحة سكنية وفقًا لاحتياجاتكم الفردية.

من الناحيتين التقنية والطاقية، يواكب هذا العقار أحدث المعايير. وباستثناء أعمال التجديد المعتادة، يمكنكم الانتقال إليه في المستقبل المنظور.

توفر مظلة السيارات (حوالي 36 م²) مكانًا لسيارتين، كما تتوفر أماكن إضافية لوقوف السيارات في المدخل.

الطابق الأرضي:
ادخلوا الطابق الأرضي ودعوا أنفسكم تنبهرون بمنطقة المعيشة وتناول الطعام الرحبة مع مطبخ معيشي مفتوح. وبالمناسبة، يُباع المطبخ المركب الموجود ضمن العقار، وهو مشمول بالفعل في إجمالي سعر الشراء.

يقودكم الممر إلى حمام دش عصري مضاء بضوء النهار، وكذلك إلى الملحق. ولا يلفت هذا الملحق الأنظار بمستوييه فحسب، بل أيضًا بواحة العافية التي تنتظركم فيها حوض جاكوزي. استمتعوا هناك بساعات من الاسترخاء، وشاهدوا في المساء عبر نافذة السقف السماء المرصعة بالنجوم المتلألئة – تجربة لا مثيل لها!

يُعد المستوى السفلي من الملحق مناسبًا جدًا ليكون غرفة أطفال أو مراهقين ثانية، أو مكتبًا منزليًا. ومن الملحق يمكنكم الوصول مباشرة إلى الحديقة، التي تتمتع بمساحة جيدة ووسيلة لحجب الرؤية.

الطابق العلوي:
يضم الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين وغرفة أطفال، بالإضافة إلى ممر يحتوي على درج يؤدي إلى العلّية. وهنا أيضًا تجدون حمامًا مضاءً بضوء النهار مع حوض استحمام، وهو مثالي للحظات من الاسترخاء بعد يوم طويل. وتوفر مكيفات الهواء الموجودة في جميع غرف المعيشة تقريبًا، وحتى في الطابق السفلي، مناخًا داخليًا مريحًا خلال أيام الصيف الدافئة.

الطابق السفلي:
يضم الطابق السفلي، بالإضافة إلى ممر قبو مع مخرج إلى الخارج، ما مجموعه ثلاث غرف توجد فيها جميع التجهيزات التقنية للمنزل، وكذلك نظام التدفئة موجودة. ستجد هنا مساحة تخزين كافية ومجالًا لأفكارك الفردية. وقد خصص المالك الحالي إحدى غرف القبو حتى كصالة لياقة بدنية.

المنطقة الخارجية:
تدعو الحديقة المحجوبة عن الأنظار، مع تراسها الخشبي المغطى، إلى الاستمتاع بأشعة الشمس وقضاء أوقات ممتعة معًا – إنها مكان مثالي للحظات الخالية من الهموم أو للأيام الهادئة في الهواء الطلق. ويمكن للأطفال أيضًا اللعب والمرح فيها دون قلق.

التحديثات والتجديدات:
خلال السنوات الأخيرة، أُجريت العديد من الاستثمارات المكلفة والفعالة في العقار، مما عزز بشكل ملحوظ راحة السكن وكفاءة الطاقة، وبالتالي قيمة العقار.

التجديدات منذ عام 2002 (قائمة مختصرة، منقولة عن المالك):
2002: التمديدات الكهربائية في المنزل
2004: أنابيب المياه ودائرة التدفئة
2009: تجديد الملحق (عزل السقف، بلاط السقف، نوافذ السقف، اللياسة، السقف، النوافذ، مصاريع كهربائية، إلخ.)
2010: حفر ما حول القبو وعزله
2012: عزل السقف حتى أعلاه، مع حاجز بخار من الداخل وتكسية بألواح الجبس
2012: باب المدخل من الألمنيوم
2012: 3 x نوافذ مائلة للسقف بزجاج مزدوج من Roto Frank
2014: نافذة سقف جانبية في الجدار، بزجاج ثلاثي
2014: نوافذ القبو بزجاج ثلاثي
2015: نوافذ الطابق الأول، بزجاج ثلاثي، مصاريع كهربائية
2016: نوافذ غرفة المعيشة/الطعام والمطبخ في مارس، بزجاج ثلاثي، بالإضافة إلى حماية خاصة من الاقتحام ومصاريع كهربائية
2014: أجهزة المطبخ
2014: مرآب سيارات، توصيلات كهرباء وهواء وماء
2014: تجديد المصاريع وشرائح المصاريع مع محرك
2014: وحدات إضاءة LED
2014: تدفئة غاز بتقنية التكثيف، 12 وحدة، Wolf CBG 24
2015: الملحق، تكسية خشبية وعزل
2023: سقف التراس بألواح مزدوجة الجدران
2015: بوابة ألمنيوم كهربائية للمدخل، النظام الكهربائي والمحركات من عام 2023
2015: سياج الشارع والسياج مع الجار
2016: بلاط سقف المنزل Nelskamp F12
2016: طبقة أساس وطلاء للواجهة باللون الرمادي والأبيض (تأثير اللوتس)
2016: خزان مياه أمطار سعة 750 لترًا
2016: أنابيب الصرف الصحي خارجًا وداخلًا مع اختبار إحكام
2017: مجمّع هواء للقبو
2017: تركيب أرضية الملحق في الأعلى
2017: حوض استحمام ساخن في الملحق (المستوى العلوي)
2017: مكيف هواء بنظام سبليت ثلاثي الوحدات لغرفة المعيشة وغرفتي النوم 1 و2
2017: مكيف هواء بنظام سبليت ثنائي الوحدات للقبو والملحق
2017: ممر إلى باب المدخل
2017: وحدات كهروضوئية على سطح المنزل ومرآب السيارات بقدرة 8,5 كيلوواط
2020: مفاتيح ومقابس آمنة للأطفال
2021: تركيب مصراع كهربائي على نافذة السقف في غرفة النوم 1
2022: مضخة حرارية Wolf CHA 07 بالإضافة إلى المواد
2022: مشعات تدفئة
2022: 3 x مجمعات الطاقة الشمسية عالية الأداء Wolf CFK-1 – وحدة الطاقة الشمسية Wolf SM1-2 – وحدة تحكم لمجموعات مضخات الطاقة الشمسية وخزان صحي بسعة 300 لتر
2023: وحدات كهروضوئية بقدرة 3 كيلوواط في الشارع
2024: وحدات كهروضوئية بقدرة 4 كيلوواط في المرآب
2024: بطارية كهروضوئية BYD HVM 7000 بسعة 11 كيلوواط ساعة
2025: أرضية فينيل في الطابق العلوي (الممر، الحمام، غرفة النوم 1 و2)

خلاصة تقييمنا:
هذا المنزل العائلي ليس مجرد مكان للسكن، بل هو منزل سيمنحك ولعائلتك العديد من اللحظات التي لا تُنسى. دع نفسك تقتنع بمزيج الأجواء المميزة للمباني القديمة والراحة العصرية!

هل أثار ذلك فضولك؟ يسعدنا تواصلك معنا.

يرجى تفهم أننا نحتاج، قبل تحديد موعد لمعاينة العقار، إلى إثبات خطي مناسب لرأس المال من مؤسستك التمويلية أو مستشارك المالي.

الموقع