| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 103 m² |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 685 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 63 m² |
| Цена покупки | 349.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 400,90 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЧудесный частный дом во Фрёнденберге-Хоэнхайде!
Фрёнденберг-Хоэнхайде относится к самым востребованным жилым районам и отличается спокойным окружением и хорошим транспортным сообщением с близлежащими городами. Здесь вас ожидает отдельно стоящий частный дом 1937 года постройки, предлагающий идеальное сочетание исторического очарования старого здания и современного стиля.
Жилая площадь около 103 м² на двух этажах, а также пристройка делают этот объект исключительно ухоженной недвижимостью. На земельном участке площадью около 685 м² (разделённом на два участка) дом представляет собой настоящую жемчужину.
Кроме того, имеется около 63 м² полезной площади, распределённой между подвальным этажом и чердаком. Следует также отметить возможность переоборудования чердака, что открывает дополнительные варианты создания жилого пространства в соответствии с вашими индивидуальными потребностями.
В техническом и энергетическом отношении эта недвижимость соответствует самым современным требованиям. За исключением обычных ремонтных работ, вы сможете въехать в обозримом будущем.
Навес для автомобилей (около 36 м²) вмещает две машины, а на подъездной дорожке имеются дополнительные парковочные места.
Первый этаж:
Войдя на первый этаж, вы будете восхищены просторной гостиной и столовой с открытой кухней. Имеющаяся встроенная кухня также продаётся вместе с домом и уже включена в общую стоимость покупки.
Коридор ведёт в современную душевую комнату с окном, а также к пристройке. Она впечатляет не только двумя уровнями, но и оздоровительной зоной, где вас ожидает джакузи. Наслаждайтесь там расслабляющими часами и по вечерам наблюдайте через мансардное окно за мерцающим звёздным небом — незабываемое впечатление!
Нижний уровень пристройки превосходно подходит в качестве второй детской или подростковой комнаты, а также домашнего офиса. Из пристройки имеется прямой выход в сад, который отличается хорошими размерами и обеспечивает защиту от посторонних взглядов.
Мансардный этаж:
На мансардном этаже расположены спальня родителей и детская комната, дополненные коридором с лестницей на чердак. Здесь также имеется ванная комната с окном и ванной, идеально подходящая для расслабления после долгого дня. Кондиционеры почти во всех жилых помещениях, включая подвальный этаж, обеспечивают приятный микроклимат в тёплые летние дни.
Подвальный этаж:
Помимо коридора с выходом на улицу, в подвальном этаже имеются всего три помещения, в которых расположены все инженерные системы дома, а также отопительная установка размещены. Здесь достаточно места для хранения и пространства для реализации ваших индивидуальных идей. Нынешний собственник даже оборудовал в одном из подвальных помещений тренажёрный зал.
Территория:
Уединённый сад с крытой деревянной террасой приглашает загорать и проводить время в компании — идеальное место для беззаботных моментов или спокойных дней на свежем воздухе. Дети также могут здесь беззаботно резвиться.
Модернизации и обновления:
За последние годы в объект недвижимости были вложены многочисленные значительные и эффективные инвестиции, которые существенно повысили как комфорт проживания, так и энергоэффективность, а вместе с тем и стоимость объекта.
Обновления с 2002 года (перечень в виде пунктов, предоставлен собственником):
2002: Электропроводка в доме
2004: Водопроводные трубы и отопительный контур
2009: Реконструкция пристройки (утепление крыши, черепица, мансардные окна, штукатурка, крыша, окна, электрические рольставни и т. д.)
2010: Подвал раскопан по всему периметру и изолирован
2012: Крыша утеплена до самого верха, внутри установлена пароизоляция и обшита гипсокартонными плитами
2012: Алюминиевая входная дверь
2012: 3 x мансардных окна с двойным остеклением Roto Frank
2014: Мансардное окно сбоку в стене, с тройным остеклением
2014: Окна подвала с тройным остеклением
2015: Окна 1-го этажа, с тройным остеклением, электрические рольставни
2016: Окна гостиной/столовой и кухни в марте — с тройным остеклением, а также дополнительная защита от взлома, электрические рольставни
2014: Кухонная техника
2014: Навес для автомобиля, подключение электричества, воздуха и воды
2014: Рольставни и полотна рольставней заменены на приводные
2014: Светильники LED
2014: 12 конденсационных газовых отопительных установок, Wolf CBG 24
2015: Пристройка, деревянная облицовка и утепление
2023: Крыша террасы из двухкамерных панелей
2015: Алюминические электрические ворота на въезде, электрика и двигатели — 2023 года
2015: Забор со стороны улицы и забор к соседу
2016: Черепица крыши дома Nelskamp F12
2016: Грунтовка фасада и покраска в серо-белый цвет (эффект лотоса)
2016: Бак для дождевой воды объёмом 750 литров
2016: Канализационные трубы снаружи и внутри с проверкой герметичности
2017: Воздушный коллектор в подвале
2017: Установлен верхний пол в пристройке
2017: Гидромассажная ванна в пристройке (верхний уровень)
2017: Кондиционер с 3 внутренними блоками: гостиная, спальни 1 и 2
2017: Кондиционер с 2 внутренними блоками: подвал и пристройка
2017: Дорожка к входной двери
2017: Фотоэлектрические модули на крыше дома и навесе для автомобиля, 8,5 кВт
2020: Выключатели и розетки с защитой от детей
2021: На мансардном окне спальни 1 установлена электрическая рольставня
2022: Тепловой насос Wolf CHA 07 с материалами
2022: Радиаторы отопления
2022: 3 x Высокопроизводительный солнечный коллектор Wolf CFK-1 – солнечный модуль Wolf SM1-2 – регуляторный модуль для групп солнечных насосов и гигиенического накопителя на 300 литров
2023: фотоэлектрические модули, улица, 3 кВт
2024: фотоэлектрические модули, навес для автомобиля, 4 кВт
2024: фотоэлектрическая батарея 11 кВт·ч BYD HVM 7000
2025: виниловое напольное покрытие на мансардном этаже (коридор, ванная комната, спальни 1 и 2)
Наш вывод:
Этот частный дом — не просто место для проживания, а настоящий дом, который подарит вам и вашей семье множество незабываемых моментов. Позвольте убедить вас в сочетании очарования, типичного для старинных домов, и современного комфорта!
Заинтересовались? Будем рады вашему обращению.
Просим отнестись с пониманием к тому, что до назначения осмотра объекта нам потребуется письменное подтверждение наличия соответствующих средств от вашего финансового учреждения или финансового консультанта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
185.000 € Фрёнденберг-Митте: Просторный жилой дом с гаражом на два автомобиля — идеально подходит для индивидуального оформления!58730 Fröndenberg-Mitte
298.000 € Фрёденберг: ухоженная половина двухквартирного дома с гаражом в семейном и близком к центру жилом районе!58730 Fröndenberg
549.000 € Фрёнденберг: дом на 3 семьи, 5 гаражей, 8 парковочных мест, свободен!58730 Fröndenberg
