Fröndenberg-Hohenheide: Eski yapı, ancak eski kafalı değil - Enerji verimliliği ve teknik açıdan ÜST düzey durumda!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Fröndenberg-Hohenheide’de rüya gibi müstakil ev!

Fröndenberg-Hohenheide, en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir ve sakin çevresi ile çevredeki şehirlere iyi ulaşım bağlantılarıyla öne çıkar. Burada sizi, tarihi eski yapı cazibesi ile modern çağdaş tarzın mükemmel birleşimini sunan, 1937 yapımı müstakil bir ev bekliyor.

İki kat ve bir eklentiye yayılan yaklaşık 103 m² yaşam alanıyla, son derece bakımlı bir gayrimenkul sizi bekliyor. Yaklaşık 685 m²’lik (iki parsele ayrılmış) satın alınabilir arsa üzerinde yer alan ev, gerçek bir mücevher niteliğinde.

Buna ek olarak bodrum katı ve çatı katına dağılan yaklaşık 63 m² kullanım alanı bulunmaktadır. Ayrıca çatı katının olası bir şekilde genişletilebilmesi de dikkat çekmektedir; bu, kişisel ihtiyaçlarınıza göre ek yaşam alanı oluşturmanız için size ilave olanaklar sunar.

Bu gayrimenkul teknik ve enerji açısından en güncel standartlara sahiptir. Olağan yenileme çalışmaları dışında, öngörülebilir bir süre içinde taşınabilirsiniz.

Yaklaşık 36 m²’lik carport iki otomobil için yer sunar; giriş yolunda da ilave park alanları mevcuttur.

Zemin kat:
Zemin kata adım attığınızda açık plan mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı sizi büyüleyecek. Mevcut ankastre mutfak da satışa dahildir ve toplam satın alma fiyatına zaten eklenmiştir.

Koridor sizi modern, gün ışığı alan duşlu banyoya ve aynı zamanda eklentiye götürür. Eklenti yalnızca iki seviyesiyle değil, sizi bir jakuzinin beklediği wellness alanıyla da etkileyicidir. Burada dinlendirici saatlerin tadını çıkarabilir ve akşamları çatı penceresinden parıldayan yıldızlı gökyüzünü izleyebilirsiniz – eşsiz bir deneyim!

Eklentinin alt seviyesi, ikinci bir çocuk veya genç odası ya da home office olarak son derece uygundur. Eklentiden, iyi büyüklükte ve mahremiyet sağlayan bahçeye doğrudan erişiminiz vardır.

Çatı katı:
Çatı katında ebeveyn yatak odası ve bir çocuk odası bulunur; bunlara çatı arasına çıkan merdivenli bir koridor eşlik eder. Burada da, uzun bir günün ardından dinlendirici anlar için ideal, küvetli ve gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Neredeyse tüm yaşam alanlarındaki, hatta bodrum kattaki klimalar bile sıcak yaz günlerinde hoş bir iç ortam sağlar.

Bodrum katı:
Bodrum katında, dışarıya çıkışı olan bir bodrum koridorunun yanı sıra, tüm ev teknolojisinin ve ısıtma sisteminin bulunduğu toplam üç oda yer almaktadır.yer almaktadır. Burada yeterli depolama alanı ve kişisel fikirleriniz için yer bulabilirsiniz. Mevcut mal sahibi, bodrum odalarından birine hatta bir spor salonu yerleştirmiştir.

Dış alan:
Görünmeyen bahçe, üzeri kapalı ahşap terasıyla güneşlenmeye ve birlikte keyifli vakit geçirmeye davet ediyor – tasasız anlar veya açık havada dinlendirici günler için mükemmel bir yer. Çocuklar burada ayrıca gönüllerince oynayabilir.

Modernizasyonlar ve yenilemeler:
Son yıllarda taşınmaza, hem yaşam konforunu hem de enerji verimliliğini ve dolayısıyla taşınmazın değerini önemli ölçüde artıran çok sayıda kapsamlı ve etkili yatırım yapılmıştır.

2002’den beri yapılan yenilemeler (mal sahibi tarafından iletilen maddeler hâlinde liste):
2002: Evdeki elektrik kabloları
2004: Su boruları ve ısıtma devresi
2009: Eklentinin yenilenmesi (çatı yalıtımı, çatı kiremitleri, çatı pencereleri, sıva, çatı, pencereler, elektrikli panjur vb.)
2010: Bodrumun çevresi kazılarak yalıtıldı
2012: Çatı tamamen yalıtıldı, içeride buhar bariyeri ile kaplandı ve alçıpan plakalarla döşendi
2012: Alüminyum giriş kapısı
2012: 3 x çatı eğimi penceresi, çift camlı Roto Frank
2014: Duvarın yan tarafındaki çatı penceresi, üç camlı
2014: Bodrum pencereleri üç camlı
2015: 1. kattaki pencereler, üç camlı, elektrikli panjur
2016: Mart ayında oturma/yemek odası ve mutfak pencereleri üç camlı olarak yenilendi, ayrıca hırsızlığa karşı korumalı elektrikli panjur
2014: Mutfak cihazları
2014: Carport, elektrik, hava ve su bağlantısı
2014: Panjurlar ve panjur zırhları motorla birlikte yenilendi
2014: LED aydınlatma
2014: 12 yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemi, Wolf CBG 24
2015: Eklenti, ahşap kaplama ve yalıtım
2023: Çift cidarlı teras çatısı
2015: Giriş için elektrikli alüminyum kapı, elektrik tesisatı ve motorlar 2023 yılına ait
2015: Caddeye ve komşuya bakan çit
2016: Ev çatısı çatı kiremitleri Nelskamp F12
2016: Cephe astarı ve gri-beyaz boya (Lotus etkisi)
2016: 750 litre yağmur suyu deposu
2016: Dışarıdaki ve içerideki atık su boruları, sızdırmazlık testi ile birlikte
2017: Bodrum hava kollektörü
2017: Eklentinin üst kat zemini döşendi
2017: Eklentide jakuzi (üst seviye)
2017: Oturma odası, yatak odası 1 ve 2 için 3’lü split klima cihazı
2017: Bodrum ve eklenti için 2’li split klima cihazı
2017: Giriş kapısına giden yaya yolu
2017: Ev çatısı ve carport için 8,5 kW PV modülleri
2020: Anahtarlar ve çocuk güvenlikli prizler
2021: Yatak odası 1’deki çatı penceresine elektrikli panjur monte edildi
2022: Wolf CHA 07 ısı pompası ve malzemesi
2022: Radyatörler
2022: 3 x Wolf yüksek performanslı güneş kollektörü CFK-1 – Wolf güneş modülü SM1-2 – güneş enerjisi pompa grupları ve 300 litrelik hijyenik boyler için kontrol ünitesi
2023: PV modülleri Sokak 3 KW
2024: PV modülleri Carport 4 KW
2024: PV bataryası 11 kWh BYD HVM 7000
2025: Çatı katı vinil zemin (koridor, banyo, yatak odası 1 ve 2)

Sonuç değerlendirmemiz:
Bu müstakil ev yalnızca yaşamak için bir yer değil, size ve ailenize unutulmaz anlar yaşatacak bir yuvadır. Eski yapı tarzına özgü atmosfer ile modern konforun birleşiminden etkilenin!

Merak ettiniz mi? Sizinle iletişim kurmayı memnuniyetle bekliyoruz.

Lütfen bir mülk gezisi randevusu belirlemeden önce, finansman kuruluşunuzdan veya mali danışmanınızdan yazılı olarak uygun bir sermaye kanıtına ihtiyaç duyduğumuzu anlayışla karşılayın.

Konum