Fröndenberg-Hohenheide: Stary budynek, ale nie z lamusa – pod względem energetycznym i technicznym w DOSKONAŁYM stanie!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wymarzony dom jednorodzinny w Fröndenberg-Hohenheide!

Fröndenberg-Hohenheide należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych i zachwyca spokojnym otoczeniem oraz dobrym połączeniem z okolicznymi miastami. Czeka tu na Państwa wolnostojący dom jednorodzinny z 1937 roku, oferujący idealne połączenie historycznego uroku starego budownictwa i nowoczesnego stylu.

Dzięki ok. 103 m² powierzchni mieszkalnej na dwóch kondygnacjach oraz dobudówce otrzymują Państwo wyjątkowo zadbaną nieruchomość. Na działce przeznaczonej pod zabudowę o powierzchni ok. 685 m² (podzielonej na dwie parcele) dom prezentuje się jako prawdziwa perełka.

Dodatkowo do dyspozycji jest ok. 63 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej w piwnicy i na poddaszu. Na uwagę zasługuje również możliwość rozbudowy poddasza, co otwiera dodatkowe możliwości stworzenia przestrzeni mieszkalnej zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Pod względem technicznym i energetycznym nieruchomość jest na najnowszym poziomie. Poza typowymi pracami remontowymi można byłoby w niedalekiej przyszłości się wprowadzić.

Carport (ok. 36 m²) oferuje miejsce dla dwóch samochodów, a na podjeździe dostępne są również dodatkowe miejsca parkingowe.

Parter:
Po wejściu na parter zachwyci Państwa przestronna część dzienna i jadalna z otwartą kuchnią. Istniejąca zabudowa kuchenna jest zresztą sprzedawana wraz z nieruchomością i zawarta już w całkowitej cenie zakupu.

Korytarz prowadzi do nowoczesnej łazienki z prysznicem i oknem, a także do dobudówki. Zachwyca ona nie tylko dwoma poziomami, lecz także oazą wellness, w której czeka jacuzzi. Można tam cieszyć się relaksującymi chwilami, a wieczorami obserwować przez okno dachowe migoczące gwiaździste niebo – niezapomniane przeżycie!

Dolny poziom dobudówki doskonale nadaje się na drugi pokój dziecięcy lub młodzieżowy, a także na gabinet do pracy w domu. Z dobudówki mają Państwo bezpośredni dostęp do ogrodu, który ma odpowiednią powierzchnię i zapewnia prywatność.

Poddasze:
Na poddaszu znajdują się sypialnia rodziców i pokój dziecięcy, uzupełnione korytarzem ze schodami prowadzącymi na strych. Również tutaj znajduje się łazienka z oknem i wanną, idealna na relaks po długim dniu. Klimatyzacja w niemal wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, a nawet w piwnicy, zapewnia przyjemny klimat we wnętrzach w ciepłe letnie dni.

Piwnica:
Piwnica, oprócz korytarza z wyjściem na zewnątrz, obejmuje łącznie trzy pomieszczenia, w których znajdują się cała instalacja techniczna budynku oraz instalacja grzewcza znajdują się. Znajdą tu Państwo wystarczająco dużo miejsca do przechowywania oraz przestrzeni na własne pomysły. Obecny właściciel urządził nawet siłownię w jednym z pomieszczeń piwnicznych.

Teren zewnętrzny:
Osłonięty przed wzrokiem ogród wraz z zadaszonym drewnianym tarasem zachęca do opalania i spędzania czasu w miłym towarzystwie – to idealne miejsce na beztroskie chwile lub relaksujące dni na świeżym powietrzu. Dzieci mogą się tu również bez obaw bawić.

Modernizacje i remonty:
W ostatnich latach w nieruchomość zainwestowano znaczne środki, realizując liczne kompleksowe i skuteczne prace, które wyraźnie zwiększyły zarówno komfort mieszkania, jak i efektywność energetyczną, a tym samym wartość nieruchomości.

Remonty od 2002 roku (wyszczególnienie punktowe, przekazane przez właściciela):
2002: Instalacja elektryczna w domu
2004: Instalacja wodna i obieg grzewczy
2009: Remont dobudówki (izolacja dachu, dachówki, okna dachowe, tynk, dach, okna, elektryczna roleta itp.)
2010: Wykopanie i zaizolowanie piwnicy dookoła
2012: Izolacja dachu aż po szczyt, od wewnątrz z paroizolacją i obłożenie płytami kartonowo-gipsowymi
2012: Aluminiowe drzwi wejściowe
2012: 3 x okna połaciowe, dwuszybowe, Roto Frank
2014: Okna dachowe, boczne w ścianie, trzyszybowe
2014: Okna piwniczne, trzyszybowe
2015: Okna na 1. piętrze, trzyszybowe, elektryczne rolety
2016: Okna salonu/jadalni i kuchni w marcu, trzyszybowe, a także dodatkowe zabezpieczenie antywłamaniowe, elektryczne rolety
2014: Sprzęt kuchenny
2014: Wiata garażowa, przyłącze prądu, powietrza i wody
2014: Wymiana rolet i pancerzy rolet wraz z silnikami
2014: Źródła światła LED
2014: 12-kilowatowy gazowy kocioł kondensacyjny, Wolf CBG 24
2015: Dobudówka, obłożenie drewnem i izolacja
2023: Zadaszenie tarasu z płyt poliwęglanowych komorowych
2015: Aluminiowa brama wjazdowa, elektryczna; instalacja elektryczna i silniki pochodzą z 2023 roku
2015: Ogrodzenie od strony ulicy i ogrodzenie od strony sąsiada
2016: Dach domu, dachówki Nelskamp F12
2016: Gruntowanie i malowanie elewacji na szaro-biało (efekt lotosu)
2016: Zbiornik na deszczówkę o pojemności 750 litrów
2016: Zewnętrzne i wewnętrzne przewody kanalizacyjne, wraz z próbą szczelności
2017: Kolektor powietrzny w piwnicy
2017: Wykonanie podłogi na górze dobudówki
2017: Jacuzzi w dobudówce (na górnym poziomie)
2017: Klimatyzacja, 3 jednostki typu split: salon, sypialnia 1 i 2
2017: Klimatyzacja, 2 jednostki typu split: piwnica i dobudówka
2017: Chodnik do drzwi wejściowych
2017: Moduły fotowoltaiczne na dachu domu i wiacie garażowej, 8,5 kW
2020: Włączniki i gniazdka z zabezpieczeniem przed dziećmi
2021: Montaż elektrycznej rolety na oknie dachowym w sypialni 1
2022: Pompa ciepła Wolf CHA 07 wraz z materiałem
2022: Grzejniki
2022: 3 x Wysokowydajny kolektor słoneczny Wolf CFK-1 – moduł solarny Wolf SM1-2 – wkład regulatora do grup pomp solarnych i higienicznego zasobnika o pojemności 300 litrów
2023: Moduły PV przy ulicy 3 KW
2024: Moduły PV na wiatę samochodową 4 KW
2024: Bateria PV 11 kWh BYD HVM 7000
2025: Podłoga winylowa na poddaszu (korytarz, łazienka, sypialnia 1 i 2)

Nasza konkluzja:
Ten dom jednorodzinny to nie tylko miejsce do mieszkania, lecz także dom, który zapewni Państwu i Państwa rodzinie wiele niezapomnianych chwil. Niech przekona Państwa połączenie uroku typowego dla starych budynków z nowoczesnym komfortem!

Zainteresowani? Czekamy na Państwa kontakt.

Prosimy o zrozumienie, że przed ustaleniem terminu oględzin nieruchomości potrzebujemy pisemnego potwierdzenia posiadania odpowiedniego kapitału, wystawionego przez Państwa instytucję finansującą lub doradcę finansowego.

Lokalizacja