| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 157 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 321 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 157 m² |
| Cena zakupu | 459.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 916,32 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1073205
Osoby poszukujące zalet własnego domu znajdą tu wyjątkową alternatywę: ten starannie wyremontowany lokal mieszkalny w dzielnicy Braunschweig-Rautheim, dzięki osobnemu wejściu, prywatnemu ogrodowi i dużej prywatności, zapewnia atmosferę mieszkania wykraczającą daleko poza standardowe mieszkanie własnościowe.
Mieszkanie o powierzchni ok. 122,55 m² znajduje się na wysokim parterze zadbanego domu dwurodzinnego. Trzy przestronne sypialnie, rozległa część dzienna i starannie dobrane wyposażenie zapewniają dużo miejsca do komfortowego życia.
W 2020 roku mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane, z dbałością o każdy szczegół. Oprócz optymalizacji układu pomieszczeń wymieniono m.in. część okien, zamontowano ekskluzywną kuchnię w zabudowie i urządzono nowoczesną łazienkę. Wyjątkowy charakter nadaje wnętrzu odsłonięta historyczna konstrukcja szachulcowa z pierwotnego roku budowy, 1906, stylowo wkomponowana w nowoczesną koncepcję mieszkalną w salonie, sypialni i łazience. W ten sposób historyczne elementy łączą się z nowoczesnym komfortem mieszkania i wysokiej jakości wyposażeniem.
Dodatkowym atutem jest możliwość połączenia własnego użytkowania z już istniejącymi dochodami z najmu. Do nieruchomości należy lokal użytkowy o powierzchni ok. 34,84 m² w suterenie, obecnie wynajmowany jako salon fryzjerski, przynoszący miesięcznie 550 € czynszu netto. Ponadto dwa wynajmowane garaże generują 175 €. Łączne bieżące przychody wynoszą zatem 725 € miesięcznie, czyli 8.700 € rocznie, co może stanowić atrakcyjny wkład w refinansowanie nieruchomości.
Lokal użytkowy ma osobne wejście i własną toaletę, a korzystanie z niego jest całkowicie niezależne od prywatnej części mieszkalnej. Jednocześnie istnieje możliwość ponownego otwarcia istniejącego przejścia do mieszkania. Dzięki temu powierzchnię można elastycznie wykorzystać w przyszłości – na przykład jako domowe biuro, gabinet, pracownię lub miejsce do realizacji hobby.
Również przestrzeń na zewnątrz podkreśla wyjątkowy charakter domu: prywatny ogród zapewnia zaciszne miejsce tuż przy domu. Dwa garaże oraz dodatkowe miejsce postojowe przy wejściu do ogrodu zapewniają jeszcze większy komfort.
Lokalizacja w dzielnicy Braunschweig-Rautheim łączy przyjemne, dobrze ugruntowane otoczenie mieszkalne z dobrą infrastrukturą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola i gabinety lekarskie; do centrum Braunschweigu oraz autostrad A36 i A39 można szybko dojechać.
Termin przekazania nieruchomości można ustalić elastycznie. Nieruchomość ta oferuje wyjątkowe połączenie wysokiego standardu mieszkania o charakterze domu, własnego ogrodu i dużej prywatności, a także już uzyskiwanych przychodów z najmu oraz elastyczności w zakresie długoterminowego użytkowania
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
345.000 € Przytulny dom w zabudowie bliźniaczej z wieloma pokojami i kominkiem38126 Braunschweig
340.000 € **WOLNOSTOJĄCY BUNGALOW Z DACHEM NAMIOTOWYM W BRAUNSCHWEIG MASCHERODE**38126 Braunschweig
549.000 € Mieszkanie i inwestycja u podnóża Riddagshausen38126 Braunschweig
