Kendi evinizde yaşar gibi – yüksek standartta yenilenmiş, bahçeli ve kira gelirli, Rautheim’da

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İlan no: 1073205

Kendine ait bir evin avantajlarını arayanlar için burada özel bir alternatif mevcut: Braunschweig-Rautheim'da bulunan bu yüksek kalitede yenilenmiş konut birimi, ayrı girişi, kendine ait bahçesi ve sunduğu geniş mahremiyet sayesinde klasik bir kat mülkiyetli dairenin çok ötesinde bir yaşam hissi sunuyor.

Yaklaşık 122,55 m² büyüklüğündeki daire, bakımlı iki ailelik bir evin yüksek giriş katında yer alıyor. Üç geniş yatak odası, ferah bir yaşam alanı ve özenle seçilmiş donanım, yüksek beklentileri karşılayan bir yaşam için bolca alan sunuyor.
Daire 2020 yılında kapsamlı şekilde ve ayrıntılara büyük özen gösterilerek yenilendi. Optimize edilmiş oda düzeninin yanı sıra pencerelerin bazı bölümleri yenilendi, özel tasarım bir ankastre mutfak eklendi ve modern bir banyo oluşturuldu. Asıl yapım yılı olan 1906'dan kalma, ortaya çıkarılmış tarihi ahşap karkas, oturma odasında, yatak odasında ve banyoda modern yaşam konseptine şık bir şekilde entegre edilerek daireye özel bir karakter kazandırıyor. Böylece tarihi unsurlar, çağdaş yaşam konforu ve yüksek kaliteli donanımla buluşuyor.

Bir diğer artısı, mülkün kişisel kullanımını mevcut kira gelirleriyle birleştirme olanağıdır. Mülke, bodrum katta yer alan ve hâlihazırda kuaför salonu olarak kiraya verilmiş, yaklaşık 34,84 m² büyüklüğünde bir ticari birim dahildir; buradan aylık 550 € net kira geliri elde edilmektedir. Kiraya verilmiş iki garajdan da 175 € gelir sağlanmaktadır. Böylece mülkün finansmanına cazip bir katkı sunabilecek, aylık toplam 725 € veya yıllık 8.700 € tutarında düzenli gelir elde edilmektedir.

Ticari birimin ayrı girişi ve kendine ait bir tuvaleti vardır ve özel yaşam alanından tamamen bağımsız olarak kullanılabilir. Aynı zamanda daireye mevcut bağlantıyı yeniden açma imkânı da bulunmaktadır. Böylece alan uzun vadede esnek biçimde kullanılabilir; örneğin ev ofisi, muayenehane, atölye veya hobi alanı olarak.
Dış mekân da bu özel ev hissine katkıda bulunuyor: Kendine ait bahçe, evin hemen yanında özel bir dinlenme alanı sunuyor. İki garaj ve bahçe girişinde bulunan ilave bir park yeri de ek konfor sağlıyor.
Braunschweig-Rautheim'daki konum, hoş ve yerleşik bir yerleşim ortamını iyi bir altyapıyla bir araya getiriyor. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ve doktorlar çevrede bulunuyor; Braunschweig şehir merkezi ile A36 ve A39 otoyollarına hızlıca ulaşılabiliyor.

Teslim tarihi esnek biçimde kararlaştırılabilir. Bu mülk, ev konforunda yüksek kaliteli yaşamı, kendine ait bahçeyi ve geniş mahremiyet alanını; mevcut kira gelirleri ve uzun vadeli kullanım esnekliğiyle bir araya getiren olağanüstü bir seçenektir

Konum