| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 18 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 85.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.722,22 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompaktes Wohnen mit starkem Investmentpotenzial. Auf ca. 18 m² erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der bei Singles, Expats und projektgebundenen Fach- und Führungskräften gleichermaßen gefragt ist.
Die Einbauküche, das helle Duschbad und der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugen auf den ersten Blick. Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026: 237 € monatlich
ca. 187 € umlagefähige Neben- und Betriebskosten
ca. 50 € nicht umlagefähig (Verwaltung und Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung ist bereits vermietet
Kaltmiete Wohnung: 412 € monatlich
Miete Außen-Stellplatz: 34 € monatlich
Jahresnettokaltmiete: 5.352 €
Kaufpreis: 85.000 € Wohnung + 4.000 € Stellplatz = 89.000 €
Anfangsrendite: 6,0 %
Staffelmietverträge sorgen für Renditesteigerung.
Miete steigt um ca. 3 % pro Jahr.
**Eigenkapitalrendite im ersten Jahr ca. 25%
**Riesen Steuervorteil durch 5,26% AfA (Abschreibung für Abnutzung) nach 10 Jahren ca.30.000 EUR statt nur 11.500
**Steuerrückerstattung vom Finanzamt ca. 1.000€/ Jahr
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
100.000 € Kapitalanlage mit 6,5% Rendite o. Studentenwohnung fürs eigene Kind 1Zi.-Wohg. frei ab 1.11.26 #300755122 Mainz
106.000 € Exklusive 6,2% Rendite Kapitalanlage, Balkon+ Tiefgargenstellplatz+ Kellerraum *301255122 Mainz
100.000 € Kapitalanlage mit 6,5% Rendite o. Studentenwohnung fürs eigene Kind 1Zi.-Wohg. frei ab 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
