| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 18 m² |
| Кімната | 1 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 85.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.722,22 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя щойно відремонтована 1-кімнатна квартира на 1-му поверсі поєднує компактне житло з високим інвестиційним потенціалом. На площі близько 18 м² на вас чекає оптимально сплановане планування, яке однаково затребуване серед самотніх людей, експатів і фахівців та керівників, які працюють над проєктами.
Вбудована кухня, світла ванна кімната з душем і простора житлова та обідня зона переконують із першого погляду. Сучасний ліфт зручно доставить вас нагору. Власне підвальне приміщення, а також пральня та сушильня доповнюють пропозицію.
Щомісячний платіж за утримання будинку згідно з планом господарської діяльності на 2026 рік: 237 €
близько 187 € розподілюваних супутніх витрат і експлуатаційних витрат
близько 50 € нерозподілюваних витрат (управління та резерв на технічне обслуговування)
Квартира вже здана в оренду
Холодна орендна плата за квартиру: 412 € на місяць
Оренда відкритого паркомісця: 34 € на місяць
Річний чистий дохід від оренди без комунальних платежів: 5.352 €
Ціна придбання: 85.000 € квартира + 4.000 € паркомісце = 89.000 €
Початкова дохідність: 6,0 %
Договори оренди з поступовим підвищенням орендної плати забезпечують зростання дохідності.
Орендна плата зростає приблизно на 3 % на рік.
**Дохідність власного капіталу в перший рік — близько 25%
**Величезна податкова перевага завдяки амортизації 5,26% (списання зносу) — приблизно 30.000 EUR через 10 років замість лише 11.500
**Повернення податку від податкової інспекції — близько 1.000€/ рік
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
100.000 € Інвестиція з дохідністю 6,5% або квартира для студента — для власної дитини 1-кімн. квартира вільна з 1.11.26 #300755122 Mainz
106.000 € Ексклюзивна інвестиція з дохідністю 6,2%, балконом + місцем у підземному гаражі + коморою *301255122 Mainz
100.000 € Інвестиція з дохідністю 6,5% або квартира для студента — для власної дитини 1-кімн. квартира вільна з 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
