| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 18 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 85.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 722,22 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo świeżo odnowione mieszkanie jednopokojowe na 1. piętrze łączy kompaktową przestrzeń mieszkalną z dużym potencjałem inwestycyjnym. Na ok. 18 m² czeka na Państwa optymalnie rozplanowany układ, ceniony zarówno przez singli, ekspatów, jak i specjalistów oraz kadrę kierowniczą realizujących projekty.
Zabudowa kuchenna, jasna łazienka z prysznicem oraz przestronny pokój dzienny z jadalnią przekonują już od pierwszego wejrzenia. Nowoczesna winda zapewnia wygodny wjazd na górę. Ofertę uzupełniają prywatna komórka lokatorska oraz pralnia i suszarnia.
Opłaty eksploatacyjne według planu gospodarczego na 2026 r.: 237 € miesięcznie
ok. 187 € koszty dodatkowe i eksploatacyjne podlegające przeniesieniu na najemcę
ok. 50 € niepodlegające przeniesieniu (zarządzanie i rezerwa na utrzymanie)
Mieszkanie jest już wynajęte
Czynsz za mieszkanie bez opłat: 412 € miesięcznie
Czynsz za zewnętrzne miejsce parkingowe: 34 € miesięcznie
Roczny czynsz netto bez opłat: 5.352 €
Cena zakupu: 85.000 € mieszkanie + 4.000 € miejsce parkingowe = 89.000 €
Początkowa stopa zwrotu: 6,0 %
Umowy najmu z czynszem stopniowanym zapewniają wzrost rentowności.
Czynsz wzrasta o ok. 3 % rocznie.
**Rentowność kapitału własnego w pierwszym roku ok. 25%
**Ogromna korzyść podatkowa dzięki 5,26% amortyzacji (odpisom z tytułu zużycia) po 10 latach ok.30.000 EUR zamiast zaledwie 11.500
**Zwrot podatku z urzędu skarbowego ok. 1.000€/ rok
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
100.000 € Inwestycja z rentownością 6,5% lub mieszkanie studenckie dla własnego dziecka, 1 pokój, wolne od 1.11.26 #300755122 Mainz
106.000 € Ekskluzywna inwestycja kapitałowa, stopa zwrotu 6,2%, balkon+ miejsce postojowe w garażu podziemnym+ komórka lokatorska *301255122 Mainz
100.000 € Inwestycja z rentownością 6,5% lub mieszkanie studenckie dla własnego dziecka, 1 pokój, wolne od 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
