| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 18 m² |
| Комнаты | 1 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 85.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 722,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта недавно отремонтированная 1-комнатная квартира на 1-м этаже сочетает компактное жильё с высоким инвестиционным потенциалом. На площади около 18 м² вас ждёт оптимально спланированная планировка, востребованная как среди одиноких жильцов и экспатов, так и среди специалистов и руководителей, работающих над проектами.
Встроенная кухня, светлая душевая и просторная гостиная-столовая производят впечатление с первого взгляда. Современный лифт с комфортом доставит вас наверх. Собственная кладовая в подвале, а также помещение для стирки и сушки дополняют предложение.
Ежемесячные расходы на содержание согласно финансовому плану на 2026 год: 237 €
около 187 € — распределяемые сопутствующие и эксплуатационные расходы
около 50 € — нераспределяемые расходы (управление и резерв на ремонт)
Квартира уже сдана в аренду
Аренда квартиры без коммунальных платежей: 412 € в месяц
Аренда открытого парковочного места: 34 € в месяц
Годовая чистая аренда без коммунальных платежей: 5.352 €
Цена покупки: 85.000 € за квартиру + 4.000 € за парковочное место = 89.000 €
Начальная доходность: 6,0 %
Договоры аренды с поэтапным повышением арендной платы обеспечивают рост доходности.
Арендная плата увеличивается примерно на 3 % в год.
**Доходность собственного капитала в первый год — около 25%
**Огромная налоговая выгода благодаря амортизации 5,26% (списание износа) — примерно 30.000 EUR за 10 лет вместо всего лишь 11.500
**Возврат налогов от налоговой службы — около 1.000€/ год
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
100.000 € Доходная инвестиция с рентабельностью 6,5% или квартира для студента — вашего ребёнка. Свободна 1-комнатная квартира с 1.11.26 #300755122 Mainz
106.000 € Эксклюзивная инвестиционная недвижимость с доходностью 6,2%, балконом + подземным парковочным местом + кладовой *301255122 Mainz
100.000 € Доходная инвестиция с рентабельностью 6,5% или квартира для студента — вашего ребёнка. Свободна 1-комнатная квартира с 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
