| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 18 m² |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 85.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.722,22 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto monolocale appena ristrutturato al 1° piano coniuga spazi abitativi compatti e un notevole potenziale d’investimento. Su circa 18 m² vi attende una disposizione degli ambienti ottimale, molto richiesta da single, expat e professionisti e dirigenti impegnati in progetti.
La cucina componibile, il luminoso bagno con doccia e l’ampia zona giorno e pranzo convincono a prima vista. Un moderno ascensore vi porta comodamente ai piani superiori. Completano l’offerta una cantina privata e un locale lavanderia e asciugatura.
Spese condominiali secondo il piano economico 2026: 237 € al mese
circa 187 € di spese accessorie e di gestione ripartibili
circa 50 € non ripartibili (amministrazione e fondo di riserva per la manutenzione)
L’appartamento è già locato
Canone netto dell’appartamento: 412 € al mese
Canone del posto auto esterno: 34 € al mese
Canone annuo netto: 5.352 €
Prezzo d’acquisto: 85.000 € appartamento + 4.000 € posto auto = 89.000 €
Rendimento iniziale: 6,0 %
I contratti di locazione a canone progressivo garantiscono un aumento del rendimento.
Il canone aumenta di circa il 3 % all’anno.
**Rendimento del capitale proprio nel primo anno circa 25%
**Enorme vantaggio fiscale grazie al 5,26% di ammortamento (svalutazione per usura), dopo 10 anni circa 30.000 EUR anziché appena 11.500
**Rimborso fiscale dall’ufficio delle imposte circa 1.000€/ anno
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
100.000 € Investimento con rendimento del 6,5% o appartamento per studenti per il proprio figlio: appartamento di 1 locale libero dal 1.11.26 #300755122 Mainz
106.000 € Investimento immobiliare con rendimento esclusivo del 6,2%, balcone + posto auto in autorimessa sotterranea + cantina *301255122 Mainz
100.000 € Investimento con rendimento del 6,5% o appartamento per studenti per il proprio figlio: appartamento di 1 locale libero dal 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
