| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 18 m² |
| habitaciones | 1 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 85.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.722,22 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste apartamento de 1 habitación recién renovado, situado en la primera planta, combina una vivienda compacta con un gran potencial de inversión. En aprox. 18 m² encontrará una distribución óptima, muy demandada tanto por personas solteras y expatriados como por profesionales y directivos desplazados por proyectos.
La cocina equipada, el luminoso baño con ducha y la amplia zona de estar y comedor convencen a primera vista. Un ascensor moderno le lleva cómodamente a la planta superior. Un trastero privado, así como una sala de lavado y secado, completan la oferta.
Gastos de comunidad según el plan económico de 2026: 237 € mensuales
aprox. 187 € de gastos auxiliares y de explotación repercutibles
aprox. 50 € no repercutibles (administración y fondo de reserva para mantenimiento)
El apartamento ya está alquilado
Alquiler frío del apartamento: 412 € mensuales
Alquiler de plaza de aparcamiento exterior: 34 € mensuales
Alquiler neto anual sin gastos: 5.352 €
Precio de compra: 85.000 € apartamento + 4.000 € plaza de aparcamiento = 89.000 €
Rentabilidad inicial: 6,0 %
Los contratos de alquiler escalonado garantizan un aumento de la rentabilidad.
El alquiler aumenta aprox. un 3 % al año.
**Rentabilidad del capital propio en el primer año: aprox. 25%
**Enorme ventaja fiscal gracias a una amortización del 5,26% (depreciación por uso): aprox. 30.000 EUR después de 10 años, en lugar de solo 11.500
**Devolución de impuestos de Hacienda: aprox. 1.000€/ año
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
100.000 € Inversión con una rentabilidad del 6,5% o apartamento para estudiantes para su hijo, 1 habitación, disponible a partir del 1.11.26 #300755122 Mainz
106.000 € Inversión exclusiva con una rentabilidad del 6,2 %, balcón + plaza de garaje subterránea + trastero *301255122 Mainz
100.000 € Inversión con una rentabilidad del 6,5% o apartamento para estudiantes para su hijo, 1 habitación, disponible a partir del 1.11.26 #300755122 Mainz– Mainz
