| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 207 m² |
| سنة البناء | 2009 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 550 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 46 m² |
| سعر البيع | 799.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,859.90 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل الأحلام تغمره أشعة الشمس في موقع متميز وإطلالة خلابة
هنا يحلو الاستمتاع بالراحة!
سواء في الصيف على الشرفة المشمسة المطلة على الحديقة، أو في الشتاء بجوار المدفأة الدافئة، فإن الراحة والاسترخاء هما عنوان هذا المنزل.
تجدر الإشارة إلى حسن توزيع المساحات. ففي الطابق السفلي توجد وحدة سكنية أصغر تبلغ مساحتها نحو 65 qm، مناسبة لشخص واحد، وتضم غرفة تخزين ومطبخًا جديدًا مجهزًا ومنطقة للمعيشة ومنطقة منفصلة للنوم. كما يمكن تحويل الشقة بسهولة إلى شقة من غرفتين. إضافةً إلى ذلك، تتوفر مساحة للغسالة والمجفف في الحمام الفسيح. ومن خلال باب جرّار كبير بعرض 3 m يمكن الوصول إلى الشرفة المواجهة للغرب.
أما الطابق العلوي، الذي تبلغ مساحته نحو 136 qm ويتلاءم مع مستوى الحديقة العلوي، فيتيح الوصول إلى الشرفة الجنوبية الواسعة مع الحديقة. وتوجد هنا الوحدة السكنية الثانية، وتضم غرفة معيشة وطعام ومطبخًا مفتوحًا وغرفة تخزين ومكتبًا وحمامًا مع دش. وفي غرفة المعيشة والطعام توجد مدفأة مبنية من الطوب قادرة عند الحاجة على تدفئة الطابق العلوي وطابق السطح بالكامل. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول إلى طابق السطح عبر درج من التيراكوتا. وتوجد هناك ردهة علوية تؤدي إلى الحمام الفسيح وغرفتي النوم الواسعتين. ويمكن الوصول إلى شرفة ذات إطلالة رائعة على سلسلة جبال Siebengebirge من الردهة العلوية ومن إحدى غرف النوم أو غرف الأطفال. ومن غرفة النوم أو الأطفال الثانية يمكن الوصول إلى غرفة أخرى تُستخدم للغسيل والملابس.
ويكتمل العقار بمرآب كبير للغاية تدخله أشعة النهار، وبغرفة قبو مجاورة تدخُلها أشعة النهار، ومزودة بالطبع بتوصيل للمياه الساخنة والكهرباء. كما توجد أمام المنزل إمكانية إضافية لوقوف سيارتين.
طابقان كاملان بالإضافة إلى طابق علوي مجهّز للسكن، مبنيّان بناءً متينًا باستخدام طوب بيمز من نوع Bisotherm عالي العزل الحراري.
جميع النوافذ (زجاج مزدوج، إطارات بلاستيكية)، بما فيها نوافذ السقف، مزوّدة بمصاريع تُشغَّل كهربائيًا. عتبات النوافذ من الغرانيت، أما عتبات النوافذ الداخلية في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف فمن التيراكوتا.
أغطية الأرضيات:
جُهّز الطابق السفلي والطابق الأرضي بالكامل ببلاط حجري عالي الجودة. أما غرف النوم في الطابق العلوي تحت السقف فأرضياتها مغطاة بالسجاد. والشرفتان والتراس مزوّدة بأرضيات من البلاط على الطراز المتوسطي.
تجهيزات الحمّامات
تضمّ الحمّامات الثلاثة نوافذ تسمح بدخول ضوء النهار. في شقة الطابق السفلي يوجد حمّام بحوض استحمام يمكن تحويله أيضًا إلى مساحة للاستحمام. وفي الطابق الأرضي يوجد حمّام بدش، وفي الطابق العلوي حمّام بحوض استحمام.
التدفئة / الماء الساخن
في عام 2021، رُكّب موقد غاز جديد. يتكوّن نظام التدفئة من تدفئة غاز تكثيفية عالية الجودة وفعّالة، معزّزة بخزّان مياه ساخنة سعة 150 لترًا من ماركة Vailant. وتوفّر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا في جميع الحمّامات وغرف المعيشة. أما غرفتا النوم في الطابق العلوي تحت السقف، والمرآب والقبو وبيت الدرج، فهي مجهّزة بمدافئ.
مزايا خاصة
في عام 2025، جُهّزت شقة الطابق السفلي بمطبخ مركّب جديد على طراز منزل ريفي.
كما أن شقة الطابق العلوي مجهّزة بمطبخ مركّب على طراز منزل ريفي.
توجد في مساحة المعيشة بالطابق العلوي مدفأة مبنية من الآجر، وهي قادرة أيضًا على تدفئة الطابق العلوي تحت السقف.
ينشر المنزل بأكمله، بما في ذلك المساحة الخارجية، أجواءً متوسطية.
يحتوي التراس في الطابق العلوي على سقف، ويمكن تظليله بمظلّة شمسية كهربائية.
كما جُهّزت الحديقة ببيت للحديقة.
المنزل مزوّد بتوصيل للكابل وبوصلة للألياف الضوئية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع أخضر على أطراف المدن الكبرى
تقع بلدية فاكتبرغ في مقاطعة راين-زيغ، بالقرب من بون. ويُطلق على فاكتبرغ بمحبة اسم «بلاد دراخنفيلزر الصغيرة». تقع بلدية نيدرباخم فوق بون-ميهلم، قبالة خلفية جبال زيبنغبيرغه. وهي موقع سكني مفضل يتمتع بقيمة ثقافية وترفيهية عالية. وتوفر الرياضات ضمن الأندية، وملعب التنس، وملعب الغولف، والمسبح الداخلي، إلى جانب العديد من مزارع الفروسية، فرصًا لممارسة الأنشطة الرياضية.
تتوفر في الجوار أطباء وصيدلية ومدارس ورياض أطفال ومتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، إضافة إلى متجر كبير للخصومات. ويبعد مركز التسوق في بيركوم نحو 4 Km. كما تضم بلدة ميهلم المجاورة متاجر جميلة ومطاعم.
يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس الثانوية بوسائل النقل العام.
ومن خلال الطرق A 61 وA 565 وA 59 يمكن الوصول بسرعة إلى كولونيا ودوسلدورف.
البنية التحتية (ضمن دائرة نصف قطرها 5 km):
يمكن الوصول إلى الصيدليات ومتاجر المواد الغذائية المخفضة السعر والأطباء ورياض الأطفال والمدارس ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام في غضون دقائق قليلة.
يمتد مسار جميل للمشي مباشرةً من المنزل إلى وجهتي النزهات المحبوبتين رودربرغ ورولاندسبوغن.
449.000 € منزل عائلي واسع بمساحة 162 م² وحديقة في فاختبرغ-فيرتهوفن53343 Wachtberg– Werthhoven
629.000 € مبنى سكني متعدد الوحدات بتصميم متعدد الاستخدامات – السكن أو التأجير أو العمل تحت سقف واحد53343 Wachtberg
450.000 € منزل بإطلالة بانورامية خلابة وإمكانات للتوسعة - فاكتبيرغ-نيدرباخم53343 Wachtberg Niederbachem– Niederbachem
