| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 207 m² |
| Рік побудови | 2009 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 550 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 3 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 46 m² |
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.859,90 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗалите світлом будинок мрії в чудовому місці з казковим краєвидом
Тут на вас чекає затишок!
Чи то влітку на залитій сонцем терасі з видом на сад, чи то взимку біля затишного каміна — тут особливу увагу приділено комфорту.
Варто відзначити планування. На нижньому поверсі розташована менша житлова одиниця площею близько 65 qm — квартира для однієї особи з коморою, вбудованою новою кухнею, житловою зоною та окремою спальнею. За невеликих зусиль квартиру можна також переобладнати на 2-кімнатну. Крім того, у просторій ванній кімнаті є місце для пральної машини та сушарки. Через великі розсувні двері завширшки 3 m можна вийти на терасу, орієнтовану на захід.
На верхньому поверсі площею близько 136 qm, облаштованому відповідно до верхнього рівня саду, розташований вихід на простору південну терасу із садом. Тут міститься друга житлова одиниця: вітальня-їдальня, відкрита кухня, комора, кабінет і душова кімната. У вітальні-їдальні є мурований камін, який за потреби здатен обігріти весь верхній поверх і мансарду. З житлової зони до мансарди ведуть теракотові сходи. Тут розташована галерея, звідки можна потрапити до просторої ванної кімнати та двох великих спалень. Балкон із чудовим краєвидом на Зібенгебірге має вихід із галереї та однієї зі спалень або дитячих кімнат. З другої спальні або дитячої кімнати можна потрапити до ще одного приміщення, яке слугує пральнею та гардеробною.
Доповнює об’єкт надзвичайно просторий гараж із денним освітленням і суміжне підвальне приміщення з денним освітленням, звісно, з підключенням до гарячої води та електрики. Перед будинком також є ще два паркомісця.
Два повноцінні поверхи плюс облаштований мансардний поверх, збудовані за монолітною технологією з високо теплоізоляційних пемзових блоків Bisotherm.
УСІ ВІКНА (подвійне скління, пластик), включно з мансардними вікнами, обладнані ролетами з електричним керуванням. Підвіконня виготовлені з граніту, підвіконня всередині приміщень на верхньому та мансардному поверхах — із теракоти.
ПІДЛОГОВІ ПОКРИТТЯ:
Увесь підвальний і перший поверхи облицьовані високоякісною кам’яною плиткою. У спальнях на мансардному поверсі постелено килимове покриття. Обидві тераси й балкон мають плиткове покриття в середземноморському стилі.
ОБЛАДНАННЯ ВАННИХ КІМНАТ
Усі три ванні кімнати обладнані вікнами для природного освітлення. У квартирі на підвальному поверсі є ванна кімната з ванною, яку також можна переобладнати на душову. На першому поверсі є ванна кімната з душем, а на верхньому — ванна кімната з ванною.
ОПАЛЕННЯ / ГАРЯЧА ВОДА
У 2021 році було встановлено новий газовий пальник. Система опалення складається з ефективного високоякісного газового конденсаційного котла, доповненого бойлером для гарячої води об’ємом 150 л марки Vailant. У всіх ванних кімнатах і житлових приміщеннях затишне тепло забезпечує підлогове опалення. Дві спальні на мансардному поверсі, гараж, підвал і сходова клітка обладнані радіаторами.
ОСОБЛИВОСТІ
У 2025 році квартиру на підвальному поверсі облаштували новою вбудованою кухнею в заміському стилі.
Квартира на верхньому поверсі також обладнана вбудованою кухнею в заміському стилі.
У житловій зоні верхнього поверху розташований мурований камін, який також може опалювати мансардний поверх.
Увесь будинок, включно з прибудинковою територією, має середземноморський колорит.
Тераса на верхньому поверсі має навіс, який можна затінювати електричною сонцезахисною маркізою.
У саду також є садовий будиночок.
Будинок має підключення як до кабельного телебачення, так і до оптоволоконної мережі.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ЗЕЛЕНЕ МІСЦЕ НА ОКОЛИЦІ МЕТРОПОЛІСА
Громада Вахтберг розташована в окрузі Райн-Зіг, неподалік від Бонна. Вахтберг із любов’ю називають «краєм Драхенфельса». Громада Нідербахем розташована над Бонн-Мелемом, на тлі гірського масиву Зібенгебірге. Це престижне місце для проживання з широкими культурними можливостями та багатим дозвіллям. Спортивні клуби, тенісний корт, поле для гольфу, критий басейн, а також численні кінні ферми пропонують можливості для занять спортом.
Поблизу є лікарі, аптека, школи, дитячі садки та магазини з товарами повсякденного вжитку, а також великий дискаунтер. Торговий центр у Беркумі розташований приблизно за 4 км. У сусідньому Мелемі також є гарні магазини та заклади харчування.
До шкіл старших ступенів можна легко дістатися громадським транспортом.
Автомагістралями A 61, A 565 та A 59 можна швидко дістатися до Кельна й Дюссельдорфа.
Інфраструктура (у радіусі 5 км):
Аптека, продуктовий дискаунтер, лікарі, дитячі садки, школи, громадський транспорт — усе це можна дістатися за кілька хвилин пішки.
Гарний пішохідний маршрут веде прямо від будинку до популярних місць для прогулянок Роддерберг і Роландсбоген.
449.000 € Просторий односімейний будинок площею 162 м² із садом у Вахтберг-Вертховені53343 Wachtberg– Werthhoven
629.000 € Багатоквартирний будинок із різноманітним плануванням — проживання, здавання в оренду або робота під одним дахом53343 Wachtberg
450.000 € Будинок із чудовим панорамним краєвидом і потенціалом для розширення — Вахтберг-Нідербахем53343 Wachtberg Niederbachem– Niederbachem
