¡Aquí se vive de maravilla!

Datos principales

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Sobre esta casa

Casa de ensueño inundada de luz en una ubicación privilegiada y con vistas de ensueño
¡Aquí se vive de maravilla!
Ya sea en verano, en la terraza bañada por el sol con vistas al jardín, o en invierno, junto a la acogedora chimenea, aquí el bienestar es lo primero.

Cabe destacar la distribución de las estancias. En la planta sótano se encuentra la vivienda más pequeña, de aprox. 65 qm, ideal para una persona sola, con trastero, cocina nueva equipada, zona de estar y dormitorio independiente. La vivienda también puede transformarse en un apartamento de 2 habitaciones sin mucho esfuerzo. Además, el amplio baño tiene espacio para la lavadora y la secadora. A través de la gran puerta corredera de 3 m se accede a la terraza orientada al oeste.
La planta superior, de aprox. 136 qm y adaptada al nivel superior del jardín, da acceso a la amplia terraza orientada al sur con jardín. Aquí se encuentra la segunda vivienda, con salón-comedor, cocina abierta, trastero, despacho y baño con ducha. En el salón-comedor hay una chimenea de obra capaz de calentar, cuando sea necesario, toda la planta superior y la buhardilla. Desde la zona de estar se accede a la buhardilla por una escalera de terracota. Aquí hay una galería desde la que se llega al amplio baño y a los dos espaciosos dormitorios. Un balcón con unas vistas magníficas al Siebengebirge tiene acceso desde la galería y desde uno de los dormitorios o habitaciones infantiles. Desde el segundo dormitorio o habitación infantil se accede a otra estancia que sirve de lavadero y vestidor.
La propiedad se completa con un garaje extragrande con luz natural y un sótano contiguo también con luz natural, equipado, como es natural, con conexión de agua caliente y electricidad. Además, delante de la casa hay otras dos plazas de aparcamiento.

Ajustes y características, como se describe

Dos plantas completas más buhardilla acondicionada, construidas con mampostería de bloques de piedra pómez Bisotherm de gran aislamiento térmico.

TODAS LAS VENTANAS (doble acristalamiento, PVC), incluidas las ventanas de tejado, están equipadas con persianas enrollables de accionamiento eléctrico. Los alféizares son de granito; los del interior de la planta superior y la buhardilla, de terracota.

PAVIMENTOS:
Todo el sótano y la planta baja están revestidos con baldosas de piedra de alta calidad. Los dormitorios de la buhardilla tienen suelo de moqueta. Las dos terrazas y el balcón tienen pavimento de baldosas de estilo mediterráneo.

EQUIPAMIENTO DE LOS BAÑOS
Los tres baños tienen ventanas que proporcionan luz natural. En la vivienda del sótano hay un baño con bañera que también puede transformarse en ducha. En la planta baja hay un baño con ducha y en la planta superior, un baño con bañera.

CALEFACCIÓN / AGUA CALIENTE
En 2021 se instaló un nuevo quemador de gas. La instalación de calefacción consta de una caldera de condensación de gas eficiente y de alta calidad, complementada con un depósito de agua caliente de 150 Ltr. de la marca Vailant. La calefacción por suelo radiante proporciona un calor agradable en todos los baños y espacios habitables. Los dos dormitorios de la buhardilla, el garaje, el sótano y la escalera están equipados con radiadores.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
En 2025, la vivienda del sótano se equipó con una nueva cocina amueblada de estilo rústico.
La vivienda de la planta superior también cuenta con una cocina amueblada de estilo rústico.
En la zona de estar de la planta superior hay una chimenea de obra que también puede calentar la buhardilla.
Toda la casa, incluida la zona exterior, transmite un ambiente mediterráneo.
La terraza de la planta superior cuenta con una cubierta que puede protegerse del sol mediante un toldo eléctrico.
Además, el jardín está equipado con una caseta de jardín.
La casa dispone tanto de conexión por cable como de conexión de fibra óptica.

Ubicación

Detalles de la ubicación

ENTORNO VERDE EN LAS AFUERAS DE LAS METRÓPOLIS
El municipio de Wachtberg se encuentra en el distrito de Rhein-Sieg, cerca de Bonn. A Wachtberg se le conoce cariñosamente como el «Drachenfelser Ländchen». El municipio de Niederbachem está situado por encima de Bonn-Mehlem, con el macizo del Siebengebirge como telón de fondo. Una ubicación residencial muy apreciada, con una gran oferta cultural y de ocio. Los deportes en clubes, la pista de tenis, el campo de golf, la piscina cubierta y las numerosas hípicas ofrecen posibilidades para realizar actividades deportivas.
En las inmediaciones hay médicos, una farmacia, colegios, guarderías y establecimientos para las compras diarias, además de un gran supermercado de descuento. El centro comercial de Berkum está a unos 4 Km. La localidad vecina de Mehlem también cuenta con bonitos comercios y restaurantes.
Se puede llegar fácilmente a los centros de educación secundaria en transporte público.
Las autopistas A 61, A 565 y A 59 ofrecen una rápida conexión con Colonia y Düsseldorf.
Infraestructura (en un radio de 5 km):
Se puede llegar en pocos minutos a pie a una farmacia, un supermercado de descuento, médicos, guarderías, colegios y transporte público.
Un bonito sendero lleva directamente desde la casa a los populares destinos de excursión Rodderberg y Rolandsbogen.