| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 207 m² |
| Год построен | 2009 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 550 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 3 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 46 m² |
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 859,90 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗалитый светом дом мечты в престижном месте с прекрасным видом
Здесь царит уют!
Будь то летом на залитой солнцем террасе с видом на сад или зимой у уютного камина — здесь уюту уделено особое внимание.
Особо стоит отметить планировку. На нижнем этаже находится меньшая жилая единица площадью около 65 кв. м — квартира для одного человека с кладовой, встроенной новой кухней, жилой зоной и отдельной спальней. Квартиру также можно без особых усилий переоборудовать в двухкомнатную. Кроме того, в просторной ванной комнате есть место для стиральной и сушильной машин. Через большую раздвижную дверь шириной 3 м можно выйти на террасу, ориентированную на запад.
На верхнем этаже площадью около 136 кв. м, спланированном с учётом верхнего уровня сада, находится выход на просторную южную террасу с садом. Здесь расположена вторая жилая единица: гостиная-столовая, кухня открытой планировки, кладовая, кабинет и душевая. В гостиной-столовой находится кирпичный камин, который при необходимости способен обогреть весь верхний этаж и мансарду. По терракотовой лестнице из жилой зоны можно подняться в мансарду. Здесь находится галерея, откуда можно попасть в просторную ванную комнату и две большие спальни. С галереи и одной из спален или детских комнат есть выход на балкон с великолепным видом на горный массив Зибенгебирге. Из второй спальни или детской комнаты можно попасть в ещё одно помещение, предназначенное для стирки и хранения одежды.
Объект дополняет гараж увеличенного размера с естественным освещением и примыкающим к нему подвалом с естественным освещением, разумеется, с подключением горячей воды и электричества. Перед домом также имеются два дополнительных парковочных места.
Два полноценных этажа и оборудованный чердачный этаж, капитальная постройка из высоко теплоизоляционных блоков из пемзы Bisotherm.
ВСЕ ОКНА (двойное остекление, пластик), включая мансардные окна, оснащены рольставнями с электрическим управлением. Подоконники изготовлены из гранита, подоконники внутри помещений на верхнем и мансардном этажах — из терракоты.
НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ:
Во всём подвальном и первом этажах уложена высококачественная каменная плитка. В спальнях на мансардном этаже постелены ковровые покрытия. На обеих террасах и балконе уложена плитка в средиземноморском стиле.
ОБОРУДОВАНИЕ ВАННЫХ КОМНАТ
Все три ванные комнаты оснащены окнами для естественного освещения. В квартире на цокольном этаже находится ванная комната с ванной, которую также можно переоборудовать в душевую. На первом этаже расположена ванная комната с душем, а на верхнем этаже — ванная комната с ванной.
ОТОПЛЕНИЕ / ГОРЯЧАЯ ВОДА
В 2021 году была установлена новая газовая горелка. Система отопления состоит из эффективного высококачественного газового конденсационного котла, дополненного бойлером для горячей воды объёмом 150 л марки Vailant. Во всех ванных комнатах и жилых помещениях уютное тепло обеспечивает система тёплого пола. В двух спальнях на мансардном этаже, гараже, подвале и лестничном холле установлены радиаторы.
ОСОБЕННОСТИ
В 2025 году в квартире на цокольном этаже установили новую встроенную кухню в деревенском стиле.
Квартира на верхнем этаже также оборудована встроенной кухней в деревенском стиле.
В жилой зоне верхнего этажа находится кирпичный камин, который способен отапливать и мансардный этаж.
Весь дом, включая территорию снаружи, наполнен средиземноморским колоритом.
Терраса на верхнем этаже оборудована навесом, который можно затенить электрической маркизой.
Кроме того, в саду установлен садовый домик.
Дом подключён как к кабельной сети, так и к оптоволоконному интернету.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
ЗЕЛЁНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ НА ОКРАИНЕ МЕТРОПОЛИИ
Община Вахтберг расположена в районе Рейн-Зиг, неподалёку от Бонна. Вахтберг ласково называют «страной Драхенфельс». Община Нидербахем находится выше Бонн-Мелема, на фоне горного массива Зибенгебирге. Предпочтительное место для проживания с широкими культурными и досуговыми возможностями. Спортивные секции, теннисный корт, поле для гольфа, крытый бассейн и многочисленные конные фермы открывают возможности для занятий спортом.
В непосредственной близости имеются врачи, аптека, школы, детские сады и магазины товаров повседневного спроса, а также крупный дискаунтер. Торговый центр в Беркуме находится примерно в 4 км. В соседнем Мелеме также есть красивые магазины и рестораны.
До школ старших классов удобно добираться на общественном транспорте.
Автомагистрали A 61, A 565 и A 59 обеспечивают быстрое сообщение с Кёльном и Дюссельдорфом.
Инфраструктура (в радиусе 5 км):
Аптека, продуктовый дискаунтер, врачи, детские сады, школы, общественный транспорт — всё это находится в нескольких минутах ходьбы.
От дома начинается красивый пешеходный маршрут к популярным местам отдыха Роддерберг и Роландсбоген.
449.000 € Просторный односемейный дом площадью 162 м² с садом в Вахтберг-Вертховене53343 Wachtberg– Werthhoven
629.000 € Многоквартирный дом с многофункциональной планировкой — жить, сдавать в аренду или работать под одной крышей53343 Wachtberg
450.000 € Дом с великолепным панорамным видом и потенциалом расширения — Вахтберг-Нидебахем53343 Wachtberg Niederbachem– Niederbachem
