Czas na dobre samopoczucie!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Pełen światła wymarzony dom w doskonałej lokalizacji z wymarzonym widokiem
Czas na dobre samopoczucie!
Czy to latem, na skąpanym w słońcu tarasie z widokiem na ogród, czy zimą przy przytulnym kominku — tutaj dobre samopoczucie jest najważniejsze.

Na uwagę zasługuje rozkład pomieszczeń. Na parterze znajduje się mniejsze mieszkanie o powierzchni ok. 65 qm, przeznaczone dla jednej osoby, z pomieszczeniem gospodarczym, nową wbudowaną kuchnią, częścią dzienną i oddzielną częścią sypialnianą. Niewielkim nakładem pracy można je również przekształcić w mieszkanie 2-pokojowe. W przestronnej łazience jest ponadto miejsce na pralkę i suszarkę. Przez duże, 3-metrowe przesuwne drzwi można wyjść na taras od strony zachodniej.
Piętro o powierzchni ok. 136 qm, dostosowane do górnego poziomu ogrodu, zapewnia dostęp do przestronnego tarasu od strony południowej z ogrodem. Znajduje się tu drugie mieszkanie. Obejmuje salon z jadalnią, otwartą kuchnię, pomieszczenie gospodarcze, gabinet i łazienkę z prysznicem. W salonie z jadalnią znajduje się murowany kominek, który w razie potrzeby jest w stanie ogrzać całe piętro i poddasze. Schody z terakoty prowadzą z części dziennej na poddasze. Znajduje się tam galeria, z której można wejść do przestronnej łazienki i dwóch dużych sypialni. Balkon z przepięknym widokiem na Siebengebirge jest dostępny z galerii oraz jednej z sypialni lub pokoi dziecięcych. Z drugiej sypialni lub pokoju dziecięcego można przejść do kolejnego pomieszczenia, które służy jako pralnia i garderoba.
Nieruchomość uzupełnia ponadstandardowo duży garaż z dostępem do światła dziennego oraz przylegające pomieszczenie piwniczne z dostępem do światła dziennego, oczywiście z przyłączem ciepłej wody i prądu. Przed domem znajdują się również dwa dodatkowe miejsca parkingowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dwie pełne kondygnacje plus zaadaptowane poddasze, wykonane w technologii murowanej z wysoce termoizolacyjnych pustaków pumeksowych Bisotherm.

WSZYSTKIE OKNA (z podwójnymi szybami, z tworzywa sztucznego), w tym okna połaciowe, są wyposażone w rolety sterowane elektrycznie. Parapety wykonano z granitu, a parapety wewnętrzne na piętrze i poddaszu z terakoty.

RODZAJ PODŁÓG:
Cała kondygnacja podziemna i parter wykończone są wysokiej jakości płytkami kamiennymi. W pokojach sypialnych na poddaszu położono wykładzinę dywanową. Oba tarasy i balkon wyłożono płytkami w stylu śródziemnomorskim.

WYPOSAŻENIE ŁAZIENEK
Wszystkie trzy łazienki mają okna zapewniające dostęp światła dziennego. W mieszkaniu na kondygnacji podziemnej znajduje się łazienka z wanną, którą można również przystosować do korzystania z prysznica. Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, a na piętrze łazienka z wanną.

OGRZEWANIE / CIEPŁA WODA
W 2021 roku zamontowano nowy palnik gazowy. Instalacja grzewcza składa się z wydajnego, wysokiej jakości gazowego kotła kondensacyjnego oraz zasobnika ciepłej wody o pojemności 150 l marki Vailant. We wszystkich łazienkach i pomieszczeniach mieszkalnych przytulne ciepło zapewnia ogrzewanie podłogowe. Dwa pokoje sypialne na poddaszu, garaż, piwnica i klatka schodowa są wyposażone w grzejniki.

CECHY SZCZEGÓLNE
W 2025 roku mieszkanie na kondygnacji podziemnej wyposażono w nową kuchnię w zabudowie w stylu wiejskim.
Mieszkanie na piętrze również ma kuchnię w zabudowie w stylu wiejskim.
W części mieszkalnej na piętrze znajduje się murowany kominek, który może również ogrzewać poddasze.
Cały dom wraz z otoczeniem emanuje śródziemnomorskim klimatem.
Taras na piętrze jest zadaszony i można go zacienić elektrycznie sterowaną markizą przeciwsłoneczną.
Ponadto w ogrodzie znajduje się domek ogrodowy.
Dom ma zarówno przyłącze telewizji kablowej, jak i światłowodowej.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

ZIELONA OKOLICA NA OBRZEŻACH METROPOLII
Gmina Wachtberg leży w powiecie Rhein-Sieg, w pobliżu Bonn. Wachtberg jest pieszczotliwie nazywane „Drachenfelser Ländchen”. Gmina Niederbachem położona jest powyżej Bonn-Mehlem, na tle pasma górskiego Siebengebirge. To preferowane miejsce do zamieszkania o wysokich walorach kulturalnych i rekreacyjnych. Sport klubowy, kort tenisowy, pole golfowe, kryty basen oraz liczne stadniny koni stwarzają możliwości aktywności sportowej.
W najbliższej okolicy znajdują się lekarze, apteka, szkoły, przedszkola i sklepy z artykułami codziennego użytku, a także duży dyskont. Centrum handlowe w Berkum oddalone jest o ok. 4 Km. Również sąsiednia miejscowość Mehlem oferuje piękne sklepy i lokale gastronomiczne.
Do szkół ponadpodstawowych można łatwo dojechać komunikacją publiczną.
Autostrady A 61, A 565 i A 59 zapewniają szybkie połączenie z Kolonią i Düsseldorfem.
Infrastruktura (w promieniu 5 km):
Apteka, dyskont spożywczy, lekarze, przedszkola, szkoły i transport publiczny są dostępne w kilka minut pieszo.
Piękny szlak turystyczny prowadzi bezpośrednio z domu do popularnych celów wycieczek Rodderberg i Rolandsbogen.