| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 207 m² |
| Yapım yılı | 2009 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 550 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 46 m² |
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.859,90 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBol ışık alan, seçkin konumda ve muhteşem manzaralı rüya gibi ev
Konfor ve huzur burada sizi bekliyor!
İster yazın, güneş alan terasta bahçe manzarasının keyfini çıkarın, ister kışın rahat şöminenin başında vakit geçirin; burada konfor ve huzura büyük önem veriliyor.
Öne çıkan özelliklerden biri kat planının düzenidir. Alt katta, yaklaşık 65 qm büyüklüğünde, depo odası, yeni döşenmiş mutfağı, oturma alanı ve ayrı yatak bölümü bulunan daha küçük bir konut birimi yer alıyor. Daire, büyük bir zahmete gerek kalmadan 2 odalı bir daireye de dönüştürülebilir. Ayrıca geniş banyoda çamaşır makinesi ve kurutucu için yer bulunuyor. Geniş, 3 m'lik sürgülü kapı sistemiyle batı yönüne bakan terasa çıkılıyor.
Üst bahçe seviyesine uyarlanmış yaklaşık 136 qm büyüklüğündeki üst kat, geniş güney terasına ve bahçeye açılıyor. İkinci konut birimi burada yer alıyor. Oturma-yemek odası, açık mutfak, depo odası, çalışma odası ve duş banyosundan oluşuyor. Oturma-yemek odasında, ihtiyaç hâlinde üst katın ve çatı katının tamamını ısıtabilecek tuğla örme bir şömine bulunuyor. Oturma alanından terrakotta merdivenle çatı katına çıkılıyor. Burada, geniş banyoya ve iki ferah yatak odasına açılan bir galeri bulunuyor. Siebengebirge'nin muhteşem manzarasına sahip balkona galeriden ve yatak odalarından veya çocuk odalarından birinden çıkılıyor. İkinci yatak odasından veya çocuk odasından çamaşır ve giyinme odası olarak kullanılan başka bir odaya geçiliyor.
Taşınmazı, gün ışığı alan, ekstra büyük bir garaj ve bitişiğindeki, gün ışığı alan mahzen odası tamamlıyor; mahzen odasında elbette sıcak su ve elektrik bağlantısı bulunuyor. Evin önünde ayrıca iki araçlık park yeri daha mevcut.
Yüksek ısı yalıtımlı Bisotherm ponza taşlarından masif yapı tekniğiyle inşa edilmiş iki tam kat ve kullanıma açılmış çatı katı.
TÜM PENCERELER (çift cam, plastik), çatı pencereleri dâhil, elektrikli panjurlarla donatılmıştır. Pencere denizlikleri granitten, üst kat ve çatı katındaki iç denizlikler ise terakotadan yapılmıştır.
ZEMİN KAPLAMALARI:
Bodrum katın ve zemin katın tamamı yüksek kaliteli taş karolarla döşenmiştir. Çatı katındaki yatak odalarının zemini halı kaplıdır. İki teras ve balkon Akdeniz tarzı fayanslarla kaplıdır.
BANYO DONANIMI
Üç banyonun tamamında gün ışığı alan pencereler bulunmaktadır. Bodrum kattaki dairede, duş olarak da kullanılabilen küvetli bir banyo vardır. Zemin katta duşlu bir banyo, üst katta ise küvetli bir banyo bulunmaktadır.
ISITMA / SICAK SU
2021 yılında yeni bir gaz brülörü takılmıştır. Isıtma sistemi, Vailant marka 150 L sıcak su boyleriyle desteklenen, verimli ve yüksek kaliteli bir yoğuşmalı gazlı ısıtma sisteminden oluşmaktadır. Tüm banyolar ve yaşam alanları yerden ısıtma sayesinde konforlu bir sıcaklık sağlar. Çatı katındaki iki yatak odası, garaj, bodrum ve merdiven boşluğu radyatörlerle donatılmıştır.
ÖZELLİKLER
2025 yılında bodrum kat dairesi, kır evi tarzında yeni bir ankastre mutfakla döşenmiştir.
Üst kattaki dairede de kır evi tarzında bir ankastre mutfak bulunmaktadır.
Üst katın yaşam alanında, çatı katını da ısıtabilecek, tuğladan örülmüş bir şömine vardır.
Dış alanlar dâhil evin tamamı Akdeniz havası taşımaktadır.
Üst kattaki terasta, elektrikli güneşlik tente ile gölgelendirilebilen bir teras üst örtüsü bulunmaktadır.
Bahçeye ayrıca bir bahçe kulübesi yapılmıştır.
Evde hem kablolu yayın hem de fiber optik internet bağlantısı bulunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
METROPOLLERİN KENARINDA YEŞİL BİR KONUM
Wachtberg belediyesi, Bonn yakınlarında, Rhein-Sieg ilçesinde yer alır. Wachtberg sevgiyle "Drachenfelser Ländchen" olarak anılır. Niederbachem belediyesi, Siebengebirge manzarası eşliğinde Bonn-Mehlem’in yukarısında yer alır. Kültürel ve boş zaman olanakları bakımından zengin, tercih edilen bir yerleşim bölgesidir. Kulüp sporları, tenis kortu, golf sahası, kapalı yüzme havuzu ve çok sayıda binicilik tesisi sportif etkinlikler için olanaklar sunar.
Doktorlar, eczane, okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarının yanı sıra büyük bir indirim mağazası da yakın çevrede mevcuttur. Berkum alışveriş merkezi yaklaşık 4 Km uzaklıktadır. Komşu Mehlem kasabasında da güzel mağazalar ve restoranlar bulunur.
Üst kademedeki okullara toplu taşıma araçlarıyla kolayca ulaşılabilir.
A 61, A 565 ve A 59 üzerinden Köln ve Düsseldorf’a hızlı ulaşım sağlanır.
Altyapı (5 km yarıçapında):
Eczane, gıda indirim mağazası, doktorlar, anaokulları, okullar ve toplu taşıma araçlarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir.
Güzel bir yürüyüş yolu, evin hemen önünden başlayarak sevilen gezi noktaları Rodderberg ve Rolandsbogen’e ulaşır.
449.000 € 162 m² ve Wachtberg-Werthhoven'da bahçeli geniş müstakil ev53343 Wachtberg– Werthhoven
629.000 € Çok aileli konut, çok yönlü kullanım – aynı çatı altında yaşamak, kiraya vermek veya çalışmak53343 Wachtberg
450.000 € Muhteşem panoramik manzaralı ve genişletme potansiyelli ev - Wachtberg-Niederbachem53343 Wachtberg Niederbachem– Niederbachem
