| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 54 m² |
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 800 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,703.01 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتمتد هذه الشقة السكنية الحديثة المملوكة، المكونة من غرفتين، على طابق السطح وتوفر مساحة سكنية تبلغ حوالي 53,74 م². ويُعد محور الشقة منطقة المعيشة والطهي الرحبة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة الخاصة. كما توفر نافذة السقف والنوافذ المائلة مزيدًا من ضوء النهار في الغرفة، وتخلقان أجواءً سكنية ودية.
توفر منطقة المعيشة والطهي، التي تبلغ مساحتها حوالي 26,71 م²، مساحة كبيرة لتصميم مطبخ مفتوح، ومنطقة لتناول الطعام، وركن أريكة مريح. وتبلغ مساحة غرفة النوم المنفصلة حوالي 11,83 م². ويكمل المخطط الواضح حمام مزود بدش، وممر، وغرفة تخزين. وتدعو الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 6,99 م² إلى قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. يتم الوصول إلى الشقة بشكل مستقل عبر درج خارجي؛ كما تشمل الوحدة موقف سيارات خارجيًا خاصًا بها.
تجمع مواصفات KfW-55 المخطط لها، والمضخة الحرارية الهوائية-المائية المزودة بوظيفة التبريد، والتدفئة الأرضية، ومنظومة الطاقة الكهروضوئية بين الشعور السكني العصري وتقنيات المباني الحديثة. وتجعل منطقة المعيشة الرحبة والشرفة الخاصة الشقة جذابة للسكن الشخصي وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن شقة جذابة في مبنى جديد لتأجيرها على المدى الطويل.
بافتراض إيجار بارد صافٍ قدره 14,50 €/م²، ينتج حسابيًا إيجار بارد شهري يبلغ حوالي 779 € وعائد إيجار إجمالي يبلغ حوالي 4,70 %. وتُستخدم هذه القيم حصريًا كمثال حسابي غير ملزم.
ومن المزايا الخاصة لهذا المشروع الجديد إمكانية الاستفادة المخطط لها من برنامج KfW رقم 296 «المباني الجديدة الصديقة للمناخ في شريحة الأسعار المنخفضة». ووفقًا لبيانات البائع والتخطيط، يمكن طلب قرض تمويلي يصل إلى 100.000 € لكل وحدة سكنية عند الشراء الأول. وبإجمالي مدة 35 عامًا، منها 12 شهرًا دون سداد أصل القرض، وفترة تثبيت فائدة مدتها 10 سنوات، يبلغ سعر الفائدة الاسمي الحالي 1,44 % سنويًا (1,45 % معدل فائدة سنوي فعلي؛ شروط KfW بتاريخ 02.09.2026). ويبلغ القسط السنوي الشهري للقرض حوالي 310 €. وبالنسبة للسكان المالكين، يمكن النظر بديلًا في برنامج KfW رقم 297، وللمستثمرين أو في حالة التأجير يمكن النظر في البرنامج رقم 298. وبالنسبة لفئة كفاءة المبنى 55، تُظهر KfW حاليًا، عند مدة 35 عامًا وفترة تثبيت فائدة مدتها 10 سنوات، سعر فائدة اسميًا قدره 2,19 % سنويًا (2,21 % فعليًا؛ بتاريخ 02.09.2026).
وبذلك تجمع الشقة بين سعر شراء جذاب وفرصة الحصول على تمويل مدعوم بشروط مواتية للغاية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
199.000 € محجوز! مبنى جديد بمعيار KfW-55 في هوزوم: شقة من غرفتين مع تراس جنوبي25813 Husum
199.000 € مبنى جديد وفق معيار KfW-55 في هوزوم: شقة هادئة من غرفتين مع تراس خاص بها25813 Husum
600 € شقة ملكية جذابة في Husum – مؤجرة، جيدة العناية وبشرفة25813 Husum
