استثمر مرتين، واستفد على المدى الطويل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تتيح هذه المجموعة العقارية الجذابة للمستثمرين فرصة شراء مبنيين سكنيين متعددَي الوحدات، شُيّدا بمتانة، ويضمان إجمالاً ثماني وحدات سكنية مؤجرة، مع دخل إيجاري قائم بالفعل. وتجمع العقارات، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 700 m² على قطعتَي أرض بمساحة إجمالية تبلغ نحو 1.049 m²، بين تنوع هيكل التأجير وإمكانات واعدة للعائد والتطوير.

يضم كل من المبنيين السكنيين متعددَي الوحدات أربع وحدات سكنية مستقلة، بأحجام مختلفة وتصميمات متنوعة للمخططات الداخلية. وتلبي خيارات الوحدات السكنية المتنوعة احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين، وتضمن تنوعاً واسعاً في هيكل التأجير. وقد تم تأجير الوحدات السكنية الثماني جميعها، وهي تحقق دخلاً إيجارياً مستمراً.

وتتمثل إحدى أبرز المزايا في إمكانية رفع الإيجارات المتاحة. فمع تعديل افتراضي بنسبة 15 % للإيجارات الأساسية الصافية دون التكاليف الإضافية، استناداً إلى دخل الإيجار من دون الخصم الإيجاري القائم مقابل خدمات البواب، يمكن تحقيق إيجار أساسي صافٍ سنوي يبلغ نحو 91.496,21 €. وهذا يعادل عائداً إجمالياً محتملاً من الإيجار يبلغ نحو 4,16 %، ويبرز الإمكانات الإيرادية طويلة الأجل للعقارات. وبطبيعة الحال، يخضع تنفيذ تعديلات الإيجار ذات الصلة للشروط القانونية والتعاقدية المعمول بها في كل حالة.

ومن السمات الإضافية اتفاقٌ مع أحد المستأجرين يتولى بموجبه أعمال البواب المستحقة لأحد العقارين، ويحصل في المقابل على خصم إيجاري مناسب. ومن دون احتساب هذا الخصم، سيبلغ الإيجار الأساسي الصافي السنوي المحسوب للعقارين معاً 79.561,92 €. وينتج عن ذلك عائد إجمالي من الإيجار يبلغ نحو 3,62 %.

ويبلغ إجمالي إيرادات الإيجار الأساسية الصافية الشهرية المحققة فعلياً حالياً 6.074,16 €. وينتج عن ذلك إيجار أساسي صافٍ سنوي قدره 72.889,92 €، ما يعادل عائداً إجمالياً حالياً من الإيجار يبلغ نحو 3,32 %.

وهكذا تجمع هذه المجموعة العقارية بين دخل إيجاري قائم بالفعل وإمكانات تطوير إضافية. وعلى وجه الخصوص، فإن تقسيمها إلى ثماني وحدات سكنية مستقلة، وتفاوت أحجام الوحدات السكنية، فضلاً عن إمكانية تحسين العوائد الإيجارية على المدى الطويل، تجعل هذا العرض جذاباً للمستثمرين.

وبوجه عام، يمثل المبنيان السكنيان متعددَا الوحدات فرصة استثمارية جذابة للمستثمرين الذين يقدّرونقاعدة إيجارية قائمة، وهيكل تأجير متنوع، وإمكانات دخل طويلة الأجل.

مراعاةً لخصوصية المستأجرين وحفاظًا على علاقات الإيجار القائمة، لم يُنشر سوى عدد محدود من الصور الداخلية. ويمكن الاطلاع على مزيد من التفاصيل حول العقارات في إطار معاينة شخصية.

الموقع