| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| Chambres | 5 |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 340 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.074.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 112,58 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDe la tradition naît l’avenir. Là où se trouve encore aujourd’hui le charme des années 1950, une maison jumelée à l’architecture exigeante verra bientôt le jour. Grâce à un plan soigneusement pensé dans les moindres détails, un refuge personnel destiné aux personnes attentives à ce qui sort de l’ordinaire prend forme ici – le bâtiment existant laisse dès aujourd’hui entrevoir l’impressionnante dimension de ce projet.
Remarque : L’une des deux maisons jumelées est déjà réservée. Actuellement, seule la maison jumelée de gauche est encore proposée à la vente.
Points forts du bien
Un véritable miracle d’espace :
Env. 151 m² de surface habitable (studio aménagé sous les combles inclus).
Une atmosphère baignée de lumière :
Les baies vitrées allant jusqu’au sol dans l’espace de vie créent une liaison fluide entre l’intérieur et l’extérieur.
Flexibilité sur trois niveaux :
Six pièces offrent suffisamment d’espace pour toute la famille, les invités ou un bureau à domicile représentatif.
La durabilité au premier plan :
Grâce à une isolation thermique dernier cri et à une technique de chauffage pérenne (en option avec installation photovoltaïque), vous vivez de manière économe en énergie et respectueuse de l’environnement.
De l’espace pour vos rêves
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est constituée par l’espace ouvert de séjour et de repas – un lieu de rencontre convivial qui relie parfaitement cuisine et plaisir. Un bureau séparé offre le calme nécessaire aux heures productives en télétravail.
À l’étage et sous les combles, cinq chambres privées ainsi que deux salles de bains modernes vous attendent ; équipées de sanitaires haut de gamme, elles deviennent votre oasis de bien-être personnelle.
Le terrain d’env. 340 m² est idéalement dimensionné : suffisamment grand pour les projets de jardin et les enfants qui jouent, tout en restant agréablement facile à entretenir.
Emplacement & qualité de vie
Profitez de la parfaite symbiose entre infrastructure urbaine et idyllique proche de la nature. Les écoles, jardins d’enfants, médecins ainsi que les commerces sont accessibles en quelques minutes. Grâce à l’excellente desserte, vous rejoignez rapidement et confortablement aussi bien le centre-ville que des destinations régionales et suprarégionales.
Calcul & investissement (exemple non contractuel)
Le terrain global d’env. 681 m² sera divisé en deux parcelles attrayantes. La présente offre porte sur l’intermédiation du terrain à bâtir ainsi que sur un contrat de construction destiné aux consommateurs pour la maison jumelée en construction massive.
PosteInvestissement
Terrain n° 1 (env. 340 m²)525.000 €
Prix de la maison (cave incluse, dimensions extérieures env. 7,49 × 11,49 m)469.000 €
Démolition & préparation à la construction (quote-part estimée à 50 %)env. 30.000 €
Frais annexes de construction (travaux de terrassement, raccordements de la maison, frais, etc.)env. 40.000 €
Remarque : Les travaux de pavage, les aménagements extérieurs (terrasse et jardin) ainsi que les garages ou carports ne sont pas inclus dans le prix d’achat et peuvent être ajoutés individuellement. Les coûts de démolition et de préparation du terrain seront définitivement déterminés après l’octroi du permis de construire.
Les travaux de pavage de l’accès et des places de stationnement s’élèvent à environ 11 000 €.
Votre chemin vers un nouveau bonheur
Êtes-vous prêt à concrétiser votre rêve de logement ? Un architecte expérimenté et notre équipe vous accompagnent avec compétence, de la première planification jusqu’à l’emménagement.
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Interlocuteur : Matthias Gebhardt
Téléphone : 09131 8289000
E-mail : erlangen@von-poll.com
Un certificat énergétique est actuellement en cours d’élaboration et sera présenté une fois la planification finale terminée.
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