مكتب 130 م² مع جزء خاص من القاعة | الطابق الأرضي | أول إشغال لمبنى جديد في ألفتر (بون/كولونيا) | اعتبارًا من 08/2026

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

مكتب ومستودع في موقع واحد — دون تنقّل، ودون عقود إيجار منفصلة.

تجمع هذه الوحدة الواقعة في الطابق الأرضي بين مساحة مكتبية تبلغ حوالي 130,13 م² مباشرةً مع جزء خاص من قاعة تخزين بمساحة تبدأ من حوالي 200 م². ولذلك فهي موجهة إلى الشركات التي ترتبط إدارتها وتدفق بضائعها ببعضهما: إذ تتم عمليات استلام الطلبات وتجهيزها وشحنها في المبنى نفسه، دون الحاجة إلى النقل بين موقعين.

يتكوّن الجزء المكتبي من مساحة عمل مفتوحة واسعة ومكتبين مغلقين — مثاليين كمكتب للإدارة وغرفة مؤتمرات. ويمكن تقسيم المنطقة المفتوحة بحرية، بدءًا من هيكل الفريق الكلاسيكي وصولًا إلى بيئة عمل مفتوحة مع منطقة استقبال. وتوفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف ضوء النهار طوال اليوم؛ كما يوجد مرحاض داخل الوحدة. ويتم تنفيذ التشطيبات الداخلية بالتنسيق مع المستأجر، بحيث تتناسب المساحة مع طبيعة العمل منذ اليوم الأول.

تبلغ مساحة المكتب حوالي 123,74 م² من إجمالي المساحة المؤجرة، بينما تبلغ مساحة المرحاض حوالي 6,39 م².

يحتوي جزء القاعة المتصل على باب مقطعي خاص به مع باب مرور صغير لتسهيل عمليات التسليم المباشرة وعلى مستوى الأرض، بالإضافة إلى مرفقين صحيين خاصين. وبذلك يمكن استخدام المساحة بشكل مستقل ولا تعتمد على مداخل مشتركة. وإذا زادت الحاجة إلى المساحة، يمكن توسيع حصة القاعة حسب التوافر داخل القاعة — مما يجعل الانتقال عادةً غير ضروري.

بصفته مبنى جديدًا ولأول إشغال، يستوفي العقار المعايير الحالية الفنية والطاقية للبناء. وهذا يعني تكاليف تشغيل قابلة للتخطيط ومبنى يظل اقتصاديًا حتى عند الاستئجار طويل الأجل. تتوفر تسعة أماكن لوقوف السيارات في الموقع.

تُعد الوحدة مناسبة خصوصًا للتجارة الإلكترونية وتجار الشحن، ومقدمي الخدمات في مجالات الطب وتقنيات تقويم العظام وإعادة التأهيل، ومقدمي الخدمات التقنية وشركات الخدمات، والشركات التجارية التي لديها مستودع خاص، وكذلك لعمليات تنفيذ الطلبات وتجهيزها.

متاحة اعتبارًا من أغسطس 2026. يسعدنا تزويدكم بملف العرض الكامل مع جميع المخططات. كما يمكننا تنسيق موعد للمعاينة أو احتساب حصة موسعة من القاعة لكم. سنجيب خلال يوم عمل واحد.

الموقع