تسِلتينغن-راختيغ: منزل سكني مُحدَّث وموفّر للطاقة مع شقة ملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع هذا المنزل السكني المُعتنى به، مع شقة مستقلة، في موقع مميز في زلتينغن-راختيغ. يجمع هذا العقار بين الطابع المتين لمنزل شُيّد حوالي عام 1945 بطريقة البناء الصلب، والتجهيزات المُحدّثة ومخطط الطابق الواسع متعدد الاستخدامات.
<br>
يقع العقار في موقع جذاب على نهر موزل، ويتميز بتوزيعه الجيد الذي يضم إجمالاً خمس غرف وحمّامين، إضافةً إلى مرحاض منفصل للضيوف. ويضم كل من الشقة المستقلة والمنزل الرئيسي مدخلاً خاصاً منفصلاً. يمكن الوصول إلى المنزل الرئيسي عبر شارع أوفرآليه، وإلى الشقة المستقلة عبر مدخل منفصل في الفناء الداخلي، ما يشكل ميزة واضحة لخصوصية كلتا الوحدتين السكنيتين. وبفضل الشقة المستقلة المدمجة، يُعد المنزل مناسباً جداً للتأجير، أو ملاذاً للأقارب، أو لتحقيق دخل إضافي. كما أنه ملائم كمسكن دائم واسع لعائلة أو كمسكن ثانٍ لمحبي منطقة موزل.
<br>
تشمل أبرز المزايا على وجه الخصوص الخصائص التالية:
<br>
+ شقة مستقلة توفر نحو 30 m² من مساحة المعيشة ومؤثثة بالكامل
+ مداخل منفصلة: المنزل الرئيسي عبر شارع أوفرآليه، والشقة المستقلة عبر الفناء الداخلي
+ إطلالة خلابة على نهر موزل
+ موقفان خارجيان مرصوفان مباشرة أمام المنزل
+ بناء صلب يعود إلى نحو عام 1945 وفي حالة جيدة
+ سقف من الأردواز الطبيعي، جُدّد نحو عام 2011، مع عزل بين العوارض
+ الواجهة مكسوّة بالجص ومعزولة
+ حمّامان عصريان ومرحاض منفصل للضيوف (تم التجديد قبل نحو 5 سنوات)
+ شرفة ملاصقة للمنزل تطل على نهر موزل
+ قبو جزئي يضم قبوًا مقببًا بطابع ريفي
+ منطقة عطلات شهيرة ببنية تحتية جيدة
<br>
يتميز المنزل السكني المشيّد نحو عام 1945 ببنيته الصلبة، وقد جرى الحفاظ عليه وصيانته باستمرار على مر السنين. جُدّد غطاء السقف المصنوع من الأردواز الطبيعي نحو عام 2011، وأُضيف في الوقت نفسه عزل بين العوارض. والواجهة معزولة ومكسوّة بالجص أيضاً.
<br>
يتوزع على المنزل الرئيسي والشقة المستقلة ما مجموعه خمس غرف وحمّامان ومرحاض إضافي للضيوف. وقد جُدّد كلا الحمّامين قبل نحو خمس سنوات. يضم حمّام الشقة المستقلة دشاً مفتوحاً ومغسلة ومرحاضاً، بينما جُهّز حمّام المنزل الرئيسي بحوض استحمام ودش منفصل ومغسلة مزدوجة. كما أن مرحاض الضيوفتم تحديثها أيضًا خلال الفترة نفسها. تشمل أغطية الأرضيات اللامينيت والفينيل والبلاط.
<br>
يُدفّأ المنزل بواسطة غلاية غاز، وقد تم تجديدها مع الأنابيب المرتبطة بها حوالي عام 2001. ويتم تسخين المياه مركزيًا بواسطة سخانات فورية. كما جُدّدت أنابيب المياه في الحمّامات أثناء أعمال الترميم. العقار مزوّد جزئيًا بقبو، ويضم قبوين مقبّبين يوفّران مساحة تخزين إضافية أو يضفيان طابعًا مميزًا لتخزين النبيذ أو المؤن.
<br>
ومن أبرز المزايا التراس أمام المنزل، الذي يطل على نهر موزيل دون عوائق – وهو مكان مثالي لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.
يجمع الموقع في تسيلتينغن-راختيغ بين السكن وسط الطبيعة وجودة الحياة العالية في منطقة موزيل الوسطى. تقع المطاعم وحانات النبيذ ومسارات المشي وركوب الدراجات، فضلًا عن المناظر الطبيعية الخلابة لمنطقة النبيذ، في الجوار المباشر.

الموقع