تسِلتينغن-راختيغ: منزل سكني مُحدَّث وموفّر للطاقة مع شقة ملحقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُعرض للبيع هذا المنزل السكني المُعتنى به جيدًا مع شقة مستقلة في موقع مفضل في تسيلتينغن-راختيغ. يجمع هذا العقار بين الطابع المتين لمنزل شُيّد حوالي عام 1945 بطريقة البناء الصلبة، وتجهيزات عصرية مُحدّثة ومخطط أرضي واسع ومتعدد الاستخدامات.
<br>
يقع العقار في موقع جذاب على نهر موزل، ويتميز بتوزيعه الجيد الذي يضم إجمالًا خمس غرف وحمّامين بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف. ويضم كل من المنزل الرئيسي والشقة المستقلة مداخل خاصة ومنفصلة: إذ يُدخل إلى المنزل الرئيسي عبر Uferallee، بينما تُدخل إلى الشقة المستقلة عبر مدخل منفصل في الفناء الداخلي، وهو ما يمثل ميزة واضحة لخصوصية كلتا الوحدتين السكنيتين. وبفضل الشقة المستقلة المدمجة، يُعد المنزل مناسبًا جدًا للتأجير، أو كملاذ للأقارب، أو لتحقيق إيرادات إضافية. كما يمكن استخدامه كمقر إقامة دائم واسع لعائلة أو كمسكن ثانٍ لعشاق منطقة موزل.
<br>
تشمل أبرز المزايا على وجه الخصوص الخصائص التالية:
<br>
+ منزل لعائلة واحدة مع شقة مستقلة بالكامل
+ مداخل منفصلة: المنزل الرئيسي عبر Uferallee، والشقة المستقلة عبر الفناء الداخلي
+ إطلالة خلابة على نهر موزل
+ موقفان خارجيان مرصوفان مباشرة أمام المنزل
+ بناء صلب من حوالي عام 1945 بحالة جيدة
+ سقف من الأردواز الطبيعي، تم تجديده حوالي عام 2011، مع عزل بين العوارض
+ الواجهة مكسوة باللياسة ومعزولة
+ حمّامان عصريان بالإضافة إلى دورة مياه منفصلة للضيوف (تم التجديد قبل حوالي 5 سنوات)
+ تراس ملاصق للمنزل مباشرة مع إطلالة على نهر موزل
+ قبو جزئي مع قبو مقبب ذي طابع ريفي
+ منطقة عطلات شهيرة ذات بنية تحتية جيدة
<br>
يتميز المنزل السكني المشيّد حوالي عام 1945 بمتانة هيكله، وقد جرى الحفاظ عليه وصيانته باستمرار بمرور الوقت. وتم تجديد تغطية السقف المصنوعة من الأردواز الطبيعي حوالي عام 2011، مع تركيب عزل بين العوارض في الوقت نفسه. الواجهة مكسوة باللياسة ومعزولة.
<br>
تتوزع على المنزل الرئيسي والشقة المستقلة إجمالًا خمس غرف وحمّامان ودورة مياه إضافية للضيوف. وقد جرى تجديد كلا الحمّامين قبل نحو خمس سنوات: يضم حمّام الشقة المستقلة دشًا مفتوحًا وحوض غسيل ومرحاضًا، بينما جُهّز حمّام المنزل الرئيسي بحوض استحمام ودش منفصل وحوض غسيل مزدوج. كما جرى تحديث دورة مياه الضيوف خلال الفترة نفسها. باعتباره تُستخدم أغطية الأرضيات المصنوعة من اللامينيت والفينيل والبلاط.
<br>
يتم تدفئة المنزل بواسطة غلاية غاز، جرى تجديدها، بما في ذلك الأنابيب التابعة لها، تقريبًا في عام 2001. ويتم إعداد الماء الساخن بشكل لامركزي بواسطة سخانات فورية. كما جرى تجديد أنابيب المياه في الحمامات أثناء أعمال التجديد. العقار مزوّد بقبو جزئيًا، ويضم قبوين مقبّبين يوفران مساحة تخزين إضافية، أو يضفيان طابعًا مميزًا لتخزين النبيذ أو المؤن.
<br>
ومن أبرز الميزات التراس الواقع أمام المنزل، مع إطلالة حرة على نهر موزيل – وهو مكان مثالي لقضاء ساعات ممتعة في الهواء الطلق.
يجمع الموقع في زيلتينغن-راختيغ بين السكن القريب من الطبيعة وجودة الحياة العالية على نهر موزيل الأوسط. تقع المطاعم وحانات النبيذ ومسارات المشي وركوب الدراجات، فضلًا عن المناظر الطبيعية الساحرة لمنطقة زراعة العنب، في المحيط المباشر.

الموقع