Zeltingen-Rachtig: zmodernizowany i energooszczędny dom mieszkalny z mieszkaniem dodatkowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż ten zadbany budynek mieszkalny z mieszkaniem dodatkowym w preferowanej lokalizacji w Zeltingen-Rachtig. Nieruchomość łączy solidny charakter domu wybudowanego około 1945 roku w technologii murowanej z modernizowanym wyposażeniem oraz przestronnym, różnorodnie użytkowanym układem pomieszczeń.
<br>
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji nad Mozelą i zachwyca dobrym rozkładem, obejmującym łącznie pięć pokoi, dwie łazienki oraz oddzielną toaletę dla gości. Dom główny i mieszkanie dodatkowe mają własne, oddzielne wejścia: do domu głównego prowadzi wejście od strony Uferallee, natomiast do mieszkania dodatkowego – oddzielne wejście na dziedzińcu wewnętrznym; jest to wyraźna zaleta zapewniająca prywatność obu lokali mieszkalnych. Dzięki zintegrowanemu mieszkaniu dodatkowemu dom doskonale nadaje się na wynajem, jako miejsce wypoczynku dla bliskich lub źródło dodatkowych dochodów. Równie dobrze sprawdzi się jako przestronna rezydencja dla rodziny lub drugi dom dla miłośników regionu Mozeli.
<br>
Do najważniejszych atutów należą w szczególności następujące cechy:
<br>
+ dom jednorodzinny z w pełni niezależnym mieszkaniem dodatkowym
+ oddzielne wejścia: do domu głównego od strony Uferallee, do mieszkania dodatkowego przez dziedziniec wewnętrzny
+ wspaniały widok na Mozelę
+ dwa brukowane miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem
+ solidna konstrukcja z około 1945 roku, w zadbanym stanie
+ dach z naturalnego łupka, odnowiony około 2011 roku, z izolacją między krokwiami
+ elewacja otynkowana i ocieplona
+ dwie nowoczesne łazienki oraz oddzielna toaleta dla gości (remont około 5 lat temu)
+ taras bezpośrednio przy domu z widokiem na Mozelę
+ częściowe podpiwniczenie z klimatyczną piwnicą sklepioną
+ popularny region turystyczny z dobrą infrastrukturą
<br>
Budynek mieszkalny wybudowany około 1945 roku zachwyca solidną substancją budowlaną i z biegiem czasu był regularnie utrzymywany. Pokrycie dachowe z naturalnego łupka odnowiono około 2011 roku, jednocześnie wykonując izolację między krokwiami. Elewacja jest otynkowana i ocieplona.
<br>
Na dom główny i mieszkanie dodatkowe przypada łącznie pięć pokoi, dwie łazienki oraz dodatkowa toaleta dla gości. Obie łazienki wyremontowano około pięciu lat temu: łazienka w mieszkaniu dodatkowym wyposażona jest w otwarty prysznic, umywalkę oraz toaletę, natomiast łazienka w domu głównym posiada wannę, oddzielny prysznic i podwójną umywalkę. W tym samym okresie zmodernizowano również toaletę dla gości. Jako Jako posadzki zastosowano laminat, winyl i płytki.
<br>
Dom ogrzewany jest za pomocą kotła gazowego, który wraz z przynależnymi przewodami został wymieniony około 2001 roku. Przygotowanie ciepłej wody odbywa się decentralnie za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody. Przewody wodne w łazienkach również zostały wymienione podczas renowacji. Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona i posiada dwie piwnice sklepione, które oferują dodatkowe miejsce do przechowywania lub wyjątkowy klimat do przechowywania wina bądź zapasów.
<br>
Szczególną atrakcją jest taras przed domem z niczym nieprzesłoniętym widokiem na Mozelę – idealne miejsce na przyjemne chwile na świeżym powietrzu.
Położenie w Zeltingen-Rachtig łączy mieszkanie blisko natury z wysoką jakością życia nad środkową Mozelą. Restauracje, winiarnie, szlaki piesze i rowerowe oraz malowniczy krajobraz regionu winiarskiego znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja