Zeltingen-Rachtig: zmodernizowany i energooszczędny dom mieszkalny z mieszkaniem dodatkowym

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż jest ten zadbany dom mieszkalny z osobnym mieszkaniem w atrakcyjnej lokalizacji w Zeltingen-Rachtig. Nieruchomość łączy solidny charakter domu wzniesionego w technologii tradycyjnej ok. 1945 r. z unowocześnionym wyposażeniem i przestronnym, wszechstronnym układem pomieszczeń.
<br>
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji nad Mozelą i wyróżnia się dobrym rozkładem, obejmującym łącznie pięć pokoi, dwie łazienki oraz oddzielną toaletę dla gości. Zarówno osobne mieszkanie, jak i dom główny mają własne, oddzielne wejścia. Do domu głównego prowadzi wejście od strony Uferallee, a do osobnego mieszkania – oddzielne wejście na dziedzińcu. To wyraźna zaleta zapewniająca prywatność obu lokali. Dzięki zintegrowanemu osobnemu mieszkaniu dom doskonale nadaje się na wynajem, jako miejsce wypoczynku dla bliskich lub źródło dodatkowego dochodu. Sprawdzi się również jako przestronny dom całoroczny dla rodziny albo drugi dom dla miłośników regionu Mozeli.
<br>
Do najważniejszych atutów należą w szczególności:
<br>
+ samodzielne osobne mieszkanie o powierzchni użytkowej ok. 30 m², w pełni umeblowane
+ oddzielne wejścia: do domu głównego od strony Uferallee, do osobnego mieszkania od strony dziedzińca
+ wspaniały widok na Mozelę
+ dwa utwardzone miejsca parkingowe bezpośrednio przed domem
+ solidna konstrukcja z ok. 1945 r., w zadbanym stanie
+ dach z naturalnego łupka, odnowiony ok. 2011 r., z izolacją między krokwiami
+ elewacja otynkowana i ocieplona
+ dwie nowoczesne łazienki oraz oddzielna toaleta dla gości (remont ok. 5 lat temu)
+ taras bezpośrednio przy domu z widokiem na Mozelę
+ częściowe podpiwniczenie z klimatyczną piwnicą ze sklepieniem kolebkowym
+ popularny region turystyczny z dobrą infrastrukturą
<br>
Dom mieszkalny wzniesiony ok. 1945 r. wyróżnia się solidną konstrukcją i przez lata był regularnie utrzymywany. Pokrycie dachu z naturalnego łupka wymieniono ok. 2011 r., a przy okazji zamontowano izolację między krokwiami. Elewacja jest również ocieplona i otynkowana.
<br>
W domu głównym i osobnym mieszkaniu znajduje się łącznie pięć pokoi, dwie łazienki i dodatkowa toaleta dla gości. Obie łazienki wyremontowano około pięć lat temu. Łazienka w osobnym mieszkaniu jest wyposażona w otwarty prysznic, umywalkę i toaletę, natomiast w łazience domu głównego znajduje się wanna, oddzielny prysznic i podwójna umywalka. Również toaleta dla gościzostał zmodernizowany w tym samym okresie. Jako pokrycia podłogowe zastosowano panele laminowane, winyl i płytki.
<br>
Dom jest ogrzewany gazowym kotłem grzewczym, który wraz z przynależnymi przewodami został wymieniony ok. 2001 roku. Ciepła woda jest podgrzewana decentralnie za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody. Podczas remontu wymieniono również instalacje wodne w łazienkach. Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona i ma dwie sklepione piwnice, które zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania lub nadają się do przechowywania wina czy zapasów.
<br>
Szczególnym atutem jest taras przed domem z otwartym widokiem na Mozelę – idealne miejsce na przyjemne chwile na świeżym powietrzu.
Lokalizacja w Zeltingen-Rachtig łączy życie blisko natury z wysoką jakością życia nad środkową Mozelą. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, winiarnie, szlaki piesze i rowerowe oraz malowniczy krajobraz regionu winiarskiego.

Lokalizacja