Zeltingen-Rachtig: vivienda modernizada y energéticamente eficiente con apartamento independiente

Datos principales

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Sobre esta casa

Esta cuidada vivienda con apartamento independiente está a la venta en una ubicación privilegiada en Zeltingen-Rachtig. Esta propiedad combina el carácter sólido de una casa construida alrededor de 1945 con estructura maciza con elementos de equipamiento modernizados y una distribución espaciosa y versátil.
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La propiedad se encuentra en una atractiva ubicación junto al Mosela y destaca por su buena distribución, con un total de cinco habitaciones, dos baños y un aseo de invitados independiente. Tanto el apartamento independiente como la vivienda principal cuentan con accesos propios y separados. Se accede a la vivienda principal desde Uferallee y al apartamento independiente por una entrada separada en el patio interior, una clara ventaja para la privacidad de ambas viviendas. Gracias al apartamento independiente integrado, la casa es ideal para alquilarla, como refugio para familiares o para obtener ingresos adicionales. También es adecuada como espaciosa residencia habitual para una familia o como segunda residencia para los amantes de la región del Mosela.
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Entre sus principales atractivos destacan las siguientes características:
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+ apartamento independiente, que ofrece unos 30 m² de superficie habitable y está completamente amueblado
+ entradas separadas: vivienda principal desde Uferallee y apartamento independiente desde el patio interior
+ vistas de ensueño al Mosela
+ dos plazas de aparcamiento exteriores pavimentadas justo delante de la casa
+ construcción maciza de alrededor de 1945, en buen estado de conservación
+ tejado de pizarra natural, renovado alrededor de 2011, con aislamiento entre las vigas
+ fachada revocada y aislada
+ dos baños modernos y un aseo de invitados independiente (renovados hace unos 5 años)
+ terraza junto a la casa con vistas al Mosela
+ sótano parcial con una rústica bodega abovedada
+ popular región vacacional con buenas infraestructuras
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La vivienda, construida alrededor de 1945, destaca por su sólida estructura y se ha mantenido continuamente a lo largo del tiempo. La cubierta de pizarra natural se renovó alrededor de 2011 y, al mismo tiempo, se instaló aislamiento entre las vigas. La fachada también está aislada y revocada.
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La vivienda principal y el apartamento independiente suman un total de cinco habitaciones, dos baños y un aseo de invitados adicional. Ambos baños se renovaron hace unos cinco años. El baño del apartamento independiente dispone de una ducha abierta, un lavabo y un inodoro, mientras que el baño de la vivienda principal está equipado con bañera, ducha independiente y un lavabo doble. También el aseo de invitadosfue modernizado en el mismo período. Como revestimientos de suelo se utilizan laminado, vinilo y baldosas.
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La casa se calienta mediante una caldera de gas, que se renovó junto con las tuberías correspondientes hacia el año 2001. El agua caliente se produce de forma descentralizada mediante calentadores de agua instantáneos. Las tuberías de agua de los baños también se renovaron durante la reforma. La propiedad cuenta parcialmente con sótano y dispone de dos bodegas abovedadas, que ofrecen espacio de almacenamiento adicional y un encanto especial para guardar vino o provisiones.
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Un atractivo especial es la terraza situada delante de la casa, con vistas despejadas al Mosela: un lugar ideal para disfrutar de agradables momentos al aire libre.
La ubicación en Zeltingen-Rachtig combina una vida en contacto con la naturaleza con una alta calidad de vida en el Mosela Medio. En las inmediaciones hay restaurantes, tabernas de vino, rutas de senderismo y ciclismo, así como el atractivo paisaje de la región vinícola.

Ubicación