Zeltingen-Rachtig: vivienda modernizada y energéticamente eficiente con apartamento independiente

Datos principales

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Sobre esta casa

Se vende esta cuidada vivienda con apartamento independiente en una ubicación privilegiada en Zeltingen-Rachtig. Este inmueble combina el carácter sólido de una casa construida aproximadamente en 1945 con estructura maciza, elementos modernizados y una distribución amplia y versátil.
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El inmueble se encuentra en una ubicación atractiva junto al Mosela y convence por su buena distribución, con un total de cinco habitaciones, dos baños y un aseo de invitados independiente. Tanto la vivienda principal como el apartamento independiente disponen de accesos propios y separados: la vivienda principal tiene acceso por Uferallee, mientras que el apartamento independiente cuenta con una entrada separada en el patio interior, una clara ventaja para la privacidad de ambas unidades residenciales. Gracias al apartamento independiente integrado, la casa es ideal para alquilarla, como refugio para familiares o para generar ingresos adicionales. También es adecuada como amplia residencia habitual para una familia o como segunda residencia para los amantes de la región del Mosela.
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Entre sus principales características destacan las siguientes:
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+ Casa unifamiliar con apartamento independiente completamente autónomo
+ entradas separadas: vivienda principal por Uferallee, apartamento independiente por el patio interior
+ magníficas vistas al Mosela
+ dos plazas de aparcamiento exteriores pavimentadas justo delante de la casa
+ construcción maciza de aproximadamente 1945 en buen estado de conservación
+ tejado de pizarra natural, renovado aproximadamente en 2011, con aislamiento entre los pares
+ fachada revocada y aislada
+ dos baños modernos y un aseo de invitados independiente (renovados hace aproximadamente 5 años)
+ terraza directamente junto a la casa con vistas al Mosela
+ sótano parcial con una rústica bodega abovedada
+ popular región vacacional con buenas infraestructuras
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La vivienda, construida aproximadamente en 1945, convence por su sólida estructura y se ha mantenido continuamente a lo largo del tiempo. La cubierta de pizarra natural se renovó aproximadamente en 2011 y, al mismo tiempo, se instaló aislamiento entre los pares. La fachada está revocada y aislada.
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La vivienda principal y el apartamento independiente cuentan en total con cinco habitaciones, dos baños y un aseo de invitados adicional. Ambos baños fueron renovados hace aproximadamente cinco años: el baño del apartamento independiente dispone de una ducha abierta, un lavabo y un inodoro, mientras que el baño de la vivienda principal está equipado con una bañera, una ducha separada y un lavabo doble. El aseo de invitados también se modernizó durante el mismo periodo. Como En los revestimientos del suelo se utilizan laminado, vinilo y baldosas.
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La casa se calienta mediante una caldera de gas, que, incluidos los conductos correspondientes, fue renovada aproximadamente en el año 2001. El agua caliente se prepara de forma descentralizada mediante calentadores instantáneos. Las tuberías de agua de los baños también se renovaron durante la rehabilitación. La propiedad cuenta parcialmente con sótano y dispone de dos bodegas abovedadas, que ofrecen espacio de almacenamiento adicional y encanto para guardar vino o provisiones.
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Un atractivo especial es la terraza situada delante de la casa, con vistas despejadas al Mosela: un lugar ideal para pasar agradables momentos al aire libre.
La ubicación en Zeltingen-Rachtig combina una vida cercana a la naturaleza con una alta calidad de vida en el Mosela Medio. Restaurantes, tabernas de vino, rutas de senderismo y ciclismo, así como el atractivo paisaje de la región vinícola, se encuentran en los alrededores inmediatos.

Ubicación