Zeltingen-Rachtig: modernize edilmiş ve enerji verimli, ayrı girişli daireye sahip konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satılık olan bu bakımlı konut, Zeltingen-Rachtig’de tercih edilen bir konumda bulunan ayrı daireli bir evdir. Bu taşınmaz, yaklaşık 1945 yılında masif yapı yöntemiyle inşa edilmiş bir evin sağlam karakterini modern donanım özellikleri ve geniş, çok yönlü kullanılabilen bir kat planıyla bir araya getiriyor.
<br>
Taşınmaz, Mosel kıyısında cazip bir konumda yer almakta ve toplam beş odası, iki banyosu ile ayrı bir misafir tuvaleti bulunan kullanışlı yerleşimiyle öne çıkmaktadır. Ayrı daire ve ana evin her birinin kendine ait, birbirinden bağımsız girişleri vardır. Ana eve Uferallee üzerinden, ayrı daireye ise avludaki ayrı bir girişten ulaşılır; bu, her iki konut biriminin mahremiyeti açısından belirgin bir avantajdır. Entegre ayrı dairesi sayesinde ev; kiraya vermek, yakınlar için bir sığınak olarak kullanmak veya ek gelir elde etmek için son derece uygundur. Ayrıca bir aile için geniş bir sürekli ikametgâh ya da Mosel bölgesinin tutkunları için ikinci bir konut olarak da kullanılabilir.
<br>
Öne çıkan özellikler arasında özellikle şunlar yer almaktadır:
<br>
+ yaklaşık 30 m² yaşam alanı sunan ve tam eşyalı müstakil ayrı daire
+ ayrı girişler: ana eve Uferallee üzerinden, ayrı daireye avlu üzerinden
+ Mosel’e muhteşem manzara
+ evin hemen önünde parke taşlı iki açık otopark yeri
+ yaklaşık 1945’ten kalma, bakımlı durumda masif yapı
+ yaklaşık 2011’de yenilenen, mertek arası yalıtımlı doğal arduvaz çatı
+ dış cephe sıvalı ve yalıtımlıdır
+ iki modern banyonun yanı sıra ayrı bir misafir tuvaleti (yaklaşık 5 yıl önce yenilenmiştir)
+ doğrudan evin yanında, Mosel manzaralı teras
+ rustik tonozlu mahzen bulunan kısmi bodrum
+ iyi altyapıya sahip, gözde tatil bölgesi
<br>
Yaklaşık 1945 yılında inşa edilen konut, sağlam yapı dokusuyla öne çıkmakta ve zaman içinde düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Doğal arduvaz çatı kaplaması yaklaşık 2011’de yenilenmiş, bu sırada mertek arası yalıtım da yapılmıştır. Dış cephe de yalıtılmış ve sıvanmıştır.
<br>
Ana ev ve ayrı daireye toplam beş oda, iki banyo ve ilave bir misafir tuvaleti dağılmıştır. Her iki banyo da yaklaşık beş yıl önce yenilenmiştir. Ayrı dairenin banyosunda açık duş, lavabo ve tuvalet bulunurken, ana evin banyosunda küvet, ayrı duş ve çift lavabo vardır. Misafir tuvaleti deaynı dönemde yenilenmiştir. Zemin kaplaması olarak laminat, vinil ve fayans kullanılmıştır.
<br>
Ev, yaklaşık 2001 yılında bağlantı borularıyla birlikte yenilenen bir gazlı kombiyle ısıtılmaktadır. Sıcak su, merkezi olmayan şekilde şofbenlerle sağlanmaktadır. Banyoların su boruları da tadilat sırasında yenilenmiştir. Mülkün bir bölümü bodrumludur ve ek depolama alanı ya da şarap veya erzak saklamak için çekicilik sunan iki tonozlu mahzeni vardır.
<br>
Evin önündeki teras, Mosel’e doğru kesintisiz manzarasıyla öne çıkan özel bir özelliktir; açık havada keyifli saatler geçirmek için ideal bir yerdir.
Zeltingen-Rachtig’deki konum, doğayla iç içe yaşamı Orta Mosel’de yüksek yaşam kalitesiyle buluşturur. Restoranlar, şarap tavernaları, yürüyüş ve bisiklet yolları ile şarap bölgesinin büyüleyici manzarası hemen yakındadır.

Konum