منزل صفّي متوسط في فوب-هوهنشتاين، موقع قريب من المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

ملاحظة: ستحصلون على نظرة شاملة حول حجم أعمال تجديد هذا العقار من خلال المعاينة الافتراضية بزاوية 360°. ما عليكم سوى طلب ملف عرض العقار. وستحصلون مع ملف العرض أيضاً على رابط المعاينة الافتراضية بزاوية 360°.

يقع هذا المنزل المتلاصق الأوسط، الذي بُني بشكل متين عام 1954، على قطعة أرض بحق الانتفاع تبلغ مساحتها 198 م². يحتاج المنزل المتلاصق الأوسط إلى تجديد شامل. عند الاهتمام، يسعدنا تزويدكم هاتفياً أيضاً بمعلومات تفصيلية حول نوع وحجم أعمال التجديد/الترميم اللازمة.

يمكن السكن في المنزل ذي القبو الكامل إما كمنزل لعائلة واحدة/عائلتين مع استخدام ذاتي، أو كمنزل مؤجر بالكامل. وقد استُخدمت الطوابق الثلاثة، الأرضي والأول والعلوي، حتى الآن كشقة واحدة مشتركة، ويمكن الوصول إليها عبر درج مشترك.

يمكن تحسين مستوى الراحة السكنية في الطابق العلوي. توجد بالفعل نافذتا سقف صغيرتان. ومن الممكن توسيع/تكبير نوافذ السقف.

يتمتع القبو بارتفاع جيد للوقوف، وهو جاف ويوفر مساحة تخزين، وكذلك مساحة لوضع الدراجات وما شابه. ويمكن الوصول إلى الحديقة من القبو عبر درج خارجي للقبو.

توجد في الحديقة المواجهة للغرب شرفة خاصة بشقة الطابق الأرضي يمكن الوصول إليها عبر غرفة المعيشة. ويمكن الوصول إلى حديقة المنزل المتلاصق الأوسط عبر ممر يقع غرباً بمحاذاة قطعة الأرض.

يتم تدفئة المنزل بطريقة صديقة للمناخ باستخدام مصدر الطاقة التدفئة المركزية.

فيما يلي مساحات الشقق –

شقة الطابق الأرضي - مساحة معيشية حوالي 51 م² – ممر، مطبخ، حمام مع دش، غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة صغيرة

شقة الطابق الأول – مساحة معيشية حوالي 51 م² – ممر، مطبخ، حمام مع حوض استحمام، غرفة معيشة وغرفة نوم وغرفة صغيرة

شقة الطابق العلوي – مساحة معيشية حوالي 41 م² – ممر، حمام مع مرحاض ومغسلة، ثلاث غرف وغرفة واحدة يمكن توسيعها عند الحاجة كمطبخ صغير.

يمكن إنشاء ما يصل إلى موقفين للسيارات أمام مدخل المنزل المتلاصق الأوسط.

تم بالفعل إخلاء المنزل بالكامل ويمكن استلامه فوراً.

تم تجديد عقد حق الانتفاع مع مدينة فولفسبورغ هذا العام وتمديد مدته إلى 75 عاماً حتى عام 2101. وتبلغ رسوم حق الانتفاع المستحقة اعتباراً من 01.09.2026 مبلغ 855,98 يورو سنوياً (شهرياً حوالي 71,00 €). ويبلغ سعر الشراء التقديري التقريبي غير الملزم لقطعة الأرض حوالي 46.690,00 يورو (القيمة المعيارية للأرض لعام 2025).

إذا أعجبكم هذا المنزل المتلاصق الطرفي الواقع في موقع هادئ في حي هوهنشتاين/فولفسبورغ، فيُرجى التفضل بتحديد موعد موعد المعاينة.

الموقع