| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 144 m² |
| Slaapkamers | 8 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 198 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.038,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOpmerking: Een uitgebreid overzicht van de renovatiekosten van deze woning krijgt u via de virtuele 360°-bezichtiging. Vraag eenvoudig de brochure van de woning aan. Bij de brochure ontvangt u ook de link naar de virtuele 360°-bezichtiging.
Het in 1954 massief gebouwde tussenhuis staat op een erfpachtperceel van 198 m². Het tussenhuis moet uitgebreid worden gerenoveerd. Bij interesse verstrekken wij u ook graag telefonisch gedetailleerde informatie over de aard en omvang van de noodzakelijke renovatie/modernisering.
Het volledig onderkelderde huis kan zowel als eigen woning voor één/twee gezinnen als uitsluitend als huurwoning worden gebruikt. De 3 etages op de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping werden tot nu toe als één gezamenlijke woning gebruikt en zijn via een gezamenlijk trappenhuis toegankelijk.
Het wooncomfort op de zolderverdieping kan worden uitgebreid. Er zijn al twee kleine dakkapellen aanwezig. Een uitbreiding/vergroting van de dakkapellen is mogelijk.
De kelder heeft een goede stahoogte, is droog en biedt bergruimte en stalling voor fietsen enz. De tuin is vanuit de kelder bereikbaar via een buitentrap naar de kelder.
In de op het westen gelegen tuin bevindt zich voor de woning op de begane grond een via de woonkamer toegankelijke terras. De tuin van het tussenhuis is bereikbaar via een pad dat ten westen van het perceel ligt.
Het huis wordt klimaatvriendelijk verwarmd met stadsverwarming.
Hieronder de woonoppervlakken van de woningen –
WONING BEGANE GROND - woonoppervlak ca. 51 m² – hal, keuken, badkamer met douche, woon- en slaapkamer en een kleine kamer
WONING EERSTE VERDIEPING – woonoppervlak ca. 51 m² – hal, keuken, badkamer met ligbad, woon- en slaapkamer en een kleine kamer
WONING ZOLDERVERDIEPING – woonoppervlak ca. 41 m² – hal, badkamer met toilet en wastafel, drie kamers en 1 ruimte die eventueel als kleine keuken kan worden ingericht.
Voor de ingang van het tussenhuis zijn maximaal 2 parkeerplaatsen mogelijk.
Het huis is al volledig leeggeruimd en kan onmiddellijk worden overgenomen.
Het erfpachtcontract met de stad Wolfsburg is dit jaar vernieuwd en verlengd tot een looptijd van 75 jaar, tot het jaar 2101. De vanaf 01-09-2026 te betalen erfpachtcanon bedraagt 855,98 euro per jaar (maandelijks ca. € 71,00). De globaal geschatte, vrijblijvende aankoopprijs voor het perceel bedraagt ca. 46.690,00 euro (grondwaarde 2025).
Als dit rustig gelegen tussenhuis in de wijk Hohenstein/Wolfsburg u bevalt, maakt u dan gerust een Bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
299.000 € Gerenoveerde rijwoning dicht bij het centrum38440 Wolfsburg
495.000 € „Plaats voor het hele gezin – 232 m² woonoppervlakte, optie voor een zelfstandige woonunit, moderne energietechniek“.38440 Wolfsburg
499.000 € TOPLIGGING MET BIJNA 3500 EUR HUURINKOMSTEN38446 Wolfsburg
