| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 198 m² |
|---|
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 038,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПримечание: Полный обзор объёма необходимых ремонтных работ в этом объекте недвижимости вы получите благодаря виртуальному осмотру в формате 360°. Просто запросите экспозе объекта. Вместе с экспозе вы также получите ссылку на виртуальный осмотр 360°.
Построенный в 1954 году капитальный рядный средний дом расположен на земельном участке площадью 198 кв. м с правом наследственной застройки. Рядный средний дом нуждается в капитальном ремонте. При заинтересованности мы также с удовольствием предоставим по телефону подробную информацию о характере и объёме необходимых ремонтных/реновационных работ.
Дом с полным подвальным этажом может использоваться как дом для собственного проживания на одну/две семьи, а также как исключительно доходный дом. 3 этажа — цокольный, верхний и мансардный — до настоящего времени использовались как одна общая квартира и соединены общей лестничной клеткой.
Комфорт проживания на мансардном этаже можно повысить за счёт расширения. Уже имеются два небольших мансардных окна-дормера. Расширение/увеличение мансардных окон возможно.
В подвале хорошая высота потолка, он сухой и предоставляет место для хранения, а также площадь для стоянки велосипедов и т. п. В сад можно попасть из подвала по наружной подвальной лестнице.
В расположенном на западной стороне саду для квартиры на первом этаже имеется терраса, на которую можно выйти из гостиной. В сад рядного среднего дома можно попасть по дорожке, расположенной к западу от участка.
Дом экологично отапливается централизованным теплоснабжением.
Ниже указана жилая площадь квартир —
КВАРТИРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ — жилая площадь ок. 51 кв. м — коридор, кухня, ванная комната с душем, гостиная и спальня, а также небольшая комната
КВАРТИРА НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ — жилая площадь ок. 51 кв. м — коридор, кухня, ванная комната с ванной, гостиная и спальня, а также небольшая комната
МАНСАРДНАЯ КВАРТИРА — жилая площадь ок. 41 кв. м — коридор, ванная комната с туалетом и умывальником, три комнаты и 1 помещение, при необходимости переоборудуемое в небольшую кухню.
Перед входом в рядный средний дом возможно обустройство до 2 парковочных мест.
Дом уже полностью освобождён и может быть передан немедленно.
Договор наследственной застройки с городом Вольфсбург был продлён в этом году на 75 лет — до 2101 года. Размер подлежащей уплате с 01.09.2026 арендной платы за право наследственной застройки составляет 855,98 евро в год (ок. 71,00 евро в месяц). Ориентировочная необязательная оценка стоимости участка составляет ок. 46.690,00 евро (нормативная стоимость земли 2025 года).
Если вам понравился этот тихо расположенный рядный угловой дом в районе Хоэнштайн/Вольфсбург, пожалуйста, договоритесь о Просмотр объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
299.000 € Отреставированный таунхаус недалеко от центра38440 Wolfsburg
495.000 € «Место для всей семьи — 232 м² жилой площади, возможность обустройства отдельной квартиры, современные энерготехнологии».38440 Wolfsburg
499.000 € ЛУЧШЕЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ПОЧТИ 3500 EUR АРЕНДНОГО ДОХОДА38446 Wolfsburg
