| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 144 m² |
| Yatak odaları | 8 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 198 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.038,33 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNot: Bu taşınmazın yenileme gereksinimi hakkında kapsamlı bir genel bakışı sanal 360° derece gezintiyle edinebilirsiniz. Taşınmazın tanıtım dosyasını talep etmeniz yeterlidir. Tanıtım dosyasıyla birlikte sanal 360° gezintinin bağlantısını da alacaksınız.
1954 yılında sağlam yapı olarak inşa edilen bu sıra evin orta konumu, 198 m² büyüklüğündeki bir üst hakkı arsası üzerinde bulunmaktadır. Sıra evin orta konumunun kapsamlı şekilde yenilenmesi gerekmektedir. İlginiz olması halinde gerekli yenileme/tadilatın türü ve kapsamı hakkında telefonla da ayrıntılı bilgi vermekten memnuniyet duyarız.
Tamamen bodrumlu ev, hem malik tarafından kullanılacak tek/iki ailelik ev olarak hem de tamamen kiralık ev olarak kullanılabilir. Zemin, üst ve çatı katındaki 3 kat şimdiye kadar ortak bir daire olarak kullanılmış ve ortak merdiven boşluğu üzerinden erişilebilir durumdadır.
Çatı katındaki yaşam konforu geliştirilebilir. Hâlihazırda iki küçük çatı çıkması bulunmaktadır. Çatı çıkmalarının genişletilmesi/büyütülmesi mümkündür.
Bodrumun tavan yüksekliği iyi, kuru olup depolama alanı ve bisikletler vb. için muhafaza alanı sunmaktadır. Bahçeye bodrumdan, bodrum dış merdiveni üzerinden ulaşılabilir.
Batıya bakan bahçede zemin kattaki daire için oturma odasından erişilebilen bir teras bulunmaktadır. Sıra evin orta konumundaki bahçeye, arsaya batı yönünde bulunan bir yoldan ulaşılabilir.
Ev, iklim dostu enerji kaynağı bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır.
Aşağıda dairelerin kullanım alanları yer almaktadır –
ZEMİN KAT DAİRESİ - yaklaşık 51 m² kullanım alanı – hol, mutfak, duşlu banyo, oturma ve yatak odası ve küçük bir oda
ÜST KAT DAİRESİ – yaklaşık 51 m² kullanım alanı – hol, küvetli banyo, oturma ve yatak odası ve küçük bir oda
ÇATI KATI DAİRESİ – yaklaşık 41 m² kullanım alanı – hol, WC ve lavabolu banyo, üç oda ve gerekirse küçük bir mutfak olarak düzenlenebilecek 1 oda.
Sıra evin orta konumundaki ev girişinin önünde en fazla 2 araçlık park yeri mümkündür.
Ev tamamen boşaltılmış durumdadır ve hemen devralınabilir.
Wolfsburg Belediyesi ile yapılan üst hakkı sözleşmesi bu yıl yenilenmiş ve süresi 2101 yılına kadar 75 yıl olarak uzatılmıştır. 01.09.2026 tarihinden itibaren ödenecek üst hakkı bedeli yıllık 855,98 Euro’dur (aylık yaklaşık € 71,00). Arsa için kabaca tahmin edilen bağlayıcı olmayan satın alma bedeli yaklaşık 46.690,00 Euro’dur (2025 arsa referans değeri).
Hohenstein/Wolfsburg semtinde sakin konumda bulunan bu sıra evin uç konumunu beğendiyseniz, lütfen bir Gayrimenkul inceleme randevusu.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
299.000 € Merkeze yakın, yenilenmiş sıra ev38440 Wolfsburg
495.000 € „Tüm aile için alan – 232 m² yaşam alanı, ayrı daire seçeneği, modern enerji teknolojisi“.38440 Wolfsburg
499.000 € Neredeyse 3500 EUR kira geliriyle TOP KONUM38446 Wolfsburg
