استثمر في عقار مؤجَّر في هورنبرغ – 3 غرف، شرفة وعائد إجمالي 4,17 %

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة المؤجرة بالفعل، والمكوّنة من 3 غرف وتقع في الطابق الثاني، للمستثمرين مزيجًا واضحًا من عقد إيجار قائم، وتوزيع كلاسيكي للغرف، ومساحة خارجية خاصة. تتوزع مساحة السكن البالغة 70,75 م² بين غرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم، وغرفة أخرى متعددة الاستخدامات، ومطبخ منفصل، وحمام مزود بنافذة وحوض استحمام. وتكتمل المساحة بشرفة وقبو خاص.

تشكّل غرفة المعيشة محور الشقة، وتوفر مساحة كافية لمنطقة تجمع بين المعيشة وتناول الطعام. ويفصل المطبخ المنفصل بين الطهي والمعيشة بشكل مريح. وإلى جانب غرفة النوم، تتوفر غرفة أخرى يمكن استخدامها، بحسب ظروف الحياة، مثلًا غرفة للأطفال أو مكتب أو غرفة للضيوف. ويمكن الوصول مباشرةً إلى الشرفة من إحدى الغرف، ما يوفر مساحة خارجية خاصة إضافية.

تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات بحالة جيدة، يعود تاريخه إلى عام 1850، وقد خضع لآخر تحديث عام 2014. ويسري عقد الإيجار القائم منذ أبريل 2023. ويبلغ الإيجار الصافي الحالي 556 € شهريًا، أي 6.672 € سنويًا. وبالاستناد إلى سعر الشراء البالغ 160.000 €، ينتج حسابيًا عائد إيجار إجمالي قدره 4,17 %.

كما يعزز الموقع المركزي في هورنبرغ ملاءمة الشقة للحياة اليومية. وتقع المتاجر والمخابز والمطاعم وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية في محيطها. ويمكن الوصول سريعًا إلى محطة القطار ووسائل النقل العام، بينما يتيح الطريق B33 الاتصال باتجاه أوفنبورغ وفيلينغن-شفينينغن. وفي الوقت نفسه، توفر المنطقة الواقعة في الغابة السوداء خيارات عديدة للترفيه والاستجمام.

وبذلك تجمع الشقة بين مساحة مرغوبة في السوق وتأجير قائم ومخطط طوابق يلائم فئات مختلفة من المستأجرين. ويمكن توفير مزيد من المعلومات عن عقد الإيجار والمستندات ذات الصلة باتحاد الملاك المشتركين (WEG) خلال مراحل البيع اللاحقة.

نرجو منكم:
يرجى إرسال استفسار عبر البريد الإلكتروني مباشرةً من بوابة العقارات عند التواصل الأول معنا. إن نقل بياناتكم هاتفيًا ينطوي على مخاطر عالية جدًا لوقوع أخطاء.

بعد إرسال الاستفسار عبر البريد الإلكتروني، ستتلقون مزيدًا من البيانات عبر البريد الإلكتروني — يرجى التحقق أيضًا من مجلد الرسائل غير المرغوب فيها (SPAM).

الموقع