| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 71 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 354 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 556 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 746 € |
| Цена покупки | 160.000 € |
| Цена за м² | 2 261,48 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта уже сданная в аренду 3-комнатная квартира на 2-м этаже предлагает инвесторам понятное сочетание действующего договора аренды, классической планировки и собственной открытой площадки. На жилой площади 70,75 м² расположены просторная гостиная, спальня, ещё одна комната с гибким назначением, отдельная кухня и ванная с окном и ванной. Балкон и собственное подвальное помещение дополняют пространство.
Гостиная — центр квартиры, здесь достаточно места для совмещённой гостиной и столовой. Отдельная кухня позволяет удобно разделить приготовление пищи и жилую зону. Помимо спальни имеется ещё одна комната, которую в зависимости от жизненной ситуации можно использовать, например, как детскую, кабинет или гостевую. На балкон можно попасть прямо из одной из комнат; он создаёт дополнительное личное пространство на открытом воздухе.
Квартира находится в ухоженном многоквартирном доме 1850 года постройки, который в последний раз модернизировали в 2014 году. Действующий договор аренды заключён с апреля 2023 года. Текущая арендная плата без коммунальных расходов составляет 556 € в месяц, или 6.672 € в год. Исходя из цены покупки 160.000 €, расчётная валовая доходность от аренды составляет 4,17 %.
Центральное расположение в Хорнберге также делает квартиру удобной для повседневной жизни. Поблизости находятся магазины, пекарни, рестораны и другие объекты повседневной инфраструктуры. До вокзала и остановок общественного транспорта можно быстро добраться, а трасса B33 обеспечивает сообщение в направлении Оффенбурга и Филлинген-Швеннингена. При этом расположение в Шварцвальде предлагает множество возможностей для отдыха и досуга.
Таким образом, квартира сочетает востребованную площадь, действующую аренду и планировку, привлекательную для разных категорий арендаторов. Дополнительную информацию об аренде и соответствующие документы WEG можно предоставить на следующих этапах продажи.
НАША ПРОСЬБА К ВАМ:
В КАЧЕСТВЕ ПЕРВОГО ОБРАЩЕНИЯ, ПОЖАЛУЙСТА, ОТПРАВЬТЕ НАМ ЗАПРОС ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ НЕПОСРЕДСТВЕННО ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ НЕДВИЖИМОСТИ. ПЕРЕДАЧА ВАШИХ ДАННЫХ ПО ТЕЛЕФОНУ СОПРЯЖЕНА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ РИСКОМ ОШИБКИ.
После отправки запроса по электронной почте вы получите дополнительные данные ПО ЭЛЕКТРОННОЙ ПОЧТЕ — пожалуйста, проверьте также папку СПАМ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
288 € Инвестиционная недвижимость в Хорнберге: 2-комнатная квартира, сдаваемая в аренду много лет, в центральном районе78132 Hornberg
538 € Инвестиция в Хорнберге: сдаваемая в аренду с 2014 года 3-комнатная квартира-мезонет с доходностью около 4 %78132 Hornberg
580 € Сдаваемая 2-комнатная квартира с валовой доходностью около 5,35 % и двумя дополнительными помещениями78132 Hornberg
