| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 71 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 354 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 556 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 746 € |
| Cena zakupu | 160.000 € |
| Cena za m² | 2 261,48 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo już wynajęte 3-pokojowe mieszkanie na 2. piętrze oferuje inwestorom połączenie istniejącej umowy najmu, klasycznego układu pomieszczeń i prywatnej przestrzeni na zewnątrz. Na 70,75 m² powierzchni mieszkalnej składają się przestronny salon, sypialnia, dodatkowy pokój do elastycznego wykorzystania, oddzielna kuchnia oraz łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego. Balkon i własna komórka lokatorska uzupełniają przestrzeń mieszkania.
Salon stanowi centralny punkt mieszkania i zapewnia wystarczająco dużo miejsca na połączoną część wypoczynkową i jadalnię. Oddzielna kuchnia pozwala wygodnie oddzielić gotowanie od strefy mieszkalnej. Oprócz sypialni do dyspozycji jest dodatkowy pokój, który w zależności od sytuacji życiowej można wykorzystać na przykład jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Na balkon można wyjść bezpośrednio z jednego z pokoi; stanowi on dodatkową prywatną przestrzeń na zewnątrz.
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku wielorodzinnym z 1850 roku, który ostatnio zmodernizowano w 2014 roku. Obecna umowa najmu obowiązuje od kwietnia 2023 roku. Aktualny czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi 556 € miesięcznie, czyli 6.672 € rocznie. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 160.000 € daje to arytmetyczną rentowność najmu brutto na poziomie 4,17 %.
Centralne położenie w Hornberg sprzyja również codziennemu komfortowi. W pobliżu znajdują się sklepy, piekarnie, restauracje i inne punkty usługowe zaspokajające codzienne potrzeby. Dworzec kolejowy i transport publiczny są łatwo dostępne, a droga B33 zapewnia połączenie w kierunku Offenburg i Villingen-Schwenningen. Jednocześnie położenie w Schwarzwaldzie oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
Mieszkanie łączy zatem atrakcyjny rynkowo metraż z istniejącym najmem i układem pomieszczeń odpowiadającym różnym grupom najemców. Dodatkowe informacje dotyczące umowy najmu oraz istotne dokumenty wspólnoty właścicieli mogą zostać udostępnione na dalszym etapie procesu sprzedaży.
NASZA PROŚBA DO PAŃSTWA:
PROSIMY, ABY W PIERWSZYM KONTAKCIE WYSŁALI PAŃSTWO ZAPYTANIE MAILOWE BEZPOŚREDNIO Z PORTALU NIERUCHOMOŚCI. TELEFONICZNE PRZEKAZYWANIE PAŃSTWA DANYCH WIĄŻE SIĘ Z BARDZO DUŻYM RYZYKIEM BŁĘDU.
Po otrzymaniu zapytania mailowego prześlemy dodatkowe informacje E-MAILEM – prosimy również sprawdzić folder SPAM.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
288 € Inwestycja w Hornbergu: od lat wynajmowane 2-pokojowe mieszkanie w centralnej lokalizacji78132 Hornberg
538 € Inwestycja kapitałowa w Hornbergu: wynajmowany od 2014 r. 3-pokojowy apartament maisonette z rentownością ok. 4%78132 Hornberg
580 € Wynajmowane mieszkanie 2-pokojowe z ok. 5,35% rentownością brutto i dwoma dodatkowymi pomieszczeniami78132 Hornberg
