| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 71 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 354 m² |
|---|
| чиста орендна плата | 556 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 746 € |
| Ціна продажу | 160.000 € |
| ціна за м² | 2.261,48 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 3-кімнатна квартира на 2-му поверсі, яка вже здається в оренду, пропонує інвесторам у нерухомість добре зрозуміле поєднання чинного договору оренди, класичного планування та приватного відкритого простору. На житловій площі 70,75 м² розташовані простора вітальня, спальня, ще одна кімната з гнучким призначенням, окрема кухня та ванна кімната з вікном і ванною. Балкон і власне підвальне приміщення доповнюють житловий простір.
Вітальня є центром квартири та пропонує достатньо місця для суміщеної вітальні й обідньої зони. Окрема кухня дає змогу комфортно розділити приготування їжі та житловий простір. Окрім спальні, є ще одна кімната, яку залежно від життєвої ситуації можна використовувати, наприклад, як дитячу, кабінет або гостьову кімнату. До балкона можна потрапити безпосередньо з однієї з кімнат; він створює додатковий приватний відкритий простір.
Квартира розташована в доглянутому багатоквартирному будинку 1850 року побудови, який востаннє модернізували у 2014 році. Чинні орендні відносини тривають із квітня 2023 року. Поточна орендна плата без комунальних витрат становить 556 € на місяць, або 6.672 € на рік. Відносно ціни придбання 160.000 € це дає розрахункову валову орендну дохідність 4,17 %.
Центральне розташування в Горнберзі також робить квартиру зручною для повсякденного життя. Поблизу є магазини, пекарні, ресторани та інші заклади повсякденного вжитку. До залізничного вокзалу та громадського транспорту можна швидко дістатися, а траса B33 сполучає з напрямками Оффенбург і Філлінген-Швеннінген. Водночас розташування у Шварцвальді пропонує численні можливості для відпочинку та дозвілля.
Таким чином, квартира поєднує популярну на ринку площу, чинну оренду та планування, що підходить різним категоріям орендарів. Додаткову інформацію про орендні відносини та відповідні документи WEG можна надати на подальшому етапі продажу.
НАШЕ ПРОХАННЯ ДО ВАС:
БУДЬ ЛАСКА, ДЛЯ ПЕРШОГО ЗВ’ЯЗКУ НАДІШЛІТЬ НАМ ЗАПИТ ЕЛЕКТРОННОЮ ПОШТОЮ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ЧЕРЕЗ ПОРТАЛ НЕРУХОМОСТІ. ПЕРЕДАВАННЯ ВАШИХ ДАНИХ ТЕЛЕФОНОМ ПОВ’ЯЗАНЕ З ДУЖЕ ВИСОКИМ РИЗИКОМ ПОМИЛОК.
Після надсилання запиту електронною поштою ви отримаєте додаткові дані EMAIL — будь ласка, перевірте також папку СПАМ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
288 € Капіталовкладення в Горнберзі: 2-кімнатна квартира, що здається в оренду багато років, у центральному районі78132 Hornberg
538 € Капіталовкладення в Горнберзі: 3-кімнатна квартира-мезонет, що здається в оренду з 2014 року, з дохідністю близько 4 %78132 Hornberg
580 € Орендована 2-кімнатна квартира з валовою дохідністю приблизно 5,35 % і двома додатковими приміщеннями78132 Hornberg
