| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 71 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 354 m² |
|---|
| Net kira | 556 € |
|---|---|
| Toplam kira | 746 € |
| Satış fiyatı | 160.000 € |
| m² başına fiyat | 2.261,48 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHâlihazırda kiracılı olan bu 3 odalı daire, 2. katta yer almakta olup yatırımcılara mevcut kira sözleşmesi, klasik oda düzeni ve özel bir açık alanın kolayca değerlendirilebilen birleşimini sunuyor. 70,75 m² yaşam alanına geniş bir oturma odası, bir yatak odası, esnek kullanıma uygun başka bir oda, ayrı mutfak ve küvetli, gün ışığı alan bir banyo dağılıyor. Balkon ve daireye ait bir bodrum deposu da yaşam alanını tamamlıyor.
Oturma odası dairenin merkezini oluşturuyor ve birleşik bir oturma-yemek alanı için yeterli yer sunuyor. Ayrı mutfak, yemek yapma ve oturma alanlarını birbirinden rahatça ayırıyor. Yatak odasının yanı sıra, yaşam koşullarına bağlı olarak örneğin çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek başka bir oda mevcut. Balkona odalardan birinden doğrudan erişilebilir ve balkon ek bir özel açık alan sunuyor.
Daire, 1850 yılında inşa edilmiş ve en son 2014'te modernize edilmiş, bakımlı bir apartmanda yer alıyor. Mevcut kiracılık Nisan 2023'ten bu yana devam ediyor. Güncel net kira aylık 556 € veya yıllık 6.672 € tutarında. 160.000 € satın alma fiyatı baz alındığında, bu rakam hesaplama sonucunda %4,17 brüt kira getirisine karşılık geliyor.
Hornberg'in merkezi konumu dairenin gündelik kullanım kolaylığını da destekliyor. Alışveriş olanakları, fırınlar, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler çevrede bulunuyor. Tren istasyonuna ve toplu taşımaya hızla ulaşılabilirken B33, Offenburg ve Villingen-Schwenningen yönünde bağlantı sağlıyor. Aynı zamanda Schwarzwald'daki konum, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için çok sayıda olanak sunuyor.
Böylece daire, piyasada talep gören bir büyüklüğü mevcut kiracılık ve farklı kiracı gruplarına hitap eden bir kat planıyla bir araya getiriyor. Kira ilişkisine dair diğer bilgiler ve ilgili WEG belgeleri, satış sürecinin ilerleyen aşamalarında sunulabilir.
SİZE RİCAMIZ:
İLK İLETİŞİM İÇİN LÜTFEN DOĞRUDAN EMLAK PORTALINDAN BİR E-POSTA TALEBİ GÖNDERİN. BİLGİLERİNİZİN TELEFONLA İLETİLMESİ ÇOK YÜKSEK HATA RİSKİ TAŞIR.
E-posta talebiniz bize ulaştıktan sonra diğer bilgileri E-POSTA İLE alacaksınız – lütfen SPAM klasörünüzü de kontrol edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
288 € Hornberg'de yatırım fırsatı: Merkezi konumda, uzun yıllardır kirada olan 2 odalı daire78132 Hornberg
538 € Hornberg'de yatırım fırsatı: 2014'ten beri kirada olan, yaklaşık %4 getirili 3 odalı dubleks daire78132 Hornberg
580 € Yaklaşık %5,35 brüt getirili ve iki ek odalı kiraya verilmiş 2 odalı daire78132 Hornberg
