وحدة مكتبية مؤجرة في الطابق الأرضي كملكية جزئية في غريشتات – نحو 105 م²، تراس ومواقف سيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه المساحة

معروض للبيع وحدة مكتبية في الطابق الأرضي من عقار تجاري في غريشتات، والمبيّنة وفقًا لإعلان التقسيم كملكية جزئية رقم 1.

تبلغ مساحة الوحدة المكتبية نحو 105,2 م²، وهي مؤجرة حاليًا. ويشمل الإيجار الشهري الصافي دون تكاليف التشغيل خمسة مواقف خارجية.

وفقًا لمسودة إعلان التقسيم المتاحة، يُعتزم ربط الوحدة بحصة ملكية مشتركة قدرها 386/1.000، مرتبطة بالملكية الخاصة للوحدة المكتبية في الطابق الأرضي، بما في ذلك غرفة القبو.

بالإضافة إلى ذلك، تُخصص للوحدة، وفقًا لنظام الملكية المشتركة، حقوق استخدام خاص للمواقف رقم 1 إلى 8، وكذلك لمساحة التراس المشار إليها في مخطط التقسيم باسم «Terrasse».

وبذلك توفر الوحدة مزيجًا جذابًا من مساحة مكتبية مؤجرة، وملكية جزئية مستقلة، ومساحات خارجية واسعة مخصصة لها.

البيانات الأساسية: نحو 105,2 م² مساحة مكتبية · حصة ملكية مشتركة 386/1.000 · ملكية جزئية رقم 1 · غرفة قبو · 8 مواقف مخصصة وفقًا لإعلان التقسيم · حق استخدام خاص للتراس · مؤجرة حاليًا · الإيجار الحالي الصافي دون تكاليف التشغيل شاملًا 5 مواقف مؤجرة.

ينص نظام الملكية المشتركة صراحةً على أنه لا يجوز استخدام الوحدات من حيث المبدأ إلا لأغراض مكتبية.

تم بالفعل إعداد تقسيم المبنى إلى وحدات منفردة، إلا أنه لم يتم حتى الآن توثيقه رسميًا لدى كاتب العدل أو تنفيذه من ناحية السجل العقاري. وقد تترتب على ذلك بالنسبة لمالك مستقبلي – مع مراعاة المتطلبات القانونية ومتطلبات السجل العقاري – إمكانيات إضافية فيما يتعلق بالهيكلة طويلة الأجل، وربما الاستغلال المنفصل للوحدات الفردية.

الموقع