| chambres | 4 |
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| Surface utile | 105 m² |
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| Prix d'achat | 359.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : l’unité de bureaux au rez-de-chaussée d’un immeuble commercial à Griesstätt, désignée comme copropriété privative n° 1 conformément à l’état descriptif de division.
L’unité dispose d’une surface de bureaux d’env. 105,2 m² et est actuellement louée. Le loyer mensuel net hors charges comprend cinq places de stationnement extérieures.
Selon le projet disponible de l’état descriptif de division, l’unité est assortie d’une quote-part de copropriété de 386/1 000, liée à la propriété privative de l’unité de bureaux au rez-de-chaussée ainsi que d’une cave.
En outre, conformément au règlement de copropriété, des droits d’usage exclusifs sont attribués à l’unité sur les places de stationnement n° 1 à 8 ainsi que sur la surface de terrasse désignée « Terrasse » dans le plan de division.
L’unité offre ainsi une combinaison intéressante d’une surface de bureaux louée, d’une copropriété privative distincte et de vastes surfaces extérieures attribuées.
Caractéristiques principales : env. 105,2 m² de surface de bureaux · quote-part de copropriété de 386/1 000 · copropriété privative n° 1 · cave · 8 places de stationnement attribuées conformément à l’état descriptif de division · droit d’usage exclusif de la terrasse · actuellement louée · loyer net hors charges actuel, incluant 5 places de stationnement louées.
Le règlement de copropriété stipule expressément que les unités ne peuvent en principe être utilisées qu’à des fins de bureaux.
La division de l’immeuble en unités distinctes a déjà été préparée, mais n’a pas encore fait l’objet d’un acte notarié ni été réalisée au registre foncier. Il peut en résulter pour un futur propriétaire – sous réserve des conditions juridiques et relatives au registre foncier – des possibilités supplémentaires concernant la structuration à long terme et, le cas échéant, la valorisation séparée des différentes unités.
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359.000 € Unité de bureaux louée à l’étage supérieur à Griesstätt – env. 114 m² avec 8 places de stationnement83556 Griesstätt
259.000 € Unité de bureaux en propriété séparée – env. 74 m² en souplex avec 6 places de stationnement et terrain de jardin83556 Griesstätt
950.000 € Investissement commercial à Griesstätt – env. 4,8 % de rendement brut calculé & potentiel de développement supplémentaire83556 Griesstätt
