| stanze | 4 |
|---|
| Superficie del pavimento | 105 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita l’unità ufficio al piano terra di un immobile commerciale a Griesstätt, indicata nella dichiarazione di divisione come proprietà separata n. 1.
L’unità dispone di una superficie uffici di ca. 105,2 m² ed è attualmente locata. Il canone mensile netto senza spese comprende cinque posti auto esterni.
Secondo la bozza disponibile della dichiarazione di divisione, all’unità è prevista una quota di comproprietà pari a 386/1.000, associata alla proprietà esclusiva dell’unità ufficio al piano terra, inclusa la cantina.
Inoltre, in base al regolamento condominiale, all’unità sono assegnati diritti di uso esclusivo sui posti auto n. 1–8 nonché sulla superficie della terrazza indicata nella planimetria di divisione con la dicitura «Terrazza».
L’unità offre quindi un’interessante combinazione di superficie uffici locata, proprietà separata autonoma e ampie superfici esterne assegnate.
Dati principali: ca. 105,2 m² di superficie uffici · quota di comproprietà 386/1.000 · proprietà separata n. 1 · cantina · 8 posti auto assegnati secondo la dichiarazione di divisione · diritto di uso esclusivo della terrazza · attualmente locata · canone netto attuale senza spese, incl. 5 posti auto locati.
Il regolamento condominiale stabilisce espressamente che le unità possono essere utilizzate in linea di principio esclusivamente per uffici.
La suddivisione dell’edificio in singole unità è già stata predisposta, ma finora non è stata ancora autenticata notarilmente né perfezionata ai fini del registro fondiario. Da ciò possono derivare per un futuro proprietario – fatto salvo il rispetto dei requisiti giuridici e catastali relativi al registro fondiario – ulteriori possibilità riguardo alla strutturazione a lungo termine e, se del caso, alla valorizzazione separata delle singole unità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
359.000 € Unità ad uso ufficio locata al piano superiore a Griesstätt – ca. 114 m² con 8 posti auto83556 Griesstätt
259.000 € Unità adibita a ufficio come proprietà separata – circa 74 m² nel piano seminterrato con 6 posti auto e area verde83556 Griesstätt
950.000 € Investimento commerciale a Griesstätt – circa 4,8% di rendimento lordo calcolato e ulteriore potenziale di sviluppo83556 Griesstätt
