| habitaciones | 4 |
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| Superficie de suelo utilizable | 105 m² |
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| Precio de compra | 359.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta la unidad de oficina situada en la planta baja de un inmueble comercial en Griesstätt, designada como propiedad privativa n.º 1 conforme a la declaración de división.
La unidad dispone de una superficie de oficina de aprox. 105,2 m² y actualmente está alquilada. El alquiler mensual neto sin gastos incluye cinco plazas de aparcamiento exteriores.
Conforme al proyecto disponible de la declaración de división, a la unidad le corresponde una cuota de copropiedad de 386/1.000, vinculada a la propiedad privativa de la unidad de oficina en la planta baja, incluida la bodega.
Además, conforme al reglamento de la comunidad, a la unidad se le asignan derechos de uso exclusivo sobre las plazas de aparcamiento n.º 1 a 8, así como sobre la superficie de terraza designada como «Terrasse» en el plano de distribución.
De este modo, la unidad ofrece una interesante combinación de superficie de oficina alquilada, propiedad privativa independiente y amplias superficies exteriores asignadas.
Datos principales: aprox. 105,2 m² de superficie de oficina · cuota de copropiedad de 386/1.000 · propiedad privativa n.º 1 · bodega · 8 plazas de aparcamiento asignadas conforme a la declaración de división · derecho de uso exclusivo de la terraza · actualmente alquilada · alquiler neto actual sin gastos, incluidas 5 plazas de aparcamiento alquiladas.
El reglamento de la comunidad establece expresamente que, en principio, las unidades solo pueden utilizarse para fines de oficina.
La división del edificio en unidades individuales ya ha sido preparada, pero hasta la fecha aún no ha sido formalizada ante notario ni ejecutada conforme a la normativa registral. De ello pueden derivarse para un futuro propietario —sujeto a los requisitos legales y registrales— posibilidades adicionales en cuanto a la estructuración a largo plazo y, eventualmente, la explotación independiente de las distintas unidades.
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359.000 € Unidad de oficinas alquilada en la planta superior en Griesstätt – aprox. 114 m² con 8 plazas de aparcamiento83556 Griesstätt
259.000 € Unidad de oficina como propiedad parcial independiente – aprox. 74 m² en semisótano con 6 plazas de aparcamiento y superficie ajardinada83556 Griesstätt
950.000 € Inversión comercial en Griesstätt – aprox. 4,8 % de rentabilidad bruta calculada y mayor potencial de desarrollo83556 Griesstätt
