| غرفة | 11 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 293 m² |
|---|
| سعر البيع | 950.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع عقار تجاري حديث في غريشتات. ينقسم المبنى إلى ثلاث وحدات تجارية على مستويات مختلفة، ويوفر مزيجًا متنوعًا من المساحات المكتبية ومساحات الاجتماعات والاستراحة والمساحات الإضافية.
وفقًا للمخططات المتاحة، تبلغ المساحة المكتبية والاستعمالية للوحدات الثلاث إجمالًا نحو 293,3 م². ويُستكمل عرض المساحات بغرف قبو مخصصة تبلغ مساحتها نحو 34,4 م²، ولوجيا تبلغ مساحتها نحو 17,3 م²، إضافة إلى المساحات المشتركة ومساحات التجهيزات التقنية. وباحتساب جميع المساحات المبينة في المخططات، تبلغ المساحة الإجمالية نحو 381,4 م². كما تحتوي وحدة الطابق الأرضي على شرفة، ولا تدخل مساحتها ضمن المساحة الإجمالية المذكورة أعلاه.
ومن المزايا الأخرى توفر عدد كبير من مواقف السيارات، بإجمالي 22 موقفًا خارجيًا.
الوحدتان التجاريتان في الطابق الأرضي والطابق العلوي مؤجرتان. ويبلغ المتوسط المرجح حسب المساحة للوحدتين المكتبيتين المؤجرتين نحو 10,60 €/م².
تُستخدم الوحدة التجارية في الطابق السفلي الجزئي، التي تبلغ مساحتها نحو 74,0 م²، حاليًا من قبل البائع نفسه، ولذلك فهي ليست جزءًا من عقد إيجار قائم.
مع مراعاة عقود الإيجار القائمة، والإيجار التقديري للوحدة المستخدمة ذاتيًا في الطابق السفلي الجزئي، واحتساب مبلغ 30 € شهريًا لكل موقف خارجي، تبلغ إمكانات الإيجار التقديرية للعقار ككل نحو 3.769 € شهريًا، أو نحو 45.233 € سنويًا.
تنص لائحة الملكية المشتركة صراحةً على أنه لا يجوز استخدام الوحدات من حيث المبدأ إلا لأغراض مكتبية.
تم إعداد تقسيم المبنى إلى وحدات منفردة، إلا أنه لم يتم حتى الآن توثيقه رسميًا لدى كاتب العدل أو تنفيذه من ناحية السجل العقاري. وقد يتيح ذلك للمالك المستقبلي، رهناً بالمتطلبات القانونية ومتطلبات السجل العقاري، إمكانات إضافية فيما يتعلق بالهيكلة طويلة الأجل، وربما الاستغلال المنفصل للوحدات الفردية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
359.000 € وحدة مكتبية مؤجرة في الطابق العلوي في غريشتات – نحو 114 م² مع 8 مواقف سيارات83556 Griesstätt
259.000 € وحدة مكتبية كملكية منفصلة – حوالي 74 م² في الطابق السفلي مع 6 مواقف سيارات ومساحة حديقة83556 Griesstätt
359.000 € وحدة مكتبية مؤجرة في الطابق الأرضي كملكية جزئية في غريشتات – نحو 105 م²، تراس ومواقف سيارات83556 Griesstätt
