| غرفة | 3 |
|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 74 m² |
|---|
| سعر البيع | 259.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع وحدة المكتب المحددة وفقًا لإعلان تقسيم الملكية كملكية جزئية رقم 3، وتقع في طابق القبو/الطابق السفلي من العقار التجاري في غريستيت.
تبلغ مساحة الوحدة حوالي 74,0 م²، ويستخدمها المالك حاليًا بنفسه. وبالتالي لا يوجد حاليًا عقد إيجار.
ولأغراض تقييم العائد، يمكن احتساب إيجار بارد صافٍ تقديري قدره نحو 784 € شهريًا أو حوالي 9.413 € سنويًا، استنادًا إلى مستوى الإيجارات في وحدات المكاتب المؤجرة بالفعل في العقار. وهذا صراحةً مبلغ تقديري وليس إيرادات إيجارية قائمة.
وفقًا لمسودة إعلان تقسيم الملكية المتاحة، ترتبط بالوحدة حصة ملكية مشتركة قدرها 228/1.000. بالإضافة إلى ذلك، خُصصت للوحدة حقوق استخدام خاص لـ 6 مواقف سيارات خارجية، وكذلك لمساحة الحديقة المحددة باللون الأحمر في مخطط الاستخدام الخاص.
وبذلك تُعد الوحدة مناسبة خصوصًا للمشترين الباحثين عن مساحة مكتبية للاستخدام الذاتي أو الراغبين في تأجير الوحدة مستقبلًا.
البيانات الأساسية: حوالي 74,0 م² · حصة ملكية مشتركة 228/1.000 · ملكية جزئية رقم 3 · مستخدمة ذاتيًا حاليًا/خالية من أي عقد إيجار · إيجار مكتبي تقديري حوالي 784 € شهريًا · مواقف السيارات المخصصة وفقًا لإعلان التقسيم · حق استخدام خاص لمساحة الحديقة.
تنص لائحة الملكية المشتركة صراحةً على أنه لا يجوز استخدام الوحدات من حيث المبدأ إلا لأغراض مكتبية.
لقد تم بالفعل إعداد تقسيم المبنى إلى وحدات منفردة، إلا أنه لم يتم حتى الآن توثيقه رسميًا لدى كاتب العدل أو تنفيذه من ناحية السجل العقاري. وقد يترتب على ذلك، بالنسبة لمالك مستقبلي – مع مراعاة المتطلبات القانونية ومتطلبات السجل العقاري – إمكانيات إضافية فيما يتعلق بالهيكلة طويلة الأجل، وربما الاستغلال المنفصل للوحدات الفردية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
359.000 € وحدة مكتبية مؤجرة في الطابق العلوي في غريشتات – نحو 114 م² مع 8 مواقف سيارات83556 Griesstätt
359.000 € وحدة مكتبية مؤجرة في الطابق الأرضي كملكية جزئية في غريشتات – نحو 105 م²، تراس ومواقف سيارات83556 Griesstätt
950.000 € استثمار تجاري في غريستيت – عائد إجمالي محسوب بنحو 4,8٪ وإمكانات تطوير إضافية83556 Griesstätt
