| Комнаты | 4 |
|---|
| Полезная площадь | 105 m² |
|---|
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся офисный блок на первом этаже коммерческого объекта в Грисштетте, обозначенный согласно декларации о разделе как отдельная собственность № 1.
Площадь офиса составляет ок. 105,2 м²; в настоящее время он сдан в аренду. Ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов включает пять открытых парковочных мест.
Согласно имеющемуся проекту декларации о разделе, с данным объектом предусматривается доля в общей собственности 386/1.000, связанная с отдельной собственностью на офисный блок на первом этаже, включая подвальное помещение.
Кроме того, согласно правилам сообщества собственников, объекту предоставлены исключительные права пользования парковочными местами № 1–8, а также площадью террасы, обозначенной на плане раздела как «Terrasse».
Таким образом, объект представляет собой интересное сочетание сдаваемой в аренду офисной площади, отдельной собственности и значительных закреплённых за ним открытых площадей.
Основные данные: ок. 105,2 м² офисной площади · доля в общей собственности 386/1.000 · отдельная собственность № 1 · подвальное помещение · 8 закреплённых парковочных мест согласно декларации о разделе · исключительное право пользования террасой · в настоящее время сдано в аренду · текущая чистая арендная плата без коммунальных расходов, включая 5 сдаваемых в аренду парковочных мест.
Правила сообщества собственников прямо устанавливают, что помещения в принципе могут использоваться только в качестве офисов.
Разделение здания на отдельные помещения уже подготовлено, однако до настоящего момента ещё не удостоверено нотариально и не оформлено в земельной книге. В связи с этим для будущего собственника — при соблюдении правовых требований и требований земельной книги — могут возникнуть дополнительные возможности в отношении долгосрочного структурирования и, при необходимости, отдельной реализации отдельных помещений.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
359.000 € Сдаваемый в аренду офисный блок на верхнем этаже в Грисштетте — ок. 114 м² с 8 парковочными местами83556 Griesstätt
259.000 € Офисное помещение как отдельная долевая собственность – ок. 74 м² в цокольном этаже с 6 парковочными местами и садовой площадью83556 Griesstätt
950.000 € Коммерческая инвестиция в Грисштетт — ок. 4,8 % расчётной валовой доходности и дополнительный потенциал развития83556 Griesstätt
