ForuMed – مركز طبي راسخ للخبرات والكفاءات مع إمكانات مستقبلية في وسط مدينة مولهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

في قلب مولهايم آن دير رور، تتاح فرصة نادرة: يجمع مركز الكفاءة الطبية الراسخ «ForuMed» منذ عقود بين الرعاية الطبية الناجحة والعلاج والخدمات الصحية تحت سقف واحد، وقد ترسخ كعنصر ثابت في المنطقة.

تم إنجاز المبنى السكني والتجاري عام 1976، وجرى تطويره وإدارته باحترافية على مدى سنوات عديدة. ومن مبنى سكني وتجاري كلاسيكي نشأ تدريجياً مركز صحي حديث يتمتع ببنية تحتية ممتازة وسمعة مرموقة. ويُعرض العقار للبيع الآن للمرة الأولى بسبب نقل مقر إقامة عائلة المالكين إلى جنوب ألمانيا.

استثمار رأسمالي آمن في مواجهة الأزمات مع شبكة راسخة في القطاع
يتيح هذا العقار للمستثمرين الرأسماليين فرصة الاستثمار في فئة أصول مستقرة ومستدامة. وتُعد المرافق الطبية والعلاجية من أكثر المستأجرين استقلالاً عن التقلبات الاقتصادية، وتضمن إيرادات موثوقة على المدى الطويل.

يستفيد المستأجرون والمرضى في ForuMed على حد سواء من قِصر المسافات وأوجه التآزر المتنوعة بين التخصصات المختلفة. ويضم المبنى حالياً، من بين أمور أخرى:
- عيادات أطباء أخصائيين
- العلاج الطبيعي
- علاج النطق
- العلاج النفسي
- اختصاصيو أجهزة السمع
- استوديو تجميل
- العناية الطبية بالقدمين
- استوديو تصوير
- جهات للتعليم والتدريب

ومن خلال هذه الشبكة المتنامية من الكفاءات، تتشكل مجموعة جذابة من قطاعات الأعمال، تعزز الموقع بشكل مستدام وتوفر قوة جذب إضافية لمزيد من المستخدمين الطبيين.

آفاق مثالية للأطباء الأخصائيين ومقدمي الخدمات الصحية
يوفر العقار أيضاً إمكانات استثنائية للمستخدمين الذاتيّين من قطاع الرعاية الصحية. وتخلق أوجه التآزر القائمة بالفعل بين مختلف التخصصات ظروفاً مثالية للتعاون والعمل متعدد التخصصات.

خالية من العوائق، ومجددة، ومجهزة تقنياً بشكل متين
بفضل عمليات التحديث الشاملة، جرى تكييف المبنى باستمرار مع متطلبات مقدمي الخدمات الصحية العصريين. وفي عام 2005، تم إنشاء وصول كامل خالٍ من العوائق عبر منحدر دخول واسع ومصعد، بحيث يمكن الوصول بسهولة إلى جميع الطوابق.

بين عامي 2007 و2009، جرى تحديث منطقة المدخل وبيت الدرج ومنظومة المصعد بشكل شامل. وحصل المدخل الرئيسي التمثيلي على تجهيز عالي الجودة هيكل من الألومنيوم والزجاج مع مظلة أمامية أنيقة من الفولاذ والزجاج، ويؤكد الطابع الاحترافي للمبنى.

تم تجهيز الطابق الثالث العلوي بشكل مكثف خصيصًا لتلبية المتطلبات الطبية، ويضم، من بين أمور أخرى:
- حماية من الإشعاع من خلال تبطينات من الرصاص
- تدابير عزل صوتي للمنشآت التقنية
- أنظمة ميكانيكية للتهوية وإخراج الهواء
- بنية تحتية طبية حديثة

متانة راسخة والحفاظ المستدام على القيمة
تمت إدارة العقار باحتراف طوال فترة وجوده، كما جرت صيانته باستمرار. أنابيب التصريف، وخطوط الصعود، وكذلك التركيبات الكهربائية، كلها في حالة جيدة، ولا يوجد تراكم ملحوظ لأعمال التجديد.

يتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية بالزيت من عام 1994، بينما يتم تحضير المياه الساخنة باستخدام سخانات فورية. ومع تصنيف كفاءة الطاقة C واستهلاك نهائي للطاقة يبلغ 79 kWh/(m²·a) فقط، يظهر المبنى أيضًا بحالة مقنعة من الناحية الطاقية مقارنةً بسنة بنائه.

ومن المزايا الإضافية: في عام 2025 تم رقمنة ملف البناء بالكامل، وهو متاح عند الحاجة – ما يمثل قيمة مضافة كبيرة للمشترين والممولين.

الراحة للمستأجرين والمرضى
يضم العقار إجمالًا اثني عشر موقفًا للسيارات بالإضافة إلى مرآب – وهي ميزة قيّمة للموقع في منطقة وسط المدينة. كما أن سهولة الوصول الممتازة والبنية التحتية المتوفرة تزيدان من جاذبيته للمرضى والموظفين والزوار على حد سواء.

عقار ذو تاريخ – ومستقبل
يمثل ForuMed اليوم ما هو أكثر بكثير من مجرد مبنى. فهو اسم تجاري راسخ يمتلك موقعًا إلكترونيًا خاصًا وشهرة إقليمية واسعة. إن التطور المستمر منذ سبعينيات القرن الماضي وصولًا إلى مركز كفاءة طبية حديث يجعل هذا العقار استثمارًا استثنائيًا ذا إمكانات طويلة الأجل.

سواء كاستثمار رأسمالي عالي العائد مع مزيج مستأجرين مقاوم للأزمات أو كموقع استراتيجي للمستخدمين الطبيين من المالكين – يجمع هذا العقار بين الاستقرار الاقتصادي وإمكانات التطوير والموقع الممتاز في وسط المدينة بطريقة فريدة.

الموقع