ForuMed – मुलहाइम के शहर के केंद्र में भविष्य की संभावनाओं वाला स्थापित चिकित्सा विशेषज्ञता केंद्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

रूर नदी के किनारे म्यूलहाइम के बिल्कुल हृदयस्थल में एक दुर्लभ अवसर उपलब्ध है: स्थापित चिकित्सा दक्षता केंद्र „ForuMed“ दशकों से सफल चिकित्सा देखभाल, उपचार और स्वास्थ्य सेवाओं को एक ही छत के नीचे समेटे हुए है और इस क्षेत्र में एक स्थायी संस्था के रूप में स्थापित हो चुका है।

1976 में पूर्ण हुआ यह आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन कई वर्षों तक निरंतर विकसित और पेशेवर ढंग से संचालित किया गया। एक पारंपरिक आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन से क्रमशः उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और शानदार प्रतिष्ठा वाला आधुनिक स्वास्थ्य केंद्र विकसित हुआ। अब मालिकों के पारिवारिक निवास को दक्षिण जर्मनी स्थानांतरित किए जाने के कारण यह संपत्ति पहली बार बिक्री के लिए प्रस्तुत की जा रही है।

स्थापित उद्योग नेटवर्क के साथ संकट-प्रतिरोधी पूंजी निवेश
पूंजी निवेशकों के लिए यहाँ दीर्घकालिक रूप से स्थिर एसेट क्लास में निवेश करने का अवसर खुलता है। चिकित्सा और चिकित्सीय संस्थान सबसे अधिक आर्थिक चक्रों से स्वतंत्र किरायेदारों में गिने जाते हैं और दीर्घकालिक रूप से विश्वसनीय आय सुनिश्चित करते हैं।

ForuMed में किरायेदार और मरीज समान रूप से कम दूरी और विभिन्न विशेषज्ञ क्षेत्रों के बीच विविध तालमेल से लाभान्वित होते हैं। वर्तमान में भवन में अन्य के अलावा निम्नलिखित सुविधाएँ स्थित हैं:
- विशेषज्ञ चिकित्सकों के क्लीनिक
- फिजियोथेरेपी
- स्पीच थेरेपी
- मनोचिकित्सा
- श्रवण यंत्र ध्वनिविज्ञान
- कॉस्मेटिक स्टूडियो
- चिकित्सा पैर देखभाल
- फोटो स्टूडियो
- शिक्षा एवं कोचिंग प्रदाता

इस विकसित दक्षता नेटवर्क से एक आकर्षक उद्योग-क्लस्टर का निर्माण होता है, जो स्थान को दीर्घकालिक रूप से मजबूत करता है और अन्य चिकित्सा उपयोगकर्ताओं के लिए अतिरिक्त आकर्षण प्रदान करता है।

विशेषज्ञ चिकित्सकों और स्वास्थ्य सेवा प्रदाताओं के लिए आदर्श संभावना
स्वास्थ्य क्षेत्र के स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए भी यह संपत्ति असाधारण क्षमता प्रदान करती है। विभिन्न विशेषज्ञ क्षेत्रों के बीच पहले से मौजूद तालमेल सहयोग और अंतर्विषयक कार्य के लिए आदर्श परिस्थितियाँ तैयार करता है।

बाधारहित, आधुनिकीकरण किया हुआ और तकनीकी रूप से सुदृढ़ सुसज्जित
व्यापक आधुनिकीकरणों के माध्यम से भवन को निरंतर आधुनिक स्वास्थ्य सेवा प्रदाताओं की आवश्यकताओं के अनुरूप ढाला गया है। 2005 में ही एक विशाल प्रवेश रैंप तथा एक लिफ्ट के माध्यम से पूर्ण बाधारहित पहुंच सुनिश्चित की गई, जिससे सभी स्तरों तक आराम से पहुँचा जा सकता है।

2007 और 2009 के बीच प्रवेश क्षेत्र, सीढ़ीघर तथा लिफ्ट प्रणाली का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। प्रतिनिधिक मुख्य प्रवेश द्वार को उच्च गुणवत्ता वाली शैलीपूर्ण स्टील-ग्लास छज्जे वाली एल्युमिनियम-ग्लास संरचना भवन के पेशेवर चरित्र को रेखांकित करती है।

तीसरी ऊपरी मंजिल को विशेष रूप से चिकित्सा आवश्यकताओं के लिए विस्तृत रूप से विकसित किया गया है और इसमें अन्य सुविधाओं के साथ शामिल हैं:
- सीसे की परतों के माध्यम से विकिरण सुरक्षा
- तकनीकी प्रणालियों के लिए ध्वनि-रोधक उपाय
- यांत्रिक वेंटिलेशन और डी-वेंटिलेशन प्रणालियाँ
- आधुनिक चिकित्सा अवसंरचना

मजबूत संरचना और टिकाऊ मूल्य संरक्षण
संपत्ति का पूरे अस्तित्वकाल में पेशेवर रूप से प्रबंधन किया गया और निरंतर रखरखाव किया गया। डाउनपाइप, राइज़र पाइप तथा विद्युत स्थापना अच्छी स्थिति में हैं; मरम्मत संबंधी कोई स्पष्ट लंबित आवश्यकता नहीं है।

हीटिंग 1994 की ऑयल सेंट्रल हीटिंग के माध्यम से होती है, जबकि गर्म पानी की व्यवस्था इंस्टेंट वॉटर हीटरों द्वारा की जाती है। ऊर्जा दक्षता वर्ग C और केवल 79 kWh/(m²·a) की अंतिम ऊर्जा खपत के साथ, भवन अपने निर्माण वर्ष के लिए ऊर्जा की दृष्टि से भी प्रभावशाली स्थिति में है।

एक और अतिरिक्त लाभ: वर्ष 2025 में संपूर्ण भवन अभिलेख को पूरी तरह डिजिटल किया गया और आवश्यकता पड़ने पर उपलब्ध कराया जा सकता है – खरीदारों और वित्तदाताओं के लिए एक महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य।

किरायेदारों और मरीजों के लिए सुविधा
संपत्ति में कुल बारह पार्किंग स्थान तथा एक गैरेज शामिल हैं – केंद्रीय शहर स्थित इस स्थान का एक मूल्यवान लाभ। उत्कृष्ट पहुंच और उपलब्ध अवसंरचना मरीजों के साथ-साथ कर्मचारियों और आगंतुकों के लिए भी आकर्षण बढ़ाती है।

इतिहास वाली – और भविष्य वाली संपत्ति
ForuMed आज केवल एक भवन से कहीं अधिक का प्रतिनिधित्व करता है। यह अपनी वेबसाइट और उच्च क्षेत्रीय पहचान वाला एक स्थापित ब्रांड नाम है। 1970 के दशक से आधुनिक चिकित्सा दक्षता केंद्र तक इसका निरंतर विकास इस संपत्ति को दीर्घकालिक क्षमता वाला एक असाधारण निवेश बनाता है।

चाहे संकट-प्रतिरोधी किरायेदार मिश्रण के साथ उच्च प्रतिफल वाले पूंजी निवेश के रूप में हो या चिकित्सा क्षेत्र के स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए रणनीतिक स्थान के रूप में – यह संपत्ति आर्थिक स्थिरता, विकास की संभावनाओं और उत्कृष्ट केंद्रीय शहर स्थिति को अनूठे ढंग से जोड़ती है।

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