ForuMed – geleceğe dönük potansiyeli olan köklü tıbbi yetkinlik merkezi, Mülheim şehir merkezinde

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Mülheim an der Ruhr’un tam kalbinde nadir bir fırsat sunulmaktadır: Yerleşik tıbbi yetkinlik merkezi „ForuMed“, onlarca yıldır başarılı tıbbi bakım, terapi ve sağlık hizmetlerini tek çatı altında birleştirmekte ve bölgede önemli bir kuruluş olarak kendini kanıtlamıştır.

1976 yılında tamamlanan konut ve ticari bina, uzun yıllar boyunca istikrarlı biçimde geliştirilmiş ve profesyonel olarak işletilmiştir. Klasik bir konut ve ticari binadan adım adım, mükemmel altyapıya ve seçkin bir itibara sahip modern bir sağlık merkezi oluşturulmuştur. Şimdi taşınmaz, maliklerin aile merkezlerini Güney Almanya’ya taşımaları nedeniyle ilk kez satışa sunulmaktadır.

Yerleşik sektör ağına sahip krizlere dayanıklı yatırım
Sermaye yatırımcıları burada sürdürülebilir biçimde istikrarlı bir varlık sınıfına yatırım yapma fırsatı bulmaktadır. Tıbbi ve terapötik kuruluşlar, ekonomik konjonktürden en bağımsız kiracılar arasında yer almakta ve uzun vadede güvenilir gelir sağlamaktadır.

ForuMed’de kiracılar ve hastalar, kısa mesafelerden ve farklı uzmanlık alanları arasındaki çeşitli sinerjilerden eşit ölçüde yararlanmaktadır. Hâlihazırda binada diğerlerinin yanı sıra şunlar bulunmaktadır:
- Uzman hekim muayenehaneleri
- Fizyoterapi
- Dil ve konuşma terapisi
- Psikoterapi
- İşitme cihazı akustik merkezi
- Güzellik salonu
- Medikal ayak bakımı
- Fotoğraf stüdyosu
- Eğitim ve koçluk kuruluşları

Yıllar içinde oluşan bu yetkinlik ağı, konumu sürdürülebilir biçimde güçlendiren ve diğer tıbbi kullanıcılar için ek çekicilik sunan cazip bir sektör kümesi oluşturmaktadır.

Uzman hekimler ve sağlık hizmeti sunucuları için ideal perspektif
Sağlık sektöründeki kendi kullanımı için alıcılar açısından da taşınmaz olağanüstü bir potansiyel sunmaktadır. Farklı uzmanlık alanları arasındaki mevcut sinerji etkileri, iş birlikleri ve disiplinler arası çalışma için ideal koşullar yaratmaktadır.

Engelsiz, modernize edilmiş ve teknik açıdan sağlam donanımlı
Kapsamlı modernizasyonlar sayesinde bina, modern sağlık hizmeti sunucularının gereksinimlerine sürekli olarak uyarlanmıştır. Daha 2005 yılında, geniş bir giriş rampası ve bir asansör aracılığıyla tamamen engelsiz erişim sağlanmış; böylece tüm katlara rahatça ulaşılabilir hâle getirilmiştir.

2007 ile 2009 yılları arasında giriş alanı, merdiven boşluğu ve asansör sistemi kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Temsili ana giriş, yüksek kaliteli bir Şık çelik-cam sundurma ile alüminyum-cam konstrüksiyon, binanın profesyonel karakterini vurgulamaktadır.

Üçüncü kat, tıbbi gereksinimler için özel olarak kapsamlı biçimde yenilenmiş olup, diğerlerinin yanı sıra şu özelliklere sahiptir:
- Kurşun kaplamalarla radyasyondan korunma
- Teknik tesisatlar için ses yalıtımı önlemleri
- Mekanik havalandırma ve hava tahliye sistemleri
- Modern tıbbi altyapı

Sağlam yapı ve sürdürülebilir değer koruması
Gayrimenkul, var olduğu süre boyunca profesyonel olarak yönetilmiş ve sürekli bakımdan geçirilmiştir. Yağmur iniş boruları, kolon tesisatları ve elektrik tesisatı iyi durumdadır; belirgin bir yenileme ihtiyacı bulunmamaktadır.

Isıtma, 1994 tarihli merkezi yağ ısıtma sistemi üzerinden sağlanırken, sıcak su hazırlama ani su ısıtıcılarıyla gerçekleştirilmektedir. C enerji verimliliği sınıfı ve yalnızca 79 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimiyle bina, yapım yılına göre enerji açısından da ikna edici bir durumdadır.

Bir diğer artı: 2025 yılında tüm yapı dosyası tamamen dijitalleştirilmiş olup, gerektiğinde kullanıma sunulabilir – alıcılar ve finansörler için önemli bir katma değer.

Kiracılar ve hastalar için konfor
Mülke toplam on iki park yeri ile bir garaj dahildir – merkezi şehir içi konumda değerli bir lokasyon avantajı. Mükemmel ulaşılabilirlik ve mevcut altyapı, hem hastalar hem de çalışanlar ve ziyaretçiler açısından cazibeyi artırmaktadır.

Geçmişi olan – ve geleceği parlak bir gayrimenkul
ForuMed bugün yalnızca bir binadan çok daha fazlasını ifade etmektedir. Kendine ait web sitesi ve yüksek bölgesel bilinirliği olan yerleşik bir marka adıdır. 1970’li yıllardan bu yana modern bir tıbbi yetkinlik merkezine doğru kesintisiz gelişimi, bu gayrimenkulü uzun vadeli potansiyele sahip olağanüstü bir yatırım haline getirmektedir.

İster krizlere dayanıklı kiracı karmasıyla yüksek getirili bir sermaye yatırımı, ister tıbbi amaçlı kullanıcılar için stratejik bir lokasyon olarak – bu mülk ekonomik istikrarı, gelişim olanaklarını ve mükemmel şehir içi konumu benzersiz bir şekilde bir araya getirmektedir.

Konum