ForuMed – Ugruntowane medyczne centrum kompetencji z potencjałem na przyszłość w centrum Mülheim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

W samym sercu Mülheim an der Ruhr nadarza się rzadka okazja: Ugruntowane medyczne centrum kompetencji „ForuMed” od dziesięcioleci łączy pod jednym dachem skuteczną opiekę medyczną, terapię i usługi zdrowotne, ugruntowując swoją pozycję jako ważny punkt w regionie.

Wybudowany w 1976 roku budynek mieszkalno-usługowy był przez wiele lat konsekwentnie rozwijany i profesjonalnie zarządzany. Z klasycznego budynku mieszkalno-usługowego krok po kroku powstało nowoczesne centrum zdrowia z doskonałą infrastrukturą i znakomitą renomą. Obecnie nieruchomość jest sprzedawana po raz pierwszy z powodu przeniesienia siedziby rodziny właścicieli do południowych Niemiec.

Odporna na kryzysy inwestycja kapitałowa z ugruntowaną siecią branżową
Inwestorzy kapitałowi mają tu możliwość zainwestowania w trwale stabilną klasę aktywów. Placówki medyczne i terapeutyczne należą do najbardziej niezależnych od koniunktury najemców i zapewniają długoterminowo stabilne przychody.

W ForuMed najemcy i pacjenci w równym stopniu korzystają z krótkich dróg oraz licznych synergii między poszczególnymi dziedzinami. Obecnie w budynku znajdują się między innymi:
- gabinety lekarzy specjalistów
- fizjoterapia
- logopedia
- psychoterapia
- protetyka słuchu
- studio kosmetyczne
- medyczna pielęgnacja stóp
- studio fotograficzne
- podmioty edukacyjne i coachingowe

Dzięki tej rozwiniętej sieci kompetencji powstaje atrakcyjny klaster branżowy, który trwale wzmacnia lokalizację i zapewnia dodatkową atrakcyjność dla kolejnych użytkowników z sektora medycznego.

Idealna perspektywa dla lekarzy specjalistów i usługodawców z sektora ochrony zdrowia
Nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał również dla użytkowników własnych z sektora ochrony zdrowia. Istniejące już efekty synergii między różnymi dziedzinami tworzą idealne warunki do współpracy i współdziałania interdyscyplinarnego.

Bez barier architektonicznych, zmodernizowany i solidnie wyposażony technicznie
Dzięki szeroko zakrojonym modernizacjom budynek był stale dostosowywany do wymagań nowoczesnych usługodawców z sektora ochrony zdrowia. Już w 2005 roku zapewniono pełną dostępność poprzez przestronną rampę wejściową oraz windę, dzięki czemu wszystkie kondygnacje są komfortowo dostępne.

W latach 2007–2009 kompleksowo zmodernizowano strefę wejściową, klatkę schodową oraz instalację windy. Reprezentacyjne wejście główne otrzymało wysokiej jakości Konstrukcja aluminiowo-szklana ze stylowym stalowo-szklanym zadaszeniem nad wejściem podkreśla profesjonalny charakter obiektu.

Trzecie piętro zostało kompleksowo rozbudowane specjalnie z myślą o wymaganiach medycznych i obejmuje między innymi:
- ochronę radiologiczną dzięki okładzinom ołowianym
- środki ochrony akustycznej dla instalacji technicznych
- mechaniczne systemy wentylacji nawiewno-wywiewnej
- nowoczesną infrastrukturę medyczną

Solidna substancja budowlana i trwałe zachowanie wartości
Nieruchomość przez cały okres istnienia była profesjonalnie zarządzana i na bieżąco utrzymywana w dobrym stanie. Rury spustowe, przewody pionowe oraz instalacja elektryczna znajdują się w dobrym stanie, nie występują zauważalne zaległości remontowe.

Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie olejowe z 1994 roku, natomiast przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody. Dzięki klasie efektywności energetycznej C i jedynie 79 kWh/(m²·a) końcowego zużycia energii budynek prezentuje się również pod względem energetycznym bardzo dobrze jak na rok budowy.

Kolejny atut: w 2025 roku cała dokumentacja budowlana została w pełni zdigitalizowana i w razie potrzeby jest dostępna – stanowi to znaczącą wartość dodaną dla kupujących i instytucji finansujących.

Komfort dla najemców i pacjentów
Do obiektu należy łącznie dwanaście miejsc parkingowych oraz garaż – cenna przewaga lokalizacyjna w centralnym położeniu w śródmieściu. Doskonała dostępność komunikacyjna i istniejąca infrastruktura zwiększają atrakcyjność zarówno dla pacjentów, jak i pracowników oraz odwiedzających.

Nieruchomość z historią – i przyszłością
ForuMed oznacza dziś znacznie więcej niż tylko budynek. To ugruntowana marka z własną stroną internetową i dużą rozpoznawalnością w regionie. Nieprzerwany rozwój od lat 70. XX wieku w kierunku nowoczesnego centrum kompetencji medycznych czyni tę nieruchomość wyjątkową inwestycją o długoterminowym potencjale.

Czy jako dochodowa inwestycja kapitałowa z odpornym na kryzysy zróżnicowanym gronem najemców, czy jako strategiczna lokalizacja dla medycznych użytkowników własnych – ten obiekt w wyjątkowy sposób łączy stabilność ekonomiczną, możliwości rozwoju i doskonałe położenie w centrum miasta.

Lokalizacja