شقة فريدة في الطابق العلوي +++ بدون عمولة +++ 4 غرف، عوارض مكشوفة وضوء نهاري وفير + مرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تجمع شقة السطح المميزة هذه المكونة من 4 غرف، بمساحة سكنية تقارب 93 م²، بين سحر المبنى القديم وسطح مُجدَّد بتجهيزات عالية الجودة وهندسة معمارية نادرة الوجود. تقع الشقة في الطابق الرابع العلوي (من دون مصعد) من عقار قديم. يتم الشراء للمشترين دون عمولة!

يتضح منذ الدخول أنها ليست شقة سطح تقليدية. فالعوارض الخشبية المكشوفة للسقف الأصلي، وارتفاعات الأسقف المبهرة جزئياً، والعديد من نوافذ السقف الكبيرة، تضفي طابعها على الإحساس السكني بأكمله. وقد جرى ترميم الهيكل الخشبي التاريخي وصقله وطلاؤه، وهو ظاهر في أجزاء كبيرة من الشقة.

تُعد منطقة المعيشة الواسعة قلب الشقة. إذ تخلق الأسقف المرتفعة وعوارض السقف الظاهرة إحساساً استثنائياً بالرحابة، بينما توفر عدة نوافذ سقفية الكثير من ضوء النهار. وتمنح تركيبة الأسطح البيضاء والخشب الدافئ والعناصر الإنشائية المكشوفة الشقة طابعاً عصرياً شبيهاً باللوفت، من دون فقدان دفء شقة السطح.

تتوفر الشقة إجمالاً على 4 غرف. ولذلك فهي مناسبة للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة واسعة، وكذلك للعائلات أو المشترين الراغبين في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. ويمكن إنشاء غرفة عمل منفصلة أو مكتب منزلي بسهولة، كما يمكن استخدامها غرفة للأطفال أو الضيوف أو لتبديل الملابس. يحتوي الحمام المضاء طبيعياً على حوض استحمام ودش منفصل. كما تتوفر في الحمام تدفئة كهربائية إضافية تحت الأرضية. وتوفر نافذة السقف ضوء النهار وإمكانية التهوية الطبيعية.

ومن مزايا الراحة الحقيقية وجود مرحاض إضافي للضيوف في منطقة المدخل. كما توجد غرفة تخزين داخل الشقة.


وقد أُولي في هذه الشقة اهتمام خاص بتجهيزات عالية الجودة وطويلة العمر. إذ تنسجم المطبخ المدمج المصمم حسب المقاس، والمشمول بالفعل في سعر الشراء (بما في ذلك الثلاجة وغسالة الصحون)، بشكل مثالي مع المساحات، وتكتمل بجودة عالية بفضل سطح عمل من الغرانيت صممه ونفذه حجراتي بشكل فردي. توفر نافذتان سقفيتان الكثير من الضوء الطبيعي؛ بينما تشكل العوارض الخشبية الظاهرة تبايناً جذاباً مع التصميم العصري للمطبخ.

كما أُولي الاهتمام للراحة في نوافذ السقف أيضاً: فجميع مصاريع VELUX الدوارة الخاصة بشقة السطح سيتم تعمل بالطاقة الشمسية ويمكن تشغيلها بسهولة وراحة.

تؤكد تفاصيل التجهيزات المدروسة هذه على الطابع العام الراقي للشقة، وتوفر أجواءً سكنية تتميز بوضوح عن المستوى المعتاد.


تجهيز فاخر للطابق العلوي

تم تجديد وتجهيز الطابق العلوي بالكامل في عام 2017، ويتم تدفئته بواسطة نظام تدفئة بالغاز مستقل بالطابق. وفي إطار ذلك، تم أيضًا تجديد السقف وعزله بشكل شامل.

إن الجمع بين التجهيزات الحديثة والحفاظ على الهيكل الخشبي لسقف المبنى الأصلي يمنح هذه الشقة جاذبيتها الخاصة.

تشمل الشقة مرآبًا بسعر منفصل قدره 15.000€. يقع المرآب في شارع جانبي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تبلغ قيمة رسوم الخدمات الشهرية للمبنى 160€.

الشقة لا تزال مشغولة حاليًا، ويمكن تسليمها خالية حتى نوفمبر.

آخر

البيانات وفقًا للمادة § 5 من قانون TMG

​

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg

السجل التجاري: HRB 35588
محكمة السجل: المحكمة المحلية في نورنبرغ

ترخيص مزاولة النشاط وفقًا للمادة §34c الجملة الفقرة 1 من قانون GewO صادر عن غرفة الصناعة والتجارة في ميونيخ وبافاريا العليا

​

يمثلها المدير:

Felix Richter

​

جهة الاتصال


البريد الإلكتروني: infoatpwg-hv.de

الموقع

وصف الموقع

تتميز شارع كيبلر بمزيج مريح بشكل خاص بالنسبة إلى موقعها المركزي، إذ توفر السكن الهادئ والمسافات القصيرة إلى وسط مدينة نورنبرغ. وباعتبارها شارعًا جانبيًا هادئًا محدد السرعة بـ 30، تقع بعيدًا عن محاور المرور الرئيسية، مما يوفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا دون التخلي عن مزايا الموقع القريب من وسط المدينة.

تقع منطقة سانت بيتر المحبوبة، بما تتمتع به من بنية تحتية متطورة، عمليًا أمام باب المنزل. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول سريعًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى محطة نورنبرغ الرئيسية، وكذلك إلى البلدة القديمة لورنزر ومنطقة المشاة. وبذلك لا تبعد المتاجر والمطاعم والعروض الثقافية المتنوعة في وسط نورنبرغ سوى بضع دقائق.

ومن المزايا الخاصة قربها من حديقة فوردرر فيزه وبحيرة فوردرر زي. توفر المساحات الخضراء الواسعة الممتدة على طول نهر بيغنيتس إمكانيات ممتازة للمشي والركض وركوب الدراجات، كما توفر توازنًا جذابًا مع السكن الحضري.

كما أن توفير الاحتياجات اليومية ممتاز: إذ توجد محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات والأطباء وغيرها من المتاجر اللازمة للحياة اليومية في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام.

وبذلك تجمع شارع كيبلر بين ثلاثة أمور نادرة التوافر مجتمعةً في هذا الشكل: شارع جانبي هادئ، والقرب المباشر من البلدة القديمة لورنزر، وقيمة ترفيهية عالية بفضل حديقة فوردرر فيزه وبحيرة فوردرر زي.