Wyjątkowe mieszkanie na poddaszu +++ BEZ PROWIZJI +++ 4 pokoje, odkryte belki i dużo światła dziennego + garaż

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wyjątkowe 4-pokojowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni mieszkalnej niespełna 93 m² łączy urok starego budownictwa z wysokiej jakości zaadaptowanym poddaszem oraz architekturą, którą spotyka się niezwykle rzadko. Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze (bez windy) budynku ze starego budownictwa. Nabycie jest dla kupujących bez prowizji!

Już po wejściu widać, że nie jest to klasyczne mieszkanie na poddaszu. Odsłonięte drewniane belki pierwotnej konstrukcji dachu, miejscami imponująca wysokość pomieszczeń oraz liczne duże okna połaciowe kształtują całą atmosferę mieszkania. Historyczna konstrukcja drewniana została odnowiona, wyszlifowana i polakierowana, a w dużej części mieszkania pozostaje widoczna.

Sercem mieszkania jest przestronna strefa dzienna. Wysokie sufity i widoczne belki dachowe tworzą tu wyjątkowe poczucie przestrzeni, a kilka okien połaciowych zapewnia dużo światła dziennego. Szczególnie połączenie białych powierzchni, ciepłego drewna i otwartych elementów konstrukcyjnych nadaje mieszkaniu nowoczesny charakter loftu, bez utraty przytulności mieszkania na poddaszu.

Łącznie do dyspozycji są 4 pokoje. Dzięki temu mieszkanie nadaje się zarówno dla par potrzebujących dużej przestrzeni, jak i dla rodzin lub nabywców, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem. Osobny gabinet lub home office można zaaranżować równie dobrze jak pokój dziecięcy, gościnny czy garderobę. Łazienka z dostępem do światła dziennego wyposażona jest zarówno w wannę, jak i oddzielny prysznic. W łazience znajduje się dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe. Okno połaciowe zapewnia światło dzienne i możliwość naturalnej wentylacji.

Dodatkowa toaleta dla gości w strefie wejściowej stanowi prawdziwy atut pod względem komfortu. Ponadto w mieszkaniu znajduje się pomieszczenie gospodarcze.


W przypadku tego mieszkania szczególną uwagę poświęcono wysokiej jakości i trwałemu wyposażeniu. Wykonana na wymiar zabudowa kuchenna, która jest już zawarta w cenie zakupu (wraz z lodówką i zmywarką), idealnie komponuje się z pomieszczeniami, a indywidualnie wykonany przez kamieniarza granitowy blat dodatkowo podkreśla jej wysoką jakość. Dwa okna połaciowe zapewniają dużo naturalnego światła; widoczne drewniane belki tworzą interesujący kontrast z nowoczesnym wystrojem kuchni.

Również w przypadku okien połaciowych zadbano o komfort: Wszystkie rolety zewnętrzne VELUX w mieszkaniu na poddaszu będą zasilane energią słoneczną i można nimi wygodnie sterować.

Te przemyślane detale wyposażenia podkreślają wysokiej jakości charakter całego mieszkania i zapewniają atmosferę mieszkalną, która wyraźnie wyróżnia się na tle typowego standardu.


Wysokiej jakości adaptacja poddasza

Poddasze zostało całkowicie wykończone na nowo w 2017 roku i jest ogrzewane indywidualnym ogrzewaniem gazowym. W ramach prac odnowiono również dach i kompleksowo go ocieplono.

Połączenie nowoczesnego wyposażenia z zachowaną drewnianą konstrukcją pierwotnej więźby dachowej nadaje temu mieszkaniu wyjątkowego uroku.

Do mieszkania przynależy garaż, którego cena wynosi dodatkowo 15.000€. Garaż znajduje się przy równoległej ulicy, w bezpośredniej odległości spacerowej. Miesięczna opłata administracyjna wynosi 160€.

Mieszkanie jest obecnie jeszcze zamieszkane i może zostać przekazane bez lokatorów do listopada.

Inne

Informacje zgodnie z § 5 TMG

​

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg

Rejestr handlowy: HRB 35588
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Norymberdze

Zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z §34c zdanie akapit 1 GewO wydane przez IHK für München in Oberbayern

​

Reprezentowana przez dyrektora zarządzającego:

Felix Richter

​

Kontakt


E-mail: infoatpwg-hv.de

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Keplerstraße zachwyca, jak na centralną lokalizację, szczególnie przyjemnym połączeniem spokojnego mieszkania z krótkimi drogami do centrum Norymbergi. Jako spokojna boczna ulica z ograniczeniem prędkości do 30 km/h leży z dala od głównych arterii komunikacyjnych, oferując tym samym stosunkowo spokojne otoczenie mieszkalne, bez konieczności rezygnowania z zalet lokalizacji blisko centrum.

Popularna dzielnica St. Peter z dobrze rozwiniętą infrastrukturą znajduje się praktycznie tuż za progiem. Jednocześnie główny dworzec kolejowy w Norymberdze, a także Lorenzer Altstadt i strefa piesza są szybko dostępne pieszo lub rowerem. Dzięki temu sklepy, gastronomia i bogata oferta kulturalna centrum Norymbergi znajdują się zaledwie kilka minut stąd.

Szczególnym atutem jest bliskość Wöhrder Wiese i jeziora Wöhrder See. Rozległe tereny zielone wzdłuż rzeki Pegnitz oferują doskonałe możliwości spacerowania, joggingu i jazdy na rowerze, stanowiąc atrakcyjną przeciwwagę dla miejskiego stylu życia.

Również zaopatrzenie w codzienne artykuły jest doskonałe: supermarkety, piekarnie, apteki, lekarze i inne sklepy znajdują się w najbliższej okolicy i są wygodnie dostępne pieszo.

Keplerstraße łączy zatem trzy rzeczy, które w tej kombinacji są rzadkością: spokojną boczną ulicę, bezpośrednią bliskość Lorenzer Altstadt oraz wysoką wartość rekreacyjną dzięki Wöhrder Wiese i Wöhrder See.