Eşsiz çatı katı +++ KOMİSYONSUZ +++ 4 oda, açıkta kirişler ve bol gün ışığı + garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yaklaşık 93 m² yaşam alanına sahip bu özel 4 odalı çatı katı dairesi, eski yapının cazibesini yüksek kaliteli şekilde dönüştürülmüş bir çatı katı ve nadiren rastlanan bir mimariyle birleştiriyor. Daire, eski yapı niteliğindeki bir binanın 4. katında (asansörsüz) yer almaktadır. Satın alma işlemi alıcılar için komisyonsuzdur!

Daireye girer girmez bunun klasik bir çatı katı dairesi olmadığı anlaşılır. Özgün çatı konstrüksiyonunun açıkta bırakılmış ahşap kirişleri, yer yer etkileyici oda yükseklikleri ve çok sayıdaki büyük çatı penceresi, genel yaşam atmosferini belirliyor. Tarihî ahşap konstrüksiyon yenilenmiş, zımparalanmış ve cilalanmış olup dairenin büyük bölümünde görünür durumdadır.

Dairenin kalbini geniş yaşam alanı oluşturuyor. Yüksek tavanlar ve görünür çatı kirişleri burada sıra dışı bir ferahlık hissi yaratırken, çok sayıdaki çatı penceresi bol miktarda gün ışığı sağlıyor. Özellikle beyaz yüzeyler, sıcak ahşap ve açıkta bırakılmış konstrüksiyon elemanlarının birleşimi, çatı katı dairesinin sıcaklığından ödün vermeden daireye modern bir loft karakteri kazandırıyor.

Toplam 4 oda mevcuttur. Bu nedenle daire, hem geniş alana ihtiyaç duyan çiftler hem de aileler veya yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen alıcılar için uygundur. Ayrı bir çalışma odası veya home office alanı, çocuk odası, misafir odası ya da giyinme odası olarak da kolaylıkla kullanılabilir. Gün ışığı alan banyoda hem küvet hem de ayrı bir duş bulunmaktadır. Banyoda ayrıca elektrikli yerden ısıtma mevcuttur. Çatı penceresi gün ışığı ve doğal havalandırma imkânı sağlar.

Giriş alanındaki ilave misafir tuvaleti gerçek bir konfor artısıdır. Ayrıca dairenin içinde bir depo alanı bulunmaktadır.


Bu dairede yüksek kaliteli ve uzun ömürlü donanıma özel önem verilmiştir. Satın alma fiyatına dâhil olan (buzdolabı ve bulaşık makinesi dâhil) özel ölçü yapım ankastre mutfak, mekâna mükemmel şekilde uyum sağlamakta ve taş ustası tarafından kişiye özel hazırlanan granit tezgâh sayesinde özellikle yüksek kaliteli bir görünüm kazanmaktadır. İki çatı penceresi bol miktarda doğal ışık sağlarken, görünür ahşap kirişler mutfağın modern tasarımına etkileyici bir kontrast oluşturuyor.

Çatı pencerelerinde de konfora önem verilmiştir: Çatı katı dairesinin tüm VELUX panjurları Güneş enerjisiyle çalışır ve konforlu bir şekilde kullanılabilir.

Bu özenle düşünülmüş donanım detayları, dairenin seçkin genel karakterini vurgular ve alışılmış standarttan belirgin şekilde ayrılan bir yaşam ortamı sunar.


Yüksek kaliteli çatı katı dönüşümü

Çatı katı 2017 yılında tamamen yeniden düzenlenmiş ve gazlı bireysel ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bu kapsamda çatı da yenilenmiş ve kapsamlı şekilde yalıtılmıştır.

Modern donanım ile özgün çatı konstrüksiyonunun korunmuş ahşap yapısının birleşimi, bu dairenin özel cazibesini oluşturur.

Daireye, ayrıca 15.000€ bedelle fiyatlandırılmış bir garaj dahildir. Garaj, bir sonraki paralel sokakta ve doğrudan yürüme mesafesindedir. Aylık aidat tutarı 160€'dur.

Daire şu anda hâlen kullanılmaktadır ve Kasım ayına kadar boş olarak teslim edilebilir.

Diğer

§ 5 TMG uyarınca bilgiler

​

PWG Pegnitz Wohn- und Grundverwaltung GmbH
Wieseneckstraße 26
90571 Schwaig bei Nürnberg

Ticaret sicil numarası: HRB 35588
Sicil mahkemesi: Nürnberg Yerel Mahkemesi

§34c GewO’nun 1. fıkrası uyarınca, Oberbayern Münih Sanayi ve Ticaret Odası tarafından verilmiş ticari izin

​

Genel müdür tarafından temsil edilmektedir:

Felix Richter

​

İletişim


E-posta: infoatpwg-hv.de

Konum

Konum açıklaması

Keplerstraße, merkezi konumu için özellikle keyifli olan sakin yaşam ile Nürnberg şehir merkezine kısa mesafelerin birleşimiyle öne çıkar. Sakin bir 30 km/s hız sınırı bulunan yan sokak olarak büyük ulaşım akslarının uzağında yer alır ve böylece şehir merkezine yakın konumun avantajlarından vazgeçmeden nispeten sakin bir yaşam çevresi sunar.

Gelişmiş altyapısıyla popüler St. Peter semti adeta kapının önündedir. Aynı zamanda Nürnberg Merkez Tren İstasyonu ile Lorenzer Altstadt ve yaya bölgesine yürüyerek veya bisikletle hızlıca ulaşılabilir. Böylece alışveriş olanakları, restoranlar ve Nürnberg şehir merkezinin zengin kültürel seçenekleri yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.

Özel bir avantaj da Wöhrder Wiese ve Wöhrder See'ye yakınlıktır. Pegnitz boyunca uzanan geniş yeşil alanlar yürüyüş, koşu ve bisiklete binmek için mükemmel olanaklar sunar ve şehir yaşamına çekici bir denge sağlar.

Günlük ihtiyaçların karşılanması da mükemmeldir: Süpermarketler, fırınlar, eczaneler, doktorlar ve diğer mağazalar yakın çevrede bulunur ve yürüyerek rahatça ulaşılabilir.

Keplerstraße böylece bu kombinasyonun nadir bulunduğu üç özelliği bir araya getirir: sakin bir yan sokak, Lorenzer Altstadt'a doğrudan yakınlık ve Wöhrder Wiese ile Wöhrder See sayesinde yüksek rekreasyon değeri.