| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| سنة البناء | 1975 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 450 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 90 m² |
| سعر البيع | 595.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,305.56 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيتكوّن المنزل المنفصل من أجزاء مبنية من طابق واحد وطابقين، ومقسّمة بتصميم متدرّج، مع سقف مسطّح.
شُيّد عام 1975 بأسلوب البناء المتين من جدران خرسانية مسامية أحادية الطبقة (Ytong)، وهو مزوّد بقبو كامل. نُفّذ القبو من الخرسانة المسلحة، ويضمّ جزئياً مساحات زجاجية كبيرة.
نُفّذ السقف المسطّح بهيكل خشبي معزول حرارياً. وطُليت الجدران الخارجية بطبقة من اللياسة.
معظم النوافذ مصنوعة من البلاستيك ومزوّدة بزجاج عازل مزدوج (رُكّبت نحو عام 1999 ونحو عام 2012). أما نوافذ القبو فمزوّدة بزجاج مفرد. تتوفر مصاريع دوّارة في جميع غرف المعيشة تقريباً، باستثناء منطقة المعيشة وتناول الطعام.
أُجريت أعمال تجديد جزئية في عام 2025. وشملت هذه الأعمال، من بين أمور أخرى، تجديد التمديدات الكهربائية بالكامل وتركيب نظام تدفئة هجين حديث بالغاز من علامة Bosch التجارية. كما جُدّدت غرف المعيشة بالكامل وأُنشئت حمّامات جديدة إضافية في الطابق الأرضي، ما يعزّز راحة السكن بدرجة كبيرة.
خطّط باني المنزل له في الأصل وبناه بسخاء لتلبية احتياجاته الخاصة.
ومن أبرز ميزاته الغرف الواسعة، وبعضها مرتفع جداً، والمطبخ المفتوح مع مساحة لتناول الطعام، إضافةً إلى الفناء الداخلي المحجوب عن الأنظار.
• بناء متين من الخرسانة الخلوية (Ytong)، مع قبو كامل
• أعمال تجديد 2025 (جزئية)
◦ تجديد التمديدات الكهربائية
◦ نظام تدفئة هجين جديد بالغاز (Bosch، 2025)
◦ تجديد كامل لجميع غرف المعيشة
◦ حمام جديد في الطابق الأرضي
• تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وكذلك في غرفتين بالقبو
• أرضية من الأردواز الطبيعي في الطابق الأرضي، وبلاط بورسلان في الطابق العلوي
• مطبخ مفتوح مع مساحة لتناول الطعام
• نوافذ كبيرة، وغرف مغمورة بالضوء
• فناء داخلي محجوب عن الأنظار
• مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي
• خزائن مدمجة ومجرى لإلقاء الغسيل
• الطابق العلوي يضم أربع غرف نوم، إحداها مع لوجيا
• حمامان في الطابق العلوي
• نوافذ من البلاستيك (زجاج عازل، جُدّد بعضها في 1999/2012)
• قبو من الخرسانة المسلحة، بعض أجزائه مزودة بنوافذ كبيرة
• مرآب مزدوج مع مدخل مباشر إلى العقار
«قُسّم المنزل مؤخرًا إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، ما يجعله مثاليًا للسكن متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.
ويمكن في أي وقت إعادة العقار إلى وحدة واسعة واحدة بجهد بسيط.»
مدخل هوائي 5,60 m2
مرحاض 2,69 m2
ردهة الطعام 28,87 m2 المطبخ 13,97 m2
غرفة المعيشة 43,85 m2
الطابق الأول: ممر 5,38 m2
غرفة الأطفال 1 -13,68 m2
غرفة الأطفال 2 -14,40 m2
غرفة الأطفال 3 -15,74 m2
دش / مرحاض للأطفال 4,41 m2
ممر الطابق الثاني 4,80 m2
حمام / مرحاض للوالدين 6,27 m2
غرفة نوم الوالدين 18,64 m2
لوجيا 1,22 m2
إجمالي المساحة السكنية: 179,52 m2
«قُسّم المنزل مؤخرًا إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين، ما يجعله مثاليًا للسكن متعدد الأجيال أو للجمع بين السكن الشخصي والتأجير.
ويمكن في أي وقت إعادة العقار إلى وحدة واسعة واحدة بجهد بسيط.»
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في حي كوبّرشتِغ المحبوب بمدينة ليفركوزن. وشارع أمزلويغ شارع محلي هادئ مروريًا، تبلغ السرعة القصوى فيه 30 km/h، مما يوفر جودة سكنية مريحة.
819.000 € واحة عائلية خضراء - منزل منفصل لأسرة واحدة مع حديقة جميلة51373 Leverkusen– Wiesdorf
350.000 € منزل ذو طابع مميز51373 Leverkusen– Wiesdorf
629.000 € 167 م² للعائلة والعمل من المنزل – حديقة، مضخة حرارية وفئة الطاقة A51373 Leverkusen
